房屋擔(dān)保抵押貸款合同

房屋擔(dān)保抵押貸款合同

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

丙方（擔(dān)保人）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[丙方法定代表人身份證號碼]

鑒于乙方因[具體原因]需要向甲方借款，丙方愿意以其所有的房屋作為擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供借款人民幣[金額]元整。

第二條借款期限

借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。

第三條借款利率

借款利率為年利率[利率]%，按[計息方式]計算利息。

第四條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.乙方應(yīng)于每月[還款日]前償還當(dāng)月利息；

2.借款到期時，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第五條擔(dān)保條款

丙方以其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“擔(dān)保房屋”）作為本合同項下借款的擔(dān)保。

1.擔(dān)保范圍：本合同項下的全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本息及其他應(yīng)付款項全部清償完畢之日止。

第六條擔(dān)保房屋的權(quán)屬

丙方保證擔(dān)保房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定其他抵押或質(zhì)押。

第七條擔(dān)保房屋的保險

丙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險期限]日內(nèi)為擔(dān)保房屋投保，保險金額不得低于[保險金額]元，保險期限不得短于借款期限，保險第一受益人為甲方。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時依法處置擔(dān)保房屋；

3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供借款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供借款；

2.乙方應(yīng)按合同約定使用借款，不得挪作他用；

3.乙方應(yīng)按期償還借款本息，逾期未還的，應(yīng)按[逾期利率]%支付逾期利息。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息；

2.丙方應(yīng)保證擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

3.丙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

第十一條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；

2.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保房屋價值的[違約金比例]%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十五條其他約定

[雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款]

第十六條本合同的生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日