房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋門(mén)面情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.門(mén)面的建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

3.門(mén)面目前用途為商業(yè)用途，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將門(mén)面用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.門(mén)面年租金為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00），租金按年支付，每年XX月XX日前支付下一年度租金。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金及押金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

3.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

四、房屋門(mén)面交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將門(mén)面交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門(mén)面設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并簽署交接清單。

五、房屋門(mén)面使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月