交易合同范本房產(chǎn)中介培訓(xùn)

交易合同范本房產(chǎn)中介培訓(xùn)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、標(biāo)的物及價(jià)格【房產(chǎn)證號(hào)】：【房產(chǎn)證號(hào)】【房屋面積】：【房屋面積】平方米【房屋結(jié)構(gòu)】：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋樓層】：【房屋樓層】【房屋朝向】：【房屋朝向】【建筑年代】：【建筑年代】【物業(yè)公司】：【物業(yè)公司】【物業(yè)費(fèi)用】：【物業(yè)費(fèi)用】元/月人民幣【幣種】【小寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）。二、付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為違約。3.甲方、乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)，視為違約。4.甲方、乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，為人民幣【幣種】【小寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）。3.交付期限：指甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的期限。4.過(guò)戶(hù)期限：指雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限。5.違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在