長沙房地產(chǎn)銷售合同范例

長沙房地產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位置：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)用途：____________________

1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、合同價款及支付方式

2.1房地產(chǎn)總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；

2.3付款時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如對房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.3雙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房地產(chǎn)測繪報告；

3.付款計劃；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位置：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)用途：____________________

1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、合同價款及支付方式

2.1房地產(chǎn)總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；

2.3丙方保證乙方按期支付全部房款，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

2.4丙方擔保期間為自合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如對房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。

4.3丙方在擔保期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相應(yīng)的貸款擔?；蛐庞脫?。

5.4甲方有權(quán)在合同約定的交付日期后，要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的_____%。

6.2乙方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的_____%。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。

6.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔全部責任。

七、丙方的責任及權(quán)利條款

7.1丙方應(yīng)在擔保期間，按照合同約定履行擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限前，提供貸款擔?；蛐庞脫?。

7.3丙方有權(quán)在甲方要求下，對乙方的支付能力進行審查。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房地產(chǎn)測繪報告；

3.付款計劃；

4.擔保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定順利收回房款，維護甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同更加注重甲方的權(quán)益保障，使甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位置：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)用途：____________________

1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、合同價款及支付方式

2.1房地產(chǎn)總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；

2.3丙方保證乙方按期支付全部房款，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

2.4丙方擔保期間為自合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如對房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房地產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在交付后對房地產(chǎn)進行驗收，并要求甲方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房地產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后，要求甲方支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2甲方在交付房地產(chǎn)時，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任。

6.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。

七、丙方的責任及權(quán)利條款

7.1丙方應(yīng)在擔保期間，按照合同約定履行擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限前，提供相關(guān)交付證明。

7.3丙方有權(quán)在乙方要求下，對甲方的交付能力進行審查。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房地產(chǎn)測繪報告；

3.付款計劃；

4.擔保協(xié)議；

5.其他與本合同