2025提前解除房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：協(xié)議書出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金并使用該房屋；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。1.3承租方提前解除本協(xié)議的，應提前天通知出租方，并按照本協(xié)議約定支付提前解除費用。二、租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應在每月的日前將當月租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為本應支付租金的%。三、使用及保管3.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。3.2承租方不得將該房屋轉租、轉讓或轉借給他人，不得改變該房屋的結構和用途。3.3承租方應妥善保管該房屋及附屬設施，因承租方保管不善導致的損失，由承租方承擔責任。四、提前解除合同4.1承租方提前解除本協(xié)議的，應提前天通知出租方，并按照本協(xié)議約定支付提前解除費用。4.2提前解除費用的計算方式如下：（1）提前解除費用為租賃期限縮短部分租金的%；（2）提前解除費用包括但不限于出租方因承租方提前解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失、額外尋找租客的費用等。4.3出租方應在收到提前解除費用后，按照承租方的要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，承租方有權解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金為本應支付租金的%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：合同中應明確指出雙方有義務在信息發(fā)生變化時及時更新，并規(guī)定了更新信息的具體方式和時限。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金金額、支付時間及方式，并約定滯納金等違約金的具體計算方式。3.提前解除合同的情況及費用應詳細說明，以避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、通知時限、費用計算方式及支付責任。4.雙方的權利義務及違約責任應在合同中明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利義務，包括使用、保管、維修等責任，并約定違約責任的具體承擔方式。5.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的行動指南。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權出租該房屋的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.提前解除合同：指在租賃期限內，承租方或出租方按照合同約定提前終止租賃關系的行為。6.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租客。2.租客租賃他人房屋以供居住或辦公等用途。3.房屋租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商提前解除租賃關系。補充條款：1.房屋維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任及處理流程。2.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險理賠的程序和責任分配。3.寵物飼養(yǎng)：如果允許承租方飼養(yǎng)寵物，應明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。4.房屋變更用途：承租方是否可以改變房屋用途，如需變更應如何處理。5.房屋轉讓：出租方在租賃期間是否可以轉讓房屋所有權，及轉讓對租賃合同的影響。6.租賃押金：約定租賃押金的金額、退還條件和流程。7.房屋檢查：明確租賃開始前和租賃結束時的房屋檢查程序和報告編制。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。3.房屋檢查報告：