2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及配套設(shè)施安裝調(diào)試協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及配套設(shè)施安裝調(diào)試協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點4.配套設(shè)施安裝調(diào)試的基本情況4.1配套設(shè)施清單4.2安裝調(diào)試內(nèi)容4.3安裝調(diào)試標準5.安裝調(diào)試費用及支付5.1安裝調(diào)試費用5.2費用支付方式5.3費用支付期限5.4費用支付地點6.交付使用及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：安裝調(diào)試方案12.其他約定事項12.1雙方一致認為需要約定的其他事項13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名及授權(quán)文件編號]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及授權(quán)文件編號]第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號[房屋所有權(quán)證號]2.2房屋坐落地址[房屋詳細坐落地址]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬狀況[房屋權(quán)屬狀況說明]第三條轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格[房屋轉(zhuǎn)讓總價款]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款具體時間節(jié)點]3.4付款地點[付款具體地點]第四條配套設(shè)施安裝調(diào)試的基本情況4.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施詳細清單]4.2安裝調(diào)試內(nèi)容[安裝調(diào)試具體內(nèi)容]4.3安裝調(diào)試標準[安裝調(diào)試質(zhì)量標準]第五條安裝調(diào)試費用及支付5.1安裝調(diào)試費用[安裝調(diào)試總費用]5.2費用支付方式[費用支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3費用支付期限[費用具體支付時間節(jié)點]5.4費用支付地點[費用具體支付地點]第六條交付使用及驗收6.1交付時間[房屋及配套設(shè)施交付使用的時間]6.2交付地點[房屋及配套設(shè)施交付使用的具體地點]6.3驗收標準[房屋及配套設(shè)施驗收的具體標準]6.4驗收程序[房屋及配套設(shè)施驗收的具體程序]第七條合同履行及違約責任7.1履行期限[合同履行總期限]7.2履行地點[合同履行具體地點]7.3履行方式[合同履行具體方式，如按期交付、按期付款等]7.4違約責任[違約行為及相應(yīng)的違約責任條款]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本過高；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已交付的款項和物品。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件[提供房屋所有權(quán)證復印件的文件編號]11.2附件二：配套設(shè)施清單[提供配套設(shè)施清單的文件編號]11.3附件三：安裝調(diào)試方案[提供安裝調(diào)試方案的文件編號]第十二條其他約定事項12.1雙方一致認為需要約定的其他事項[此處列出雙方認為需要約定的其他事項]第十三條合同簽署日期[合同簽署日期]第十四條合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同副本由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方、監(jiān)理方、施工方等，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與；（2）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。3.2責任限額（1）第三方因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同總價款的[比例]%；（2）第三方因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的計算方式，以實際損失為準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方在履行本合同時，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；（3）第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的，由第三方按照協(xié)議約定承擔賠償責任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施安裝調(diào)試事宜；（2）中介方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報告；（3）中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。5.2擔保方（1）擔保方為本合同提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）擔保方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照擔保合同約定承擔擔保責任；（3）擔保方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。5.3評估方（1）評估方負責對房屋及配套設(shè)施進行評估，提供評估報告；（2）評估方應(yīng)確保評估報告的客觀、公正、真實；（3）評估方違反評估協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。5.4鑒定方（1）鑒定方負責對房屋及配套設(shè)施的安裝調(diào)試質(zhì)量進行鑒定；（2）鑒定方應(yīng)確保鑒定結(jié)論的客觀、公正、真實；（3）鑒定方違反鑒定協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。5.5監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負責對房屋及配套設(shè)施的施工過程進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保施工過程符合合同約定和工程質(zhì)量標準；（3）監(jiān)理方違反監(jiān)理協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。5.6施工方（1）施工方負責房屋及配套設(shè)施的安裝調(diào)試工作；（2）施工方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準；（3）施工方違反施工協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；（2）第三方介入事項的變更，需重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。6.2解除（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；（2）第三方介入的解除，需按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括房屋所有權(quán)證編號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)屬狀況等信息。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：安裝調(diào)試方案要求：詳細描述安裝調(diào)試的具體步驟、時間安排、質(zhì)量標準、驗收標準等信息。說明：本附件用于指導安裝調(diào)試工作的進行，確保安裝調(diào)試質(zhì)量。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：擔保合同要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.附件六：評估報告要求：提供房屋及配套設(shè)施的評估結(jié)果，包括評估價值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。說明：本附件用于確定房屋及配套設(shè)施的價值，為交易提供依據(jù)。7.附件七：鑒定報告要求：提供房屋及配套設(shè)施安裝調(diào)試質(zhì)量的鑒定結(jié)果，包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等信息。說明：本附件用于證明安裝調(diào)試質(zhì)量是否符合合同約定。8.附件八：監(jiān)理報告要求：詳細記錄施工過程中的監(jiān)理情況，包括施工進度、施工質(zhì)量、問題及整改措施等信息。說明：本附件用于監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。9.附件九：施工合同要求：明確施工方的施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工方的施工行為，保障施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行付款義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的[比例]%。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，導致房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。責任認定標準：施工方應(yīng)承擔修復責任，修復費用由施工方承擔。示例：施工方在施工過程中未按照約定進行施工，導致房屋漏水，施工方應(yīng)負責修復漏水問題。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行驗收。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。示例：乙方未在約定時間內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行驗收，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及配套設(shè)施安裝調(diào)試協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.抵債房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋建筑信息3.3房屋配套設(shè)施信息4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.配套設(shè)施安裝調(diào)試5.1安裝調(diào)試內(nèi)容5.2安裝調(diào)試責任5.3安裝調(diào)試進度5.4安裝調(diào)試費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：安裝調(diào)試方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在抵債房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施安裝調(diào)試過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵債房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________3.2房屋建筑信息房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋建成年代：____________________3.3房屋配套設(shè)施信息配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施型號：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同當日支付人民幣______元整；（2）房屋交付前支付人民幣______元整；（3）房屋驗收合格后支付人民幣______元整。5.配套設(shè)施安裝調(diào)試5.1安裝調(diào)試內(nèi)容甲方負責將配套設(shè)施安裝到位，并確保其正常運行。5.2安裝調(diào)試責任（1）甲方負責提供合格的配套設(shè)施及安裝所需的材料、工具；（2）甲方負責安排專業(yè)人員進行安裝調(diào)試；（3）安裝調(diào)試過程中，如發(fā)生安全事故或損壞，由甲方承擔責任。5.3安裝調(diào)試進度甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成配套設(shè)施的安裝調(diào)試。5.4安裝調(diào)試費用配套設(shè)施安裝調(diào)試費用共計人民幣______元整，由乙方承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；（2）配套設(shè)施安裝到位，功能正常；（3）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施；（2）甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）乙方未按約定進行驗收；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整；（2）甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修、更換或賠償損失的責任；（3）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%；（4）乙方未按約定進行驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的損失；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式采用訴訟方式，雙方同意將爭議提交至____________________人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢；（2）房屋及配套設(shè)施交付乙方并驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知送達方式（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式送達；（2）通知送達地址為雙方在本合同中提供的住所或通訊地址；（3）通知自送達之日起生效。12.3保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。13.合同附件13.1附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：安裝調(diào)試方案14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在抵債房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施安裝調(diào)試過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）其他為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供準確、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責。18.甲乙雙方的責任劃分18.1甲方的責任甲方負責提供抵債房屋及相關(guān)資料，配合第三方進行評估、鑒定等工作。18.2乙方的責任乙方負責支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方進行房屋驗收等工作。19.第三方責任限額19.1責任限額的設(shè)定本合同中第三方的責任限額為人民幣______元整。19.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，且損失金額不超過責任限額的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲乙雙方損失，且損失金額不超過責任限額的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方責任爭議處理20.1爭議處理方式甲乙雙方與第三方之間因責任問題發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議處理程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決爭議的具體事宜。21.第三方變更與替換21.1變更與替換條件（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2變更與替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更或替換事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決變更或替換的具體事宜。22.本合同與第三方協(xié)議的效力關(guān)系22.1合同效力本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2合同變更本合同的變更，不影響第三方協(xié)議的效力。22.3合同解除本合同的解除，不影響第三方協(xié)議的效力。第三方協(xié)議的解除，需按照雙方約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，確保清單準確無誤。3.附件三：安裝調(diào)試方案要求：提供詳細的安裝調(diào)試方案，包括施工步驟、質(zhì)量標準、安全措施等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、驗收時間等。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按約定支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.違約行為：甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔維修、更換或賠償損失的責任。3.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。4.違約行為：乙方未按約定進行驗收責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方損失責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，確保房屋符合合同約定。（3）乙方逾期付款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及配套設(shè)施安裝調(diào)試協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.配套設(shè)施安裝調(diào)試5.1安裝調(diào)試內(nèi)容5.2安裝調(diào)試時間5.3安裝調(diào)試費用5.4質(zhì)保期限及范圍5.5質(zhì)保期內(nèi)維修責任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用6.3過戶責任及義務(wù)7.房屋相關(guān)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方式7.3稅費繳納義務(wù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3配套設(shè)施清單14.合同修改及補充14.1修改程序14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：______出讓方地址：______出讓方法定代表人：______出讓方聯(lián)系電話：______1.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方法定代表人：______受讓方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋所在城市：______房屋所在區(qū)域：______房屋具體地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋建筑年代建筑年代：______2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價款：______元3.2支付方式支付方式：______3.3付款期限付款期限：______3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：______%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______4.2驗收標準驗收標準：______4.3驗收程序驗收程序：______4.4驗收不合格的處理驗收不合格處理方式：______5.配套設(shè)施安裝調(diào)試5.1安裝調(diào)試內(nèi)容安裝調(diào)試內(nèi)容：______5.2安裝調(diào)試時間安裝調(diào)試時間：______5.3安裝調(diào)試費用安裝調(diào)試費用：______5.4質(zhì)保期限及范圍質(zhì)保期限：______質(zhì)保范圍：______5.5質(zhì)保期內(nèi)維修責任質(zhì)保期內(nèi)維修責任：______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：______6.2過戶費用過戶費用：______6.3過戶責任及義務(wù)過戶責任及義務(wù)：______7.房屋相關(guān)稅費承擔7.1稅費承擔原則稅費承擔原則：______7.2稅費計算方式稅費計算方式：______7.3稅費繳納義務(wù)稅費繳納義務(wù)：______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓方原因解除條件：______8.1.2受讓方原因解除條件：______8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件：______8.2違約責任8.2.1出讓方違約責任：______8.2.2受讓方違約責任：______8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算基數(shù)：______8.3.2違約金比例：______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：______9.1.2仲裁解決：______9.1.3訴訟解決：______9.2爭議解決地點爭議解決地點：______9.3爭議解決期限爭議解決期限：______10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：______10.2合同終止條件合同終止條件：______11.其他約定11.1法律適用合同適用法律：______11.2合同份數(shù)合同份數(shù)：______11.3合同附件合同附件包括但不限于：______12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：______12.2簽署地點簽署地點：______12.3簽署代表出讓方簽署代表：______受讓方簽署代表：______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：______13.2房屋測繪報告房屋測繪報告：______13.3配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：______14.合同修改及補充14.1修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議效力本合同之補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入情形1.房屋買賣中介服務(wù)2.房屋評估服務(wù)3.法律、稅務(wù)咨詢及代理服務(wù)4.金融機構(gòu)貸款服務(wù)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因其服務(wù)行為導致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算1.房屋轉(zhuǎn)讓總價款的______%2.根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的賠償限額3.法律規(guī)定的最低賠償限額16.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔，由第三方按其服務(wù)合同約定及本合同約定承擔。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介方作為第三方介入合同，應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)。17.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，并收取中介服務(wù)費。17.1.4中介方責任限額：______17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和規(guī)范進行房屋價值評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供評估報告，不得提供虛假評估結(jié)果。17.2.3評估機構(gòu)責任限額：______17.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等17.3.1第三方提供法律、稅務(wù)咨詢及代理服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供專業(yè)意見，不得提供誤導性信息。17.3.3第三方責任限額：______18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)承擔因服務(wù)行為導致的甲方損失，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)承擔因服務(wù)行為導致的乙方損失，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2第三方應(yīng)