2025關(guān)于開展對房地產(chǎn)市場商品房買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是依照中華人民共和國法律、法規(guī)成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，合法擁有出售商品房的權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3房屋座落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：1.6房屋用途：第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的首付款，具體金額以甲方和乙方協(xié)商確定。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時間為：。3.3商品房交付條件：（1）（2）（3）第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的商品房符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)及標準，并承諾在商品房交付后按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2商品房保修范圍及保修期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、約定條件交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中的商品房基本信息是否與實際購買的房屋相符。3.注意合同中關(guān)于房價支付方式的條款，確保付款時間和金額的準確性。4.關(guān)注商品房交付的時間和條件，確保甲方按時交付符合約定的房屋。5.了解商品房質(zhì)量和保修的相關(guān)規(guī)定，明確甲方的保修責(zé)任和保修期限。6.注意合同中對違約責(zé)任的約定，了解逾期交付或支付房價款的違約金計算方式。7.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時可以采取合適的措施維護自身權(quán)益。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師。2.如商品房基本信息有誤，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，要求更正。3.付款方式和金額有疑問時，應(yīng)與甲方進行確認，確保無誤。4.如有交付時間和條件方面的爭議，可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.對于商品房質(zhì)量和保修問題，可依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。6.違約金計算有爭議時，可以根據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決。7.糾紛發(fā)生時，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的企業(yè)，合法擁有出售商品房的權(quán)利。2.乙方：指愿意購買甲方開發(fā)的商品房的買受人。3.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于出售的房屋。4.交付：指甲方按照合同約定的條件，將商品房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交給乙方的行為。5.保修：指甲方對出售的商品房在保修期內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)質(zhì)量問題或功能障礙的責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間開展商品房（住宅、商業(yè)、辦公等）買賣活動時。2.雙方在商品房交易過程中，對房屋交付、質(zhì)量、價款支付等方面存在爭議時。3.作為雙方履行合同義務(wù)、處理合同糾紛的依據(jù)。補充條款：1.商品房預(yù)售許可證明及備案證明文件。2.商品房規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計文件等有關(guān)資料。3.商品房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施清單及使用說明。5.甲方承諾的優(yōu)惠政策、優(yōu)惠方式及優(yōu)惠期限等。6.雙方約定的其他補充條款，如裝修標準、交付日期等。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證明及備案證明文件。2.商品房規(guī)劃用途、土地使用