2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)4.1買受人責(zé)任4.2賣受人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式6.3質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證書11.2附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間因房屋買賣而產(chǎn)生的房屋質(zhì)量保證關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。3.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設(shè)施、供電設(shè)施等。3.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)4.1買受人責(zé)任買受人應(yīng)在房屋交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.2賣受人責(zé)任賣方應(yīng)在接到買受人通知后日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題是指房屋在交付使用前或交付使用后年內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的損壞或缺陷。5.2質(zhì)量問題處理流程買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題處理期限賣方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后日內(nèi)提出解決方案，并實(shí)施修復(fù)。第六條質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)量保證費(fèi)用包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、誤工費(fèi)用等，由賣方承擔(dān)。6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式為一次性支付，買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。6.3質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方法質(zhì)量保證費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向買受人提供費(fèi)用清單。第七條違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，或質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為元。7.3違約責(zé)任賠償賣方違約導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，賣方應(yīng)退還買受人已支付的質(zhì)量保證費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理與合同相關(guān)的事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證書附件一為房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.2附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單附件二為房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單，列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同解除條件如合同變更導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，或合同變更后雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可以解除合同。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日簽署，簽署地點(diǎn)為市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1買受人或賣方請(qǐng)求買受人或賣方有權(quán)在合同履行過(guò)程中請(qǐng)求第三方介入，以解決合同履行中的爭(zhēng)議或質(zhì)量問題。16.2合同約定合同中可約定特定情況下第三方介入的觸發(fā)條件，如房屋質(zhì)量爭(zhēng)議、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的重大分歧等。第十七條第三方介入的程序17.1請(qǐng)求提出買受人或賣方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體目的和理由。17.2第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，或由一方指定第三方，另一方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。17.3第三方介入通知雙方應(yīng)在確定第三方后，書面通知對(duì)方第三方介入的事宜。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求買受人或賣方提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定予以設(shè)定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買受人或賣方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買受人或賣方造成的損失，應(yīng)與買受人或賣方之間進(jìn)行責(zé)任劃分。20.2責(zé)任追償若第三方存在過(guò)錯(cuò)，買受人或賣方有權(quán)向第三方追償損失。20.3信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的買受人或賣方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式應(yīng)符合合同約定。第二十二條第三方介入的效果22.1效力第三方介入的結(jié)果應(yīng)視為對(duì)原合同履行情況的補(bǔ)充或修正。22.2爭(zhēng)議解決第三方介入未能解決爭(zhēng)議的，買受人或賣方仍有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，對(duì)賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的責(zé)任進(jìn)行明確。2.附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)質(zhì)量保證費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、誤工費(fèi)用等，并注明費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確質(zhì)量保證費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)賣方的房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房屋質(zhì)量，為質(zhì)量保證提供依據(jù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的通訊內(nèi)容，包括郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況和責(zé)任履行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，否則視為違約。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，否則視為違約。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金元。3.違約行為：賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理，否則視為違約。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買受人或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償損失元。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題處理程序7.3質(zhì)量問題處理結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證書13.2附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指出賣人出售給買受人的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.4質(zhì)量保證：指出賣人對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的承諾。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（或名稱）：____________________2.1.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4地址：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名（或名稱）：____________________2.2.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起____年。4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修質(zhì)量；4.2.3房屋設(shè)備設(shè)施正常使用；4.2.4房屋防水、保溫、隔熱等性能；4.2.5房屋配套設(shè)施完備。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：4.3.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任；4.3.2出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；4.3.3出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。5.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式：買受人于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付質(zhì)量保證費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：買受人于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證費(fèi)用匯入出賣人指定的賬戶。6.房屋質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；6.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.1.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用；6.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)通知出賣人；6.2.3買受人應(yīng)配合出賣人對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.4買受人逾期交房；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；8.2.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；8.2.4買受人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2出賣人收到買受人支付的購(gòu)房款；10.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人要求解除合同；11.2.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人要求解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式；12.1.2通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________12.2.2買受人送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證書13.2附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及質(zhì)量保證過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，或任何一方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；3.1.4參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2第三方應(yīng)保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或服務(wù)合同約定，造成出賣人或買受人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與出賣人、買受人之間的法律關(guān)系，以協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；7.2第三方與出賣人、買受人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鲁鲑u人或買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入：8.1.1中介方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋買賣及質(zhì)量保證事宜；8.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；8.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：8.2.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；8.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、真實(shí)；8.2.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。8.3律師介入：8.3.1律師應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)；8.3.2律師應(yīng)收取律師服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；8.3.3律師應(yīng)保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：8.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；8.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、真實(shí)；8.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。5.第三方協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.鑒定報(bào)告要求：第三方為鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，提供鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。7.評(píng)估報(bào)告要求：第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。8.法律意見書要求：律師介入時(shí)，提供法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例：若合同約定出賣人于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，則出賣人需支付買受人4天的違約金。2.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣人應(yīng)立即修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買受人需支付出賣人4天的違約金。4.買受人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年3月5日，則買受人需支付出賣人4天的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證責(zé)任2.3質(zhì)量問題處理3.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收方式4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證書5.1質(zhì)量保證書內(nèi)容5.2質(zhì)量保證書生效條件5.3質(zhì)量保證書變更6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）全稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋使用面積：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋所有權(quán)歸屬：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為__年__個(gè)月。2.2質(zhì)量保證責(zé)任2.2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3質(zhì)量問題處理2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在問題出現(xiàn)后__日內(nèi)向甲方提出書面通知。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在__日內(nèi)提出處理方案。3.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用在房屋交付時(shí)一次性支付。3.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3費(fèi)用支付期限3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付質(zhì)量保證費(fèi)用。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收時(shí)間4.1.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起__日內(nèi)。4.2驗(yàn)收方式4.2.1乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保證書5.1質(zhì)量保證書內(nèi)容5.1.1質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2質(zhì)量保證書生效條件5.2.1質(zhì)量保證書自合同簽訂之日起生效。5.3質(zhì)量保證書變更5.3.1質(zhì)量保證書如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按照約定履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按合同約定金額計(jì)算，未約定金額的，按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。12.2合同副本12.2.1合同副本具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.2附件二清單14.2.1房屋質(zhì)量保證書14.3附件三清單14.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的權(quán)利包括獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)包括遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的__%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方的賠償責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失和間接損失。18.2責(zé)任追究程序18.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其采取補(bǔ)救措施。18.2.2如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的賠償責(zé)任。19.第三