2025農(nóng)村土地?fù)Q土地合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的一塊農(nóng)村土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為，證載面積為平方米，用途為。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)及地上附著物。2.土地用途為，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金，轉(zhuǎn)讓金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓金，具體支付方式和期限如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金%；（2）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓金乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記1.甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓金支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日（本頁(yè)面留白部分用于填寫(xiě)雙方合同方詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)；乙方應(yīng)提供有效身份證明，確保其具有受讓資格。2.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和現(xiàn)有用途，并注明土地使用權(quán)證編號(hào)，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地情況有清晰了解。3.確保轉(zhuǎn)讓金支付方式及期限明確，避免逾期付款。解決辦法：合同中明確約定分期支付轉(zhuǎn)讓金的方式和期限，并約定逾期付款的違約金比例，以督促乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金。4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.注意合同的簽訂和保管。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并妥善保管，以防合同丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，單位和個(gè)人依法占有、使用和收益土地的權(quán)利。3.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓金：指乙方為取得甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物而支付給甲方的價(jià)款。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益權(quán)的法律憑證。6.土地用途：指土地使用權(quán)人依法規(guī)定的土地使用性質(zhì)，包括農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、居住等。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的一定比例支付給對(duì)方的金錢(qián)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指將土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，需向土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。9.合同簽訂日期：指甲乙雙方正式簽署本合同的日期，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.農(nóng)村土地使用權(quán)人之間進(jìn)行土地互換時(shí)。3.農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上附著物作為投資與他人合作時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定土地使用權(quán)及地上附著物的交付時(shí)間。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的手續(xù)及所需時(shí)間。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更：合同中應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，權(quán)屬變更的相關(guān)事項(xiàng)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及違約金的比