航天科普基地土地租賃合同

航天科普基地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的航天科普基地土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地用于__________目的，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及面積2.租賃土地面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為上一個季度租金總額。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地及設(shè)施的安全、完好，不得擅自改、擴(kuò)建或拆除設(shè)施。3.乙方應(yīng)按期進(jìn)行土地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、稅費1.租賃期間，因使用租賃土地所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同或甲方收回租賃土地的，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租金支付憑證4.土地使用規(guī)劃許可證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.稅費支付憑證8.合同解除證明9.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按期支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃土地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方未按中國法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.甲方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可依法收取滯納金。3.問題：乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃土地及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可依法解除合同。4.問題：乙方未按中國法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法繳納稅費，必要時可依法解除合同。5.問題：甲方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，必要時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1