2025店鋪租賃合同下載

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其擁有的店鋪出租給乙方，店鋪的具體位置、面積和用途詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備正常磨損外損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在店鋪發(fā)生意外損失時，及時通知甲方，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可互相提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實信息。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對提供的信息進行認真核對，確保無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保合同中租賃期限的填寫正確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確填寫租賃期限，并注意核實起始日期和結(jié)束日期。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)確保租金金額和支付方式的準確性，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確填寫租金金額和支付方式，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。在簽訂合同后，乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，甲方應(yīng)及時接收并確認收到租金。4.店鋪使用及管理：乙方應(yīng)遵守合同約定，確保店鋪的使用符合約定的用途，并遵守國家的法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用店鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。5.維修責任：雙方應(yīng)明確維修責任，避免因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定維修責任。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行修復(fù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。6.保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理店鋪保險，并將甲方作為第一受益人。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后按甲方的要求辦理店鋪保險，并將甲方作為第一受益人。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。7.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責任。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約金責任。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指為減輕或消除風險而采取的防范措施，如火災(zāi)保險、責任保險等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪、店鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各種規(guī)模的商業(yè)店鋪租賃，包括個體經(jīng)營戶和公司。3.適用于租賃期限內(nèi)的店鋪使用權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)移。4.適用于出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)明確劃分。補充條款：1.店鋪裝修條款：雙方可約定店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：雙方可約定承租方是否允許將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止條款：雙方可約定在特定情況下，一方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。4.租金調(diào)整條款：雙方可約定租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。5.優(yōu)先購買權(quán)條款：雙方可約定在出租方出售店鋪時，承租方是否享有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.店鋪位置示意圖：標明店鋪的具體位置和面積。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出店鋪