2024版寫字樓租賃合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.交付與接收7.1租賃標(biāo)的物的交付7.2租賃標(biāo)的物的接收8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.租賃標(biāo)的物的使用限制10.1使用范圍的限制10.2使用性質(zhì)的限制11.租賃標(biāo)的物的維修與更換11.1維修責(zé)任的劃分11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的具體程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同的終止與后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等互利原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4公平原則第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________第三條租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于________的寫字樓，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.2租賃用途租賃標(biāo)的物僅用于________用途。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)_______元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)按每日________%向出租方支付滯納金。第六條押金及保證金6.1押金金額本合同租賃期內(nèi)，押金金額為人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知出租方，并按合同約定支付違約金。6.3保證金金額本合同租賃期內(nèi)，保證金金額為人民幣_(tái)_______元。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)。6.4.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知出租方，并按合同約定支付違約金。第七條交付與接收7.1租賃標(biāo)的物的交付出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前________日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付承租方使用。7.2租賃標(biāo)的物的接收承租方應(yīng)在出租方交付租賃標(biāo)的物后________日內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，并書面確認(rèn)接收。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)在接收之日起________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，確保其在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，不得損害其外觀。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。9.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。9.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第十條租賃標(biāo)的物的使用限制10.1使用范圍的限制10.1.1法律、法規(guī)禁止的用途。10.1.2可能損害租賃標(biāo)的物或他人權(quán)益的用途。10.2使用性質(zhì)的限制租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)應(yīng)與其設(shè)計(jì)用途相符，不得從事危害公共安全或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第十一條租賃標(biāo)的物的維修與更換11.1維修責(zé)任的劃分租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：11.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、消防設(shè)施的維修。11.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修。11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1出租方或承租方因不可抗力原因，需變更合同條款的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的。12.2合同解除的條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.2一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的具體程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同期滿自動(dòng)解除。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3合同的終止與后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃標(biāo)的物的交接、押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)。15.2.2提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。15.2.3提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)合同的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.3第三方服務(wù)合同的變更與解除17.3.1第三方服務(wù)合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。17.3.2第三方服務(wù)合同解除，需符合合同約定的解除條件。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若損失由甲方自身原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若損失由乙方自身原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供的服務(wù)過程中，因第三方與甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由第三方與甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十條第三方介入的合同條款修改20.1合同條款的修改若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。20.2修改后的合同效力修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。20.3修改后的合同備案修改后的合同，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份。2.承租方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份。3.租賃標(biāo)的物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為租賃標(biāo)的物交付和接收的依據(jù)。4.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。說明：用于證明出租方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效憑證。6.押金退還憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為押金退還的有效憑證。7.保證金退還憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為保證金退還的有效憑證。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物1.1.2未履行維修義務(wù)1.1.3擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)1.2.3損壞租賃標(biāo)的物1.3第三方違約行為1.3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.2未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。2.1.2未履行維修義務(wù)：承擔(dān)租賃標(biāo)的物維修費(fèi)用。2.1.3擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金：向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。2.2.2擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.3損壞租賃標(biāo)的物：賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)：向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版寫字樓租賃合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付方式及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2使用限制及違約責(zé)任8.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1電梯：_____________________2.2.2水電：____________________2.2.3空調(diào)：____________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金總額：_________________4.1.2租金計(jì)算方式：_____________4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_________________4.2.2支付時(shí)間：_________________第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_________________5.1.2退還條件：_________________5.2押金退還方式5.2.1退還時(shí)間：_________________5.2.2退還方式：_________________第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：________________6.1.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：___________6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1支付方式：_________________6.2.2支付時(shí)間：_________________第七條使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.1.1僅限用于：_________________7.1.2禁止用于：_________________7.2使用限制及違約責(zé)任7.2.1使用限制：_________________7.2.2違約責(zé)任：_________________第八條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。8.2.3承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除的條件及程序a)租賃房屋或附屬設(shè)施發(fā)生重大安全事故；b)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照約定支付剩余租金和費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1租賃方違約行為及違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；b)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.1.2承租方違約行為及違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一：租賃房屋平面圖14.2合同附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單14.3合同附件三：租賃房屋使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等；b)監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等；c)咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；d)服務(wù)提供：包括但不限于維修服務(wù)、清潔服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入前協(xié)商16.1.1甲、乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素合理確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.1.2甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將本應(yīng)由自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.2甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉其正常履行職責(zé)。18.3利益劃分18.3.1第三方的報(bào)酬及費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲、乙雙方按約定支付。18.3.2第三方的報(bào)酬及費(fèi)用不得影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)或達(dá)到介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密內(nèi)容20.2.1保密內(nèi)容主要包括但不限于甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。20.3違約責(zé)任20.3.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及面積。說明：此圖作為租賃房屋的具體位置、面積的依據(jù)。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電器、家具、裝修等。說明：此清單作為租賃房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。3.租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃房屋的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此規(guī)則作為租賃房屋使用的基本準(zhǔn)則。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：此確認(rèn)書作為合同簽訂的有效證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的有效憑證。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為租金支付的有效憑證。7.費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：注明各項(xiàng)費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為各項(xiàng)費(fèi)用支付的有效憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的有效依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更合同內(nèi)容的條款、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此協(xié)議作為合同解除的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：a)未按時(shí)交付租賃房屋；b)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；c)違反合同約定的使用范圍。1.2承租方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；b)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)違反合同約定的使用范圍，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方違約示例：a)租賃方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方違約示例：a)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版寫字樓租賃合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時(shí)間5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件及時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違反使用限制的違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)種類9.2.稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任種類11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：寫字樓一層至十層2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共十層，每層面積約100平方米2.5.租賃物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、茶水間、會(huì)議室等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣10萬元整5.2.押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，押金在30日內(nèi)退還5.3.保證金金額：人民幣5萬元整5.4.保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，保證金在30日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住等非辦公用途6.2.使用限制：租賃物內(nèi)不得擅自搭建、改建、擴(kuò)建，不得存放易燃易爆物品6.3.違反使用限制的違約責(zé)任：違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的內(nèi)部設(shè)施、辦公設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算8.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月由承租方提供水電費(fèi)繳納憑證，出租方在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算并支付9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)種類：租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等9.2.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.1.出租方出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與租賃物，且承租方不同意繼續(xù)履行合同10.1.2.承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正10.1.3.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，包括但不限于設(shè)備歸還、設(shè)施復(fù)原等，并按照合同約定處理剩余租金、押金和保證金11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任種類：包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍、損壞租賃物等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定13.合同生效及解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行相關(guān)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與程序16.1.同意：任何第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。17.1.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款18.1.甲方的額外條款：18.1.1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.乙方的額外條款：18.2.1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的具體約定確定。1