2024年度房屋包銷與售后服務(wù)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包銷與售后服務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格3.4包銷方式4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅3.合作內(nèi)容3.1包銷范圍：本項(xiàng)目全部住宅的銷售3.2包銷期限：自合同簽訂之日起兩年3.3包銷價(jià)格：每平方米人民幣15000元3.4包銷方式：一次性包銷4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍：購(gòu)房者的房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、物業(yè)維修服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等4.2售后服務(wù)期限：自購(gòu)房者入住之日起五年4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.4售后服務(wù)費(fèi)用：包含在購(gòu)房款中，不計(jì)額外費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.1.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求包銷方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)5.1.2包銷方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供必要的銷售支持和售后服務(wù)5.2雙方的義務(wù)5.2.1開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，按照合同約定提供售后服務(wù)5.2.2包銷方有義務(wù)按照合同約定完成銷售任務(wù)，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清6.2付款時(shí)間：按購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間分批次支付6.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)7.1.2包銷方未按合同約定完成銷售任務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，應(yīng)向包銷方支付違約金，金額為未履行部分價(jià)值的10%7.3違約賠償7.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的銷售任務(wù)完成，或合同約定的售后服務(wù)期限屆滿，或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址，或以傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署代表：____（開(kāi)發(fā)商代表）____（包銷方代表）14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證14.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則售后服務(wù)內(nèi)容清單售后服務(wù)流程售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；15.2.3執(zhí)行合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；16.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由合同雙方協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜；18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)事宜；18.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：合同雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；19.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按市場(chǎng)合理價(jià)格支付；20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.工程規(guī)劃許可證要求：提供工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目工程符合規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目工程符合建設(shè)規(guī)劃要求。5.工程施工許可證要求：提供工程施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目工程已獲得施工許可。6.項(xiàng)目合同要求：提供項(xiàng)目合同的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息、合作雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.售后服務(wù)細(xì)則要求：提供售后服務(wù)細(xì)則的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.付款計(jì)劃要求：提供付款計(jì)劃的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、方式等。9.違約金計(jì)算方法要求：提供違約金計(jì)算方法的原件或復(fù)印件，明確違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜和責(zé)任。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)。1.2包銷方未按合同約定完成銷售任務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償包銷方因此遭受的損失。2.2包銷方未按合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致包銷方無(wú)法按期銷售，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付包銷方違約金，金額為房屋總價(jià)的1%。3.3第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋包銷與售后服務(wù)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作范圍2.1房屋包銷的范圍2.2售后服務(wù)的范圍3.合作期限3.1合作期限的開(kāi)始與結(jié)束3.2合作期限的續(xù)約4.房屋包銷價(jià)格4.1包銷價(jià)格的計(jì)算方法4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.房屋包銷支付方式5.1首付款支付5.2分期付款5.3逾期付款6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.2合作方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱甲方，指從事房屋包銷業(yè)務(wù)的乙方。1.1.2本合同所稱乙方，指從事房屋銷售業(yè)務(wù)的甲方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指甲方所有并同意由乙方進(jìn)行包銷的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑。1.2.2“包銷”指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房屋進(jìn)行銷售，并按照約定支付包銷費(fèi)用的行為。1.2.3“售后服務(wù)”指乙方在房屋銷售后，為甲方提供的包括維修、保養(yǎng)、咨詢等在內(nèi)的服務(wù)。第二條合作范圍2.1房屋包銷的范圍2.1.1乙方在約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房屋進(jìn)行包銷。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行推廣和銷售。2.2售后服務(wù)的范圍2.2.1乙方應(yīng)在房屋銷售后，為甲方提供不少于一年的售后服務(wù)。2.2.2售后服務(wù)包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。第三條合作期限3.1合作期限的開(kāi)始與結(jié)束3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.1.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2合作期限的續(xù)約3.2.1合作期限屆滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。第四條房屋包銷價(jià)格4.1包銷價(jià)格的計(jì)算方法4.1.1包銷價(jià)格按房屋實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例由雙方在合同中約定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。4.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條房屋包銷支付方式5.1首付款支付5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。5.1.2首付款金額為包銷總金額的30%。5.2分期付款5.2.1乙方應(yīng)在房屋銷售后，按照約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2.2分期付款計(jì)劃由雙方在合同中約定。5.3逾期付款5.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。5.3.2違約金比例為每日萬(wàn)分之五。第六條售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容6.1.1房屋維修：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。6.1.2房屋保養(yǎng)：包括但不限于房屋清潔、綠化等。6.1.3咨詢服務(wù)：包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)行情等。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為房屋銷售后一年。6.2.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2售后服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋包銷和提供售后服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為和服務(wù)質(zhì)量。7.2合作方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋包銷，確保銷售過(guò)程的合法性和合規(guī)性。7.2.2乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)。8.1.2乙方未按照約定提供售后服務(wù)。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2違約金金額為未履行部分金額的10%，最高不超過(guò)合同總金額的5%。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理10.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房屋的評(píng)估、銷售推廣、法律咨詢、合同起草等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由協(xié)議約定，但應(yīng)優(yōu)先選擇合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單及信息表詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為房屋包銷的基礎(chǔ)信息，用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況。2.房屋包銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的合作關(guān)系和條款。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為售后服務(wù)的具體約定，保障了甲方的售后服務(wù)權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：此附件作為付款的證明，確保雙方按照約定進(jìn)行資金往來(lái)。6.房屋銷售報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售進(jìn)度、銷售情況、銷售收益等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的銷售情況，便于雙方評(píng)估合作效果。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的維修情況，確保售后服務(wù)的質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除的具體情況，確保雙方對(duì)解除后的處理有明確的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付包銷款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，逾期10天，則需支付5000元違約金。1.2未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。示例：若合同總金額為200萬(wàn)元，則需支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定銷售房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未銷售房屋價(jià)值的10%。示例：若未銷售房屋價(jià)值為50萬(wàn)元，則需支付5萬(wàn)元違約金。2.2未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供服務(wù)價(jià)值的10%。示例：若未提供服務(wù)價(jià)值為10萬(wàn)元，則需支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同其他方支付違約金，金額為未提供服務(wù)價(jià)值的10%。示例：若未提供服務(wù)價(jià)值為20萬(wàn)元，則需支付2萬(wàn)元違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋包銷與售后服務(wù)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.包銷房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置及面積2.4房屋配套設(shè)施3.包銷期限3.1包銷起始時(shí)間3.2包銷終止時(shí)間3.3逾期包銷處理4.包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格確定方式4.2包銷價(jià)格4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款處理5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)責(zé)任6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.房屋銷售責(zé)任7.1房屋銷售目標(biāo)7.2房屋銷售方式7.3房屋銷售提成7.4房屋銷售責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條包銷房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋總面積]房屋用途：[房屋用途描述]2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋位置及面積房屋所在樓層：[房屋所在樓層]房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]第三條包銷期限3.1包銷起始時(shí)間包銷起始日期：[包銷起始日期]3.2包銷終止時(shí)間包銷終止日期：[包銷終止日期]3.3逾期包銷處理若乙方未在包銷期限屆滿前完成房屋銷售，甲方有權(quán)收回房屋包銷權(quán)。第四條包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格確定方式包銷價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2包銷價(jià)格包銷價(jià)格為：[包銷價(jià)格]4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施維修等。5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，[具體期限]年內(nèi)。5.4售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合格的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。6.3逾期支付處理若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋銷售責(zé)任7.1房屋銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房屋銷售，達(dá)到[具體銷售目標(biāo)]。7.2房屋銷售方式房屋銷售方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。7.3房屋銷售提成房屋銷售提成比例為：[具體提成比例]，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算。7.4房屋銷售責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋銷售過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售；2.甲方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)；3.乙方未按約定提供售后服務(wù)；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋銷售總額0.1%的違約金；2.甲方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于包銷款項(xiàng)總額0.1%的違約金；3.乙方未按約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不得要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同；4.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對(duì)方解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.雙方確認(rèn)解除合同或異議解決后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)互結(jié)清已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、合法、有效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地]第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容合法、有效。12.2合同變更程序1.雙方書面提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外，其他內(nèi)容仍然有效。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方書面通知對(duì)方終止合同；2.合同終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)互結(jié)清已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保、物業(yè)管理等其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.技術(shù)咨詢公司；3.融資擔(dān)保公司；4.物業(yè)管理公司；5.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；2.雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2介入程序1.甲方或乙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合與支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。4.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，不得故意阻礙第三方工作；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正。第五條