2024版房屋抵押合同解除及作廢聲明范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押合同解除及作廢聲明范本詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.抵押設(shè)定情況2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物基本信息2.4抵押登記情況3.抵押合同解除原因3.1抵押權(quán)人解除原因3.2抵押人解除原因3.3第三方解除原因4.合同解除程序4.1提前通知4.2解除通知送達(dá)4.3解除合同生效日期5.房屋占有及使用5.1房屋歸還5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押物處置6.2抵押物處置收益分配6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用7.2合同解除費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋抵押合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：抵押登記證明復(fù)印件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)消滅13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1抵押權(quán)人：_______1.3.2抵押人：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條抵押設(shè)定情況2.1抵押權(quán)人信息：2.1.1抵押權(quán)人名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息：2.2.1抵押人名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3抵押物基本信息：2.3.1抵押物名稱：_______2.3.2抵押物編號：_______2.3.3抵押物價值：_______2.4抵押登記情況：2.4.1抵押登記日期：_______年_______月_______日2.4.2抵押登記機(jī)關(guān)：_______第三條抵押合同解除原因3.1抵押權(quán)人解除原因：_______3.2抵押人解除原因：_______3.3第三方解除原因：_______第四條合同解除程序4.1提前通知：4.1.1抵押權(quán)人應(yīng)于_______日前向抵押人發(fā)出解除合同的通知。4.1.2抵押人應(yīng)于_______日前向抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知。4.2解除通知送達(dá)：4.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。4.2.2送達(dá)方式：_______4.3解除合同生效日期：自解除通知送達(dá)之日起_______日后生效。第五條房屋占有及使用5.1房屋歸還：5.1.1抵押人應(yīng)于合同解除之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還抵押權(quán)人。5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)于收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.2房屋使用限制：5.2.1在合同解除期間，抵押人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1在合同解除期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押物處置：6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同解除后對抵押物進(jìn)行處置。6.1.2抵押物處置方式：_______6.2抵押物處置收益分配：6.2.1抵押物處置收益應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。6.2.2剩余收益歸抵押人所有。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：_______第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用：7.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.2合同解除費(fèi)用：7.2.1合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方當(dāng)事人按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付_______的違約金。8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任：8.2.1抵押人未按約定歸還房屋的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。8.2.2抵押人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，按照第三方與合同當(dāng)事人簽訂的合同或相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同履行完畢。10.3合同終止日期：10.3.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就的時間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：抵押登記證明復(fù)印件第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除應(yīng)按照第四條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同變更與解除通知：12.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還：13.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將抵押物返還給抵押人。13.1.2抵押物返還時，抵押物應(yīng)保持原有狀態(tài)。13.2抵押權(quán)消滅：13.2.1合同解除后，抵押權(quán)消滅。13.3其他相關(guān)事宜：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估抵押物價值、辦理抵押登記、拍賣抵押物、提供法律意見、財務(wù)審計等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式及程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在合同中予以明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不對抵押權(quán)人或抵押人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或抵押權(quán)人、抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或抵押權(quán)人、抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方提供擔(dān)?；蛟黾迂?zé)任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)：6.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.1.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2拍賣機(jī)構(gòu)：6.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，組織抵押物的拍賣。6.2.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的公開、公正、公平。6.2.3拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過程中，如因自身原因?qū)е屡馁u結(jié)果不理想，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。6.3.3律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4會計師事務(wù)所：6.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行財務(wù)審計。6.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的客觀、公正。6.4.3會計師事務(wù)所在進(jìn)行審計過程中，如因自身原因?qū)е聦徲嫿Y(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件為房屋抵押合同的正本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或合同專用章。說明：本附件作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或合同專用章。說明：本附件作為抵押登記的證明文件，用于確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：拍賣公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：本附件作為拍賣抵押物的公告，用于告知相關(guān)利益方。6.附件六：拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確成交價格、付款方式等條款。說明：本附件作為拍賣成交的證明文件，用于確認(rèn)成交結(jié)果。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：意見書應(yīng)針對合同條款、法律風(fēng)險等提出專業(yè)意見。說明：本附件作為法律意見的證明文件，用于指導(dǎo)合同履行。8.附件八：會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：審計報告應(yīng)客觀、公正，由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：本附件作為財務(wù)審計的證明文件，用于確認(rèn)財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。抵押人未按約定歸還房屋。抵押人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或抵押權(quán)人、抵押人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致實際損失。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。抵押人未按約定歸還房屋，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。抵押人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或抵押權(quán)人、抵押人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押合同解除及作廢聲明范本詳解1本合同目錄一覽1.合同解除聲明1.1解除事由1.2解除程序1.3解除日期2.抵押權(quán)人聲明2.1抵押權(quán)人確認(rèn)2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.3抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押人聲明3.1抵押人確認(rèn)3.2抵押人權(quán)利3.3抵押人義務(wù)4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.3抵押物價值評估5.抵押合同作廢聲明5.1作廢原因5.2作廢程序5.3作廢日期6.附屬合同及協(xié)議6.1附屬合同及協(xié)議內(nèi)容6.2附屬合同及協(xié)議效力6.3附屬合同及協(xié)議解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同解除及作廢的法律后果11.1合同解除及作廢的法律效力11.2合同解除及作廢的法律責(zé)任11.3合同解除及作廢的法律程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件解除13.合同解除及作廢的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項解除第一部分：合同如下：1.合同解除聲明1.1解除事由a.抵押人未按照約定履行還款義務(wù)；b.抵押權(quán)人因故需要提前收回貸款；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.2解除程序a.抵押人向抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知；b.抵押權(quán)人收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)；c.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.3解除日期本合同自抵押權(quán)人確認(rèn)收到解除通知之日起解除。2.抵押權(quán)人聲明2.1抵押權(quán)人確認(rèn)抵押權(quán)人確認(rèn)本合同解除聲明的內(nèi)容，并同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2抵押權(quán)人權(quán)利a.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還貸款本金及利息；b.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；c.抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)人義務(wù)a.抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定向抵押人提供貸款；b.抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物；c.抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押人聲明3.1抵押人確認(rèn)抵押人確認(rèn)本合同解除聲明的內(nèi)容，并同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2抵押人權(quán)利a.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)；b.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除合同；c.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償損失。3.3抵押人義務(wù)a.抵押人應(yīng)按照合同約定償還貸款本金及利息；b.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物；c.抵押人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為X。4.2抵押物權(quán)利義務(wù)a.抵押人繼續(xù)享有抵押物的所有權(quán)；b.抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；c.抵押人不得擅自處置抵押物。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣萬元。5.抵押合同作廢聲明5.1作廢原因a.抵押人提前償還貸款；b.抵押權(quán)人同意解除合同；c.雙方協(xié)商一致，決定作廢合同。5.2作廢程序a.抵押人向抵押權(quán)人發(fā)出作廢合同的通知；b.抵押權(quán)人收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)；c.雙方協(xié)商確定作廢合同的具體事宜。5.3作廢日期本合同自抵押權(quán)人確認(rèn)收到作廢通知之日起作廢。6.附屬合同及協(xié)議6.1附屬合同及協(xié)議內(nèi)容a.貸款合同；b.抵押合同；c.其他相關(guān)協(xié)議。6.2附屬合同及協(xié)議效力附屬合同及協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3附屬合同及協(xié)議解除附屬合同及協(xié)議的解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.抵押人未按期償還貸款本金及利息；b.抵押人擅自處置抵押物；c.抵押權(quán)人未按約定提供貸款；d.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；b.若損失難以確定，違約方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力責(zé)任a.不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。10.合同生效10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；c.合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。11.合同解除及作廢的法律后果11.1合同解除及作廢的法律效力a.合同解除或作廢后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同解除及作廢的法律責(zé)任a.合同解除或作廢，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除及作廢的法律程序合同解除或作廢，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容a.貸款合同；b.抵押合同；c.其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解除合同附件的解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。13.合同解除及作廢的通知13.1通知方式a.書面通知；b.電子郵件；c.雙方約定的其他方式。13.2通知內(nèi)容a.合同解除或作廢的原因；b.合同解除或作廢的具體日期；c.雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3通知期限通知期限為自發(fā)出通知之日起7日內(nèi)。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項解除其他約定事項的解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.第三方介入的條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方的介入；b.第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；b.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；c.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。7.第三方義務(wù)a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.對甲乙方提供的信息保密；c.遵守法律法規(guī)和合同約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙方簽訂協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方與抵押權(quán)人：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)；c.第三方與抵押人：第三方在抵押人授權(quán)范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；d.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方的處理程序。10.第三方介入的變更及解除a.雙方協(xié)商一致；b.第三方介入的變更或解除不違反法律法規(guī)和合同約定；c.第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的協(xié)議a.第三方的基本情況；b.第三方介入的目的和職責(zé)；c.第三方介入的費(fèi)用和支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的變更及解除；f.第三方介入的爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款。說明：貸款合同是抵押合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押物權(quán)利義務(wù)的約定。3.附屬合同及協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保合同、保證合同、委托代理協(xié)議等。說明：附屬合同及協(xié)議是抵押合同的一部分，補(bǔ)充了抵押合同的具體內(nèi)容。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、使用狀況等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方出具，對抵押物的價值、市場狀況等進(jìn)行評估。說明：第三方評估報告用于提供獨(dú)立的價值評估意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自出售抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，抵押人應(yīng)賠償。3.抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人損失5萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償。4.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方違反合同約定，導(dǎo)致一方損失3萬元，違約方應(yīng)賠償。5.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按評估報告提供真實評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版房屋抵押合同解除及作廢聲明范本詳解2本合同目錄一覽1.合同解除條件及程序1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序2.合同作廢的原因及后果2.1合同作廢的原因2.2合同作廢的法律后果3.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.2當(dāng)事人義務(wù)4.解除合同后的財產(chǎn)處理4.1抵押物的處理4.2抵押權(quán)的處理5.解除合同的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償?shù)姆秶?.2賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)6.合同解除的效力6.1合同解除的生效時間6.2合同解除的法律效力7.合同解除的備案及公告7.1備案的要求7.2公告的范圍及方式8.合同解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.合同解除的生效日期9.1生效日期的確定9.2生效日期的計算方法10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)的處理10.2債務(wù)的處理11.合同解除的法律依據(jù)11.1法律依據(jù)的適用11.2相關(guān)法律法規(guī)的引用12.合同解除的通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式及責(zé)任13.合同解除后的其他事宜13.1其他相關(guān)事宜的處理13.2未盡事宜的協(xié)商及解決14.合同解除的附則14.1合同解除的生效14.2合同解除的終止第一部分：合同如下：第一條合同解除條件及程序1.1合同解除的條件1.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3當(dāng)事人一方喪失履行債務(wù)能力；1.1.4合同訂立時所依據(jù)的國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；1.1.5其他依照法律、法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的情形。1.2合同解除的程序1.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同的通知；1.2.2收到通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示異議，視為同意解除；1.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議；1.2.4協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第二條合同作廢的原因及后果2.1合同作廢的原因2.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐；2.1.3合同履行過程中發(fā)生合同標(biāo)的物滅失、損毀等無法恢復(fù)的情形；2.1.4其他依照法律、法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以作廢合同的情形。2.2合同作廢的法律后果2.2.1雙方返還已交付的財產(chǎn)；2.2.2損害賠償；2.2.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。第三條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.1.1享有合同約定的權(quán)利；3.1.2依法請求解除合同；3.1.3要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2當(dāng)事人義務(wù)3.2.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；3.2.2按時足額支付合同款項；3.2.3依法承擔(dān)違約責(zé)任。第四條解除合同后的財產(chǎn)處理4.1抵押物的處理4.1.1抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并收回抵押物；4.1.2當(dāng)事人一方有權(quán)請求返還抵押物。4.2抵押權(quán)的處理4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并終止抵押權(quán)；4.2.2當(dāng)事人一方有權(quán)請求終止抵押權(quán)。第五條解除合同的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償?shù)姆秶?.1.1當(dāng)事人一方因合同解除而遭受的損失；5.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)5.2.1按照實際損失計算；5.2.2依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定確定。第六條合同解除的效力6.1合同解除的生效時間6.1.1雙方簽署合同解除協(xié)議之日；6.1.2法院判決或仲裁裁決生效之日。6.2合同解除的法律效力6.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；6.2.2合同解除不影響合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條合同解除的備案及公告7.1備案的要求7.1.1合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)于五個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；7.1.2備案時需提交合同解除協(xié)議、相關(guān)證明材料等。7.2公告的范圍及方式7.2.1合同解除公告應(yīng)在合同解除協(xié)議簽署后十個工作日內(nèi)進(jìn)行；7.2.2公告范圍包括但不限于抵押權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等相關(guān)方；7.2.3公告方式可通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行。第八條合同解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定；8.2.2未約定的，由合同履行地人民法院管轄。第九條合同解除的生效日期9.1生效日期的確定9.1.1合同解除協(xié)議簽署之日為合同解除的生效日期；9.1.2法院判決或仲裁裁決生效之日為合同解除的生效日期。9.2生效日期的計算方法9.2.1以日歷日期計算；9.2.2法院判決或仲裁裁決生效日期以判決書或裁決書送達(dá)雙方之日起計算。第十條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)的處理10.1.1合同解除后，未到期的債權(quán)視為到期；10.1.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。10.2債務(wù)的處理10.2.1合同解除后，未履行的債務(wù)視為解除；10.2.2債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。第十一條合同解除的法律依據(jù)11.1法律依據(jù)的適用11.1.1合同解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2當(dāng)事人約定的條款優(yōu)先適用。11.2相關(guān)法律法規(guī)的引用11.2.1《中華人民共和國合同法》；11.2.2《中華人民共和國擔(dān)保法》；11.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》；11.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同解除的通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.1.2通知應(yīng)載明解除合同的事由、生效日期等。12.2送達(dá)的方式及責(zé)任12.2.1送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子送達(dá)等；12.2.2送達(dá)責(zé)任由發(fā)出通知的一方承擔(dān)，以送達(dá)地為送達(dá)完成。第十三條合同解除后的其他事宜13.1其他相關(guān)事宜的處理13.1.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)；13.1.2合同解除后的保密義務(wù)。13.2未盡事宜的協(xié)商及解決13.2.1雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等；2.2.2技術(shù)支持，如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；3.2.3監(jiān)理服務(wù)，如工程監(jiān)理、項目監(jiān)理等；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的額外條款及說明包括：2.2.1第三方的資質(zhì)要求，如專業(yè)資格、業(yè)務(wù)許可等；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方的保密義務(wù)；2.2.5第三方的責(zé)任及賠償范圍。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；3.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或損失的責(zé)任；3.2.3第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的合同談判、決策和執(zhí)行。4.2第三方與其