2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設(shè)施移交清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設(shè)施移交清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代2.6房屋結(jié)構(gòu)3.房屋附屬設(shè)施移交清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2家用電器3.3管道設(shè)施3.4通訊設(shè)備3.5附屬建筑物4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.附屬合同及附件8.1附屬合同8.2附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人（或授權(quán)委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人（或授權(quán)委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋建設(shè)年代：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條房屋附屬設(shè)施移交清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________3.2家用電器：__________3.3管道設(shè)施：__________3.4通訊設(shè)備：__________3.5附屬建筑物：__________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好；5.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在房屋交付前有權(quán)要求出賣方提供房屋相關(guān)證明文件；（2）買受方在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；5.4驗(yàn)收期限：__________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________6.2過(guò)戶費(fèi)用：__________6.3過(guò)戶期限：__________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；7.3爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附屬合同及附件8.1附屬合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋附屬設(shè)施移交清單；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書；（4）其他相關(guān)附屬合同。8.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）合同約定的交易價(jià)格及支付方式履行完畢；（3）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、快遞等書面形式送達(dá)；（2）電子郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）電話通知：通過(guò)電話方式進(jìn)行口頭通知，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。10.2送達(dá)方式（1）書面通知送達(dá)后，以簽收日期為送達(dá)日期；（2）電子郵件發(fā)送后，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的日期為送達(dá)日期；（3）電話通知后，以對(duì)方確認(rèn)收到通知的日期為送達(dá)日期。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)：__________13.2合同簽署日期：__________13.3簽署人信息（1）出賣方簽署人：__________（2）買受方簽署人：__________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在簽訂或履行本合同時(shí)，引入第三方參與其中，以提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同中因自身提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）代理方：代理方在本合同中代理甲乙雙方簽訂或履行合同，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，不超過(guò)上述規(guī)定的百分比。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因代理行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方的合作，不改變各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在合同中的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入期間，如產(chǎn)生新的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可讀。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。3.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。4.房屋附屬設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明是否完好。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的移交情況，確保買賣雙方權(quán)益。5.附屬合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，需提供合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋買賣合同中未涵蓋的其他相關(guān)協(xié)議。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明與房屋買賣相關(guān)的其他個(gè)人或單位信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付，買受方逾期支付，則應(yīng)向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延期過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理，買受方逾期辦理，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。3.違約行為：一方未按合同約定時(shí)間交付房屋或接受房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，出賣方逾期交付，則應(yīng)支付房屋價(jià)值1%的違約金。4.違約行為：一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收導(dǎo)致的損失，并支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。示例說(shuō)明：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致?lián)p失，則出賣方應(yīng)承擔(dān)損失，并支付違約金。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，則泄露方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設(shè)施移交清單）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3交易房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋租賃情況2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.附屬設(shè)施及設(shè)備移交3.1附屬設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3移交方式及時(shí)間3.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2支付時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋占用方式及期限5.3違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金計(jì)算7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時(shí)間及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房交易合同”。1.2合同雙方甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.3交易房屋基本情況房屋坐落：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。支付方式：_________1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋抵押及查封情況甲方承諾，在簽訂本合同時(shí)，房屋未設(shè)立抵押權(quán)、查封或其他任何限制房屋產(chǎn)權(quán)的物權(quán)。2.3房屋租賃情況甲方承諾，在簽訂本合同時(shí)，房屋未出租或存在租賃關(guān)系。2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況甲方承諾，在簽訂本合同時(shí)，房屋未存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如地役權(quán)、抵押權(quán)等。3.附屬設(shè)施及設(shè)備移交3.1附屬設(shè)施清單（此處列出所有附屬設(shè)施，如：家具、電器、裝飾品等）3.2設(shè)備清單（此處列出所有設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋?.3移交方式及時(shí)間甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。3.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)________元整。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方，交付條件為房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。5.2房屋占用方式及期限乙方在支付全部交易款項(xiàng)后，有權(quán)占用房屋。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將交易稅費(fèi)繳納完畢。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任如甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的_________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，合同無(wú)效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間及效力送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)，送達(dá)通知自發(fā)出之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施移交清單、交易稅費(fèi)清單等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（此處列出合同附件，如：房屋附屬設(shè)施移交清單、交易稅費(fèi)清單等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服務(wù)；（2）交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介服務(wù)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰籽舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；5.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；（3）如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律咨詢（1）法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)，并在清單上簽字確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，并注明稅率、金額等信息。附件說(shuō)明：本清單作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容及時(shí)繳納稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：本文件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，是交易的重要依據(jù)。4.房屋抵押及查封情況證明詳細(xì)要求：提供房屋未設(shè)立抵押權(quán)、查封或其他限制房屋產(chǎn)權(quán)的物權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，確保交易安全。5.房屋租賃情況證明詳細(xì)要求：提供房屋未出租或存在租賃關(guān)系的證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件作為房屋租賃狀況的證明，確保交易雙方權(quán)益。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。附件說(shuō)明：本憑證作為交易款項(xiàng)支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本證明文件作為合同生效的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)甲方或乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金修復(fù)或更換不符合合同約定的房屋、設(shè)施、設(shè)備賠償守約方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。甲方或乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的_________%。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設(shè)施移交清單）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋附屬設(shè)施移交清單6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施交付7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需資料7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“房屋”、“附屬設(shè)施”、“交付”、“過(guò)戶手續(xù)”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息：出賣人全稱、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受人信息：買受人全稱、住所地、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋用途：居住、商用或其他用途。3.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明。4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式。4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：自買受人支付完畢全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施齊全。5.3交付流程：買受人驗(yàn)收房屋，雙方簽字確認(rèn)交付手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施移交清單6.1附屬設(shè)施清單：列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸買受人所有。6.3附屬設(shè)施交付：買受人驗(yàn)收附屬設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)交付手續(xù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按約定比例分擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)：出賣人負(fù)責(zé)在房屋過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.2登記手續(xù)：雙方需共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交相關(guān)登記材料，完成登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)已收到通知。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如前所述，在合同解除條件成就時(shí)，合同解除。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋附屬設(shè)施移交清單、付款憑證等。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，且與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合第三方完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方僅提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方與合同相關(guān)方之間：第三方與合同相關(guān)方（如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。6.3第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)第三方另行約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三