解除質押合同范例

解除質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質人”）與乙方（以下簡稱“質權人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下財產(chǎn)權利出質給乙方作為債務擔保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、質押財產(chǎn)

1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為債務擔保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.甲方確認出質房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且甲方有權將該房產(chǎn)出質給乙方。

二、質押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質押期限為__________年。

2.質押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，質權人有權解除質押：

（1）出質人提前償還債務；

（2）質權人同意解除質押；

（3）因不可抗力導致出質房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質押物的保管

1.乙方應妥善保管出質房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔因保管不善導致出質房產(chǎn)損失的責任。

2.未經(jīng)出質人同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押、轉讓出質房產(chǎn)。

四、質押物的處置

1.在質押期限內(nèi)，如出質人未按約定償還債務，質權人有權依法處置出質房產(chǎn)，以清償債務。

2.質權人處置出質房產(chǎn)所得款項，應優(yōu)先用于清償債務，不足部分由出質人繼續(xù)償還。

3.質權人處置出質房產(chǎn)所得款項超過債務金額的部分，應返還給出質人。

五、違約責任

1.如出質人違反本合同約定，未按期償還債務，質權人有權解除質押，并要求出質人承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，未妥善保管出質房產(chǎn)，導致出質房產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質人”）為維護自身合法權益，特委托丙方（以下簡稱“委托方”）作為其代理人，就甲方以其名下財產(chǎn)權利出質給乙方（以下簡稱“質權人”）作為債務擔保事宜，與乙方達成如下協(xié)議：

一、質押財產(chǎn)

1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為債務擔保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.甲方確認出質房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且甲方有權將該房產(chǎn)出質給乙方。

3.委托方作為甲方代理人，有權代表甲方簽署本合同，并對本合同內(nèi)容承擔相應的法律責任。

二、質押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質押期限為__________年。

2.質押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，質權人有權解除質押：

（1）出質人提前償還債務；

（2）質權人同意解除質押；

（3）因不可抗力導致出質房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質押物的保管

1.乙方應妥善保管出質房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔因保管不善導致出質房產(chǎn)損失的責任。

2.未經(jīng)出質人同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押、轉讓出質房產(chǎn)。

四、質押物的處置

1.在質押期限內(nèi)，如出質人未按約定償還債務，質權人有權依法處置出質房產(chǎn)，以清償債務。

2.質權人處置出質房產(chǎn)所得款項，應優(yōu)先用于清償債務，不足部分由出質人繼續(xù)償還。

3.質權人處置出質房產(chǎn)所得款項超過債務金額的部分，應返還給出質人。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在質押期間對出質房產(chǎn)進行定期檢查，確保其安全、完整。

2.甲方有權要求乙方在處置出質房產(chǎn)前，通知甲方并給予甲方一定的處置期限。

3.甲方有權要求乙方在處置出質房產(chǎn)所得款項中，優(yōu)先支付甲方應得款項。

4.甲方有權要求乙方在履行本合同過程中，提供相關證明文件，證明其履行義務的情況。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未妥善保管出質房產(chǎn)，導致出質房產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處置、出租、抵押、轉讓出質房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如未按約定履行本合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）委托書；

（4）其他與本合同有關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在質押過程中的權益得到充分保障。

2.第三方作為甲方代理人，代表甲方參與合同談判、簽訂及履行，有利于甲方更好地維護自身權益。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出質人，在本次質押過程中處于主導地位，有利于甲方在質押過程中獲得更大的利益。

2.甲方主導的目的在于確保出質房產(chǎn)的安全、完整，以及甲方在質押過程中的權益得到充分保障。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“質權人”）為保障其債權安全，特委托丙方（以下簡稱“委托方”）作為其代理人，就其債權與甲方（以下簡稱“債務人”）達成以下質押擔保協(xié)議：

一、質押物

1.債務人以名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為債務擔保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.債務人確認出質房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且債務人有權將該房產(chǎn)出質給乙方。

3.委托方作為乙方代理人，有權代表乙方簽署本合同，并對本合同內(nèi)容承擔相應的法律責任。

二、質押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質押期限為__________年。

2.質押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，乙方有權解除質押：

（1）債務人提前償還債務；

（2）乙方同意解除質押；

（3）因不可抗力導致出質房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質押物的保管

1.債務人應妥善保管出質房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔因保管不善導致出質房產(chǎn)損失的責任。

2.未經(jīng)乙方同意，債務人不得擅自處置、出租、抵押、轉讓出質房產(chǎn)。

四、質押物的處置

1.在質押期限內(nèi)，如債務人未按約定償還債務，乙方有權依法處置出質房產(chǎn)，以清償債務。

2.乙方處置出質房產(chǎn)所得款項，應優(yōu)先用于清償債務，不足部分由債務人繼續(xù)償還。

3.乙方處置出質房產(chǎn)所得款項超過債務金額的部分，應返還給債務人。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求債務人定期提供出質房產(chǎn)的維護保養(yǎng)報告，確保其價值穩(wěn)定。

2.乙方有權要求債務人配合進行出質房產(chǎn)的評估，以確認其價值。

3.乙方有權在處置出質房產(chǎn)前，要求債務人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.乙方有權要求債務人提供相關證明文件，以證明其履行義務的情況。

六、甲方的違約及限制條款

1.如債務人違反本合同約定，未妥善保管出質房產(chǎn)，導致出質房產(chǎn)損失，債務人應承擔相應的賠償責任。

2.如債務人未經(jīng)乙方同意，擅自處置、出租、抵押、轉讓出質房產(chǎn)，債務人應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如債務人未按約定履行本合同，乙方有權解除本合同，并要求債務人承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）委托書；

（4）其他與本合同有關的文件。

九