模塊3商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 第二節(jié) 產(chǎn)品設計 4主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設計-2 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實務運營-葉 劍28課件講解

主講教師：葉劍峰模塊3：商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃

第二節(jié)產(chǎn)品設計

4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設計-2房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實務運營商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與運營實務4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設計規(guī)劃設計要素1、零售類商鋪6、服務臺3、顧客通道5、洗手間2、餐飲類商鋪8、設備房7、停車場4、貨物垃圾通道當步行街公共通道長度大于30米且中間有扶梯，可設計在一樓扶梯下面。當通向中庭的公共走道不長時，可將服務臺設計在副通道四分之一處的位置。當中心公共過道較長時，每超過200米，增加一個服務臺。服務臺配置電腦1臺、遠程廣播臺一個、服務電話2臺，廣場服務信息查詢電腦一部1及相關電源。6、服務臺6出入口采用雙向車行道。雙向車行道中心線為黃色虛線，單向車行道中心線為白色虛線，線寬為150mm，線長200mm，間隔200mm。交叉路口人行道橫線采用斑馬線式，線寬為400mm，間隔400mm，線長1500mm。停車場導視系統(tǒng)采用內(nèi)置燈光式標志或采用LED燈。停車場車位信息標志板“空”或“慢”標示應具備由停車場收費系統(tǒng)進行自動控制或手動控制。7、停車場7停車場每300個車位設置一處雙向兩車道出入口，位置應便于與城市主交通干道貫通，并便于停車場車輛疏導的位置。道閘出入口位置，應設置在車道坡道入口處或坡道底端的水平位置，具體位置以平面布置圖進行確認。7、停車場7高低壓配電房設于地下一層或地下二層。防水，電纜溝地面和墻面作剛性和柔性防水。8、設備房8空調(diào)主機房房頂作特殊防水處理，防止上層漏水至配電箱和電機上。電纜溝，全部采用架空橋架鋪設電纜和電排。消防需求，設置煙感探測器和消防排煙設施。鍋爐房（直燃機）地面和屋頂需作柔性防水。采用架空橋架鋪設電纜，消防及應急回路的電纜均應采用耐火電纜。設置煙感探測器和消防排煙設施，管道氣需安裝漏氣報警設備，干冰制動滅火設施。8、設備房8生活和消防水泵房地下室最底層，具體位置以平面布置圖進行確認。水箱及排水溝防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。用架空橋架鋪設電纜，消防及應急回路的電纜均應采用耐火電纜。消防監(jiān)控中央控制室樓或地下一層，有獨立的對外通道，具體位置以平面布置圖進行確認。防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。電纜溝，采用架空橋架鋪設電纜，消防及應急回路的電纜均應采用耐火電纜。消防需求，配備煙感和溫感報警設施，具備氣體滅火裝置。8、設備房8電梯機房地下室電梯地坑和四周要求做剛性和柔性防水。電纜布線，采用架空或地面鋪設橋架電纜，消防及應急回路的電纜均應采用耐火電纜。機房密閉防塵