廣州住宅過戶協(xié)議模板

廣州住宅過戶協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的權屬性質(zhì)為________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、過戶及交付3.1雙方應共同向廣州市房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的合理要求提供必要的文件和資料。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔。3.3雙方應在房產(chǎn)交易所的要求下，共同參加房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照相關規(guī)定支付過戶登記費用。3.4雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定的方式進行房屋交付。房屋交付的時間和地點由雙方協(xié)商確定。四、陳述與保證4.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。4.2乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，且具有購買房屋的能力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2若甲方在過戶過程中未能提供合法的房產(chǎn)證或者存在其他影響過戶的問題，導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)過戶登記申請表5.契稅、個人所得稅、印花稅等相關稅費支付憑證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能提供合法的房產(chǎn)證或者存在其他影響過戶的問題，導致過戶失敗。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間接收房屋。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的金額。4.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付的一定金額。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證問題：應及時與房產(chǎn)交易所聯(lián)系，了解問題原因，并按照要求提供相關證明文件。2.遇到支付購房款問題：應及時與對方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到過戶手續(xù)問題：應及時與房產(chǎn)交易所聯(lián)系，了解問題原因，并按照要求提供相關證明文件。4.遇到房屋交付問題：應及時與對方溝通，協(xié)商延期交付或?qū)で蠓?/p>