2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的過(guò)戶(hù)及支付方式2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的過(guò)戶(hù)及支付方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的面積3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的總價(jià)4.付款方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3部分現(xiàn)金支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)5.3乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)辦理7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_______2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4通訊：_______3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.2房屋裝修：_______3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施：_______3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的總價(jià)3.3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的總價(jià)：_______元4.付款方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付時(shí)間：_______4.2按揭貸款支付4.2.1貸款銀行：_______4.2.2貸款額度：_______4.2.3貸款期限：_______4.3部分現(xiàn)金支付4.3.1現(xiàn)金支付金額：_______元4.3.2現(xiàn)金支付時(shí)間：_______4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______4.4.2按揭貸款審批節(jié)點(diǎn)：_______4.4.3房屋過(guò)戶(hù)節(jié)點(diǎn)：_______5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.1.1甲方提供相關(guān)證明文件5.1.2乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______5.4.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好6.2.2房屋設(shè)施齊全6.3交付手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙6.3.2乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款_______%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總價(jià)款的_______‰計(jì)收。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的全部條款履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止后事宜10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)返還各自擁有的文件和資料。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)_______方式進(jìn)行。11.3合同附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.付款憑證d.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.附件a.第三方服務(wù)協(xié)議b.第三方資質(zhì)證明c.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)d.其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格、付款方式、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付、房屋驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。附件說(shuō)明：用于確保第三方機(jī)構(gòu)具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。附件說(shuō)明：用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保交易的公平性。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付條件符合約定。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合交付條件。9.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：提供合同解除通知書(shū)，明確合同解除的原因和生效日期。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。1.3第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款_______%的違約金。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_______%的違約金。2.3第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.3第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的過(guò)戶(hù)及支付方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的物2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)3.4過(guò)戶(hù)登記4.支付方式4.1支付總額4.2分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.付款期限5.1首付款支付期限5.2逾期付款責(zé)任5.3付款違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解密條件11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。1.5合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于________市________區(qū)________路________號(hào)_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置：本房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)_______室，具體地址為：____________________。2.2房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)證明文件。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：本房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理本房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。3.4過(guò)戶(hù)登記：本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，乙方取得該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第四條支付方式4.1支付總額：本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.2分期付款：本合同采用分期付款方式，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第四條分期付款。4.4付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：（1）開(kāi)戶(hù)銀行：____________________；（2）賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________；（3）賬號(hào)：____________________。第五條付款期限5.1首付款支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。5.2逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元逾期付款違約金。5.3付款違約金：如乙方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元逾期付款違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理本合同涉及的財(cái)產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，并支付違約金；（2）買(mǎi)方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未按約定提供標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失；（2）賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失；（3）賣(mài)方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方違約，雙方可依法向第三方追究違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)；（2）對(duì)方同意公開(kāi)；（3）公開(kāi)不違反保密協(xié)議的宗旨。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同附件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2付款憑證：本合同附件包括乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)。13.3合同簽署當(dāng)事人：本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）共同簽署。第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：本合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。14.2合同附件簽署地點(diǎn)：本合同附件簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。14.3合同附件簽署當(dāng)事人：本合同附件由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)等；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。2.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（2）在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)；（3）在合同履行過(guò)程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的受托人，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的受托人，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同標(biāo)的物總價(jià)的_______%。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同標(biāo)的物總價(jià)的_______%。5.第三方變更與替換5.1合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方；5.2更換第三方時(shí)，新第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方服務(wù)期限7.1第三方介入本合同的期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.第三方介入終止8.1合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，或因甲方和乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的書(shū)面報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，具體約定第三方介入合同的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的官方文件。土地使