學校不動產管理細則

學校不動產管理細則合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為學校，乙方為物業(yè)管理公司，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供學校不動產管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責甲方學校不動產的日常管理工作，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2乙方應按照甲方提供的管理服務規(guī)范和操作流程，提供優(yōu)質、高效的服務。1.3乙方應確保學校不動產的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務質量及標準3.1乙方應按照甲方提供的服務質量要求及標準，提供符合規(guī)定要求的服務。3.2乙方應定期對服務質量進行自檢、整改，確保服務質量達到約定標準。3.3甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方應認真聽取并及時整改。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照本合同約定的服務期限，按月支付服務費用。4.3甲方支付服務費用時，應提供合法、有效的發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，乙方應在甲方要求的時間內完成整改。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學校不動產管理服務規(guī)范和操作流程2.服務質量要求及標準的具體說明3.服務費用支付憑證4.違約金計算方式5.合同履行過程中的相關證明文件6.爭議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供服務2.乙方未按照約定時間完成整改3.甲方未按約定時間支付服務費用4.甲方未提供合法、有效的發(fā)票5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學校，合同的一方主體。2.乙方：指物業(yè)管理公司，合同的另一方主體。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量不達標：乙方應按照甲方要求及時整改，甲方有權進行監(jiān)督和檢查。2.服務費用支付延遲：甲方應按時支付服務費用，如延遲支付，應承擔違約責任。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間完成整改：甲方有權要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務。五、所有應用場景：1.學校不動產的日常管理工作，如設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方為甲方提供優(yōu)質、高效的管理服務，確保學校不動產的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.雙