銅川市物業(yè)消防安全管理規(guī)定

銅川市物業(yè)消防安全管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為居民或業(yè)主，為了加強(qiáng)銅川市物業(yè)消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全管理制度得到有效執(zhí)行。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保消防安全。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)和自救互救能力。1.4甲方應(yīng)在物業(yè)公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，提醒業(yè)主注意消防安全。1.5甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速組織救援。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得在物業(yè)公共區(qū)域堆放易燃易爆物品，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識(shí)。2.3乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行整改。2.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電源線，不得使用明火。2.5乙方應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速撤離現(xiàn)場，并按照甲方應(yīng)急預(yù)案參與救援。三、違約責(zé)任：3.1任何一方違反本合同的規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2任何一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決：4.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定：5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方消防安全管理制度3.甲方消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員名單4.甲方消防設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告5.甲方消防安全培訓(xùn)和演練記錄6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方消防安全培訓(xùn)和演練記錄8.乙方火災(zāi)隱患整改記錄9.甲方應(yīng)急預(yù)案10.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未建立健全消防安全管理制度b.消防設(shè)施設(shè)備損壞或未保持完好有效c.消防安全管理制度未得到有效執(zhí)行d.未定期進(jìn)行消防安全檢查e.未對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練f.未設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志g.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案未建立或未得到有效執(zhí)行2.乙方違約行為：a.未遵守消防安全管理制度b.堆放易燃易爆物品或損壞消防設(shè)施設(shè)備c.未參加消防安全培訓(xùn)和演練d.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時(shí)告知甲方e.使用電器設(shè)備不當(dāng)或私拉亂接電源線f.使用明火g.火災(zāi)發(fā)生時(shí)未迅速撤離現(xiàn)場或未參與救援三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理。2.乙方：指居民或業(yè)主，需遵守消防安全管理制度。3.消防安全管理：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而進(jìn)行的一系列管理工作。4.消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員：分別指負(fù)責(zé)消防安全管理工作的具體人員和負(fù)有協(xié)助管理職責(zé)的人員。5.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和救援的設(shè)備和設(shè)施。6.消防安全檢查：指定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行的安全檢查，以消除火災(zāi)隱患。7.消防安全培訓(xùn)和演練：指為提高業(yè)主消防安全意識(shí)和自救互救能力而進(jìn)行的培訓(xùn)和演練活動(dòng)。8.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故而預(yù)先制定的應(yīng)急措施和行動(dòng)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方消防安全管理制度不健全或未得到有效執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)重新審視和完善消防安全管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。2.問題：乙方違反消防安全管理制度，如堆放易燃易爆物品或損壞消防設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為，要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未定期進(jìn)行消防安全檢查或檢查不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患。4.問題：乙方未參加消防安全培訓(xùn)和演練。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)宣傳和組織力度，確保乙方按時(shí)參加消防安全培訓(xùn)和演練。5.問題：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案未建立或未得到有效執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與居民或