上海建房合同范例范例

上海建房合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質(zhì)，用途為居住。

二、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質(zhì)量和安全。

2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。

2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)本房屋的施工、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。

2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質(zhì)量和安全。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。

2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預(yù)付款。

3.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進(jìn)度款。

3.2.3驗(yàn)收款：房屋驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗(yàn)收款。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1本合同工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、驗(yàn)收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付驗(yàn)收款。

5.3本房屋自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供XX年的免費(fèi)保修服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)的XX%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

3.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

4.工程量清單及報(bào)價(jià)單

5.付款計(jì)劃表

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質(zhì)，用途為居住。

二、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方擁有本房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及后續(xù)的出售、出租等處分權(quán)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質(zhì)量和安全。

2.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方和丙方提供必要的配合。

2.1.5甲方有權(quán)在必要時(shí)，調(diào)整施工進(jìn)度、變更設(shè)計(jì)方案等，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)本房屋的施工、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。

2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質(zhì)量和安全。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。

2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

2.2.5乙方在施工過程中，如有任何技術(shù)問題，應(yīng)立即通知甲方，并尋求甲方意見。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方作為甲方指定的第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3.3丙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)。

2.3.4丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出暫停施工的建議。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預(yù)付款。

3.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進(jìn)度款。

3.2.3驗(yàn)收款：房屋驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗(yàn)收款。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1本合同工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、驗(yàn)收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付驗(yàn)收款。

5.3本房屋自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供XX年的免費(fèi)保修服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在施工過程中，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3乙方不得使用不合格的建筑材料，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

3.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

4.工程量清單及報(bào)價(jià)單

5.付款計(jì)劃表

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在確保施工過程的公正、透明，保障甲方的權(quán)益不受侵害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加甲方的多種利益條款，如施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)、設(shè)計(jì)方案變更權(quán)等。乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。通過本合同，甲方能夠有效控制施工過程，保障房屋質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質(zhì)，用途為居住。

二、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1乙方擁有對(duì)本房屋的建設(shè)權(quán)、施工權(quán)以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。

2.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質(zhì)量和安全。

2.1.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求，調(diào)整施工方案，并要求甲方和丁方提供必要的支持。

2.1.5乙方有權(quán)在必要時(shí)，暫停施工或變更施工計(jì)劃，甲方和丁方應(yīng)予以配合。

2.2甲方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施，并確保乙方施工不受外部干擾。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。

2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

2.3丁方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丁方作為甲方指定的第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.3.2丁方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3.3丁方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)。

2.3.4丁方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)向甲方和乙方提出暫停施工的建議。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預(yù)付款。

3.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進(jìn)度款。

3.2.3驗(yàn)收款：房屋驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗(yàn)收款。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1本合同工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方和丁方應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，如因甲方或丁方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方和丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、驗(yàn)收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付驗(yàn)收款。

5.3本房屋自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供XX年的免費(fèi)保修服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得無(wú)故拖延支付工程款，如需變更支付計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方。

6.3甲方應(yīng)確保乙方施工不受外部干擾，如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

3.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

4.工程量清單及報(bào)價(jià)單

5.付款計(jì)劃表

6.其他相關(guān)文