2024版房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.貨幣補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額及支付方式3.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付責(zé)任4.房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃期限及租金4.3租賃合同簽訂及備案5.訴訟維權(quán)5.1訴訟維權(quán)范圍5.2訴訟維權(quán)費(fèi)用5.3訴訟維權(quán)期限6.合同履行6.1履行期限及方式6.2履行責(zé)任及義務(wù)6.3履行爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)時(shí)間及效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方將房屋及權(quán)屬證書交付乙方之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。3.貨幣補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付房屋貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元整。支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付責(zé)任甲方承擔(dān)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的全部責(zé)任，確?？铐?xiàng)的足額、及時(shí)支付。4.房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房屋的承租人。4.2租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____（如押一付三、按月支付等）。4.3租賃合同簽訂及備案雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的租賃合同，并向相關(guān)部門備案。5.訴訟維權(quán)5.1訴訟維權(quán)范圍本合同項(xiàng)下，如發(fā)生糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟維權(quán)費(fèi)用訴訟維權(quán)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法院判決或調(diào)解確定。5.3訴訟維權(quán)期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向法院提起訴訟。6.合同履行6.1履行期限及方式本合同自生效之日起至房屋貨幣補(bǔ)償款支付完畢、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢為止。履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2履行責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照約定支付貨幣補(bǔ)償款和租金。6.3履行爭(zhēng)議解決如發(fā)生履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定支付貨幣補(bǔ)償款；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分____%的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）房屋租賃期間的租金損失；（2）因違約造成的額外費(fèi)用；（3）因違約造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址及方式。10.3送達(dá)時(shí)間及效力送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，送達(dá)即發(fā)生法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同變更13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求；（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。13.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本條款及合同附件約定。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可書面通知對(duì)方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、評(píng)估房屋價(jià)值等；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方確定房屋價(jià)值。16.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（2）在必要時(shí)，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。16.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)受理甲乙雙方的仲裁申請(qǐng)；（2）根據(jù)仲裁規(guī)則，組織仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；（3）作出仲裁裁決。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理建議。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)自身在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）中介方：賠償金額不超過合同總金額的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告所列房屋價(jià)值的____%；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師費(fèi)總額的____%；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過仲裁裁決確定的賠償金額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責(zé)。21.第三方變更21.1第三方變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同選擇新的第三方；（2）書面通知對(duì)方及第三方；（3）新的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。22.第三方退出22.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。22.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于證明房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、支付憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的事實(shí)情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付貨幣補(bǔ)償款；b.未按合同約定交付房屋及權(quán)屬證書；c.房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定履行房屋租賃權(quán)；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)；b.因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分____%的違約金；b.甲方未按合同約定交付房屋及權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分____%的違約金；b.乙方未按合同約定履行房屋租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按合同約定支付貨幣補(bǔ)償款，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3訴訟維權(quán)方基本信息1.4訴訟維權(quán)方代理人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.貨幣補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償時(shí)間3.4補(bǔ)償資金的支付方式3.5違約責(zé)任4.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)條款4.1維權(quán)范圍4.2維權(quán)方式4.3維權(quán)費(fèi)用4.4維權(quán)期限4.5違約責(zé)任5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則5.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)比例5.3訴訟費(fèi)用支付方式5.4訴訟費(fèi)用支付時(shí)間6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力通知9.4不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3訴訟維權(quán)方基本信息1.3.1訴訟維權(quán)方名稱：__________1.3.2訴訟維權(quán)方法定代表人：__________1.3.3訴訟維權(quán)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4訴訟維權(quán)方代理人基本信息1.4.1代理人姓名：__________1.4.2代理人執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：__________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋租賃情況：__________3.貨幣補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償金額：__________元3.2補(bǔ)償方式：__________3.3補(bǔ)償時(shí)間：__________3.4補(bǔ)償資金的支付方式：__________3.5違約責(zé)任：__________4.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)條款4.1維權(quán)范圍：__________4.2維權(quán)方式：__________4.3維權(quán)費(fèi)用：__________4.4維權(quán)期限：__________4.5違約責(zé)任：__________5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則：__________5.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)比例：__________5.3訴訟費(fèi)用支付方式：__________5.4訴訟費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：__________6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________6.3爭(zhēng)議解決期限：__________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________7.合同生效及解除7.1合同生效條件：__________7.2合同解除條件：__________7.3合同解除程序：__________7.4合同解除通知：__________8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.1.1出賣方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定支付貨幣補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任8.1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任8.1.2買受方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付購房款的違約責(zé)任8.1.2.2未按約定完成房屋過戶的違約責(zé)任8.1.3訴訟維權(quán)方違約責(zé)任8.1.3.1未按約定進(jìn)行訴訟維權(quán)的違約責(zé)任8.1.3.2提供虛假信息的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金的計(jì)算方式8.2.2違約金的支付方式8.2.3違約金的上限8.3違約責(zé)任賠償8.3.1直接損失的賠償8.3.2間接損失的賠償8.3.3賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.4賠償?shù)臅r(shí)效8.4違約責(zé)任追償8.4.1追償權(quán)的行使8.4.2追償權(quán)的時(shí)效8.4.3追償權(quán)的限制9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力的定義范圍9.1.2不可抗力的具體事由9.2不可抗力范圍9.2.1自然災(zāi)害9.2.2社會(huì)事件9.3不可抗力通知9.3.1通知的方式9.3.2通知的時(shí)限9.4不可抗力處理9.4.1合同的暫停履行9.4.2合同的解除9.4.3合同的履行調(diào)整10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1貨幣補(bǔ)償協(xié)議10.3.2訴訟維權(quán)協(xié)議10.3.3其他必要文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的觸發(fā)條件11.1.2合同變更的審批程序11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2變更協(xié)商11.2.3變更文件簽署11.3合同變更通知11.3.1通知的方式11.3.2通知的時(shí)限12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的觸發(fā)條件12.1.2合同解除的審批程序12.2合同解除程序12.2.1提出解除申請(qǐng)12.2.2解除協(xié)商12.2.3解除文件簽署12.3合同解除通知12.3.1通知的方式12.3.2通知的時(shí)限13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的觸發(fā)條件13.1.2合同終止的審批程序13.2合同終止程序13.2.1提出終止申請(qǐng)13.2.2終止協(xié)商13.2.3終止文件簽署13.3合同終止通知13.3.1通知的方式13.3.2通知的時(shí)限14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決地14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同、貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易、補(bǔ)償及訴訟維權(quán)過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1保障交易安全16.1.2提高交易效率16.1.3降低交易風(fēng)險(xiǎn)17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、范圍、期限等信息。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方介入的審批程序由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.1.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受任何第三方的影響。20.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受任何第三方的影響。20.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任20.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.3.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式21.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.2.2第三方介入費(fèi)用的支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋出租方或承租方公章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系。3.貨幣補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間等。說明：用于明確甲乙雙方關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。4.訴訟維權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確維權(quán)范圍、方式、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確甲乙雙方關(guān)于訴訟維權(quán)的協(xié)議。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房屋價(jià)值。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、問題及處理建議等。說明：用于確定房屋質(zhì)量。7.訴訟費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出訴訟費(fèi)用項(xiàng)目、金額。說明：用于明確訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更事項(xiàng)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于明確合同解除事項(xiàng)。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付貨幣補(bǔ)償責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按合同約定支付貨幣補(bǔ)償，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償，逾期支付每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，逾期支付每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。2.2未按約定完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按合同約定完成房屋過戶，逾期未過戶應(yīng)支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶，逾期未過戶每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。3.訴訟維權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定進(jìn)行訴訟維權(quán)責(zé)任認(rèn)定：訴訟維權(quán)方應(yīng)按合同約定進(jìn)行訴訟維權(quán)，如未按約定進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：訴訟維權(quán)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行訴訟維權(quán)，未按約定進(jìn)行應(yīng)賠償因未維權(quán)造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：訴訟維權(quán)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：訴訟維權(quán)方提供虛假信息導(dǎo)致訴訟失敗，應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.貨幣補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間5.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)5.1維權(quán)范圍5.2維權(quán)方式5.3維權(quán)費(fèi)用6.訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則6.2訴訟費(fèi)用具體分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貨幣補(bǔ)償”指賣方因房屋買賣合同解除或終止，按照合同約定向買方支付的款項(xiàng)。1.1.2“房屋租賃權(quán)”指買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定對(duì)房屋享有租賃的權(quán)利。1.1.3“訴訟維權(quán)”指在房屋買賣合同履行過程中，因房屋租賃權(quán)等問題引起的法律訴訟。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議》。1.2.2“雙方”指本合同中的買方和賣方。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。第四條貨幣補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.1.1貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2補(bǔ)償方式4.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至買方指定的銀行賬戶。4.3補(bǔ)償時(shí)間4.3.1補(bǔ)償款支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。第五條房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)5.1維權(quán)范圍5.1.1買方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中，因房屋租賃權(quán)問題向賣方提出訴訟維權(quán)。5.2維權(quán)方式5.2.1買方應(yīng)通過法律途徑向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3維權(quán)費(fèi)用5.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.2訴訟費(fèi)用具體分配6.2.1若買方勝訴，賣方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。6.2.2若賣方勝訴，買方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方完成貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)；8.2.3雙方書面同意終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例賠償，但最高不超過合同總金額的10%。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：____________________10.2.2賣方送達(dá)地址：____________________第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)之日終止。第十二項(xiàng)不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十三項(xiàng)合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的5%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接溝通和協(xié)商，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批；6.1.2