2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.貨幣補償3.1補償金額及支付方式3.2補償款項的支付時間3.3補償款項的支付責任4.房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃期限及租金4.3租賃合同簽訂及備案5.訴訟維權(quán)5.1訴訟維權(quán)范圍5.2訴訟維權(quán)費用5.3訴訟維權(quán)期限6.合同履行6.1履行期限及方式6.2履行責任及義務(wù)6.3履行爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達時間及效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方將房屋及權(quán)屬證書交付乙方之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為____，實際用途為____。3.貨幣補償3.1補償金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付房屋貨幣補償款人民幣____元整。支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2補償款項的支付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3補償款項的支付責任甲方承擔支付補償款項的全部責任，確保款項的足額、及時支付。4.房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房屋的承租人。4.2租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如押一付三、按月支付等）。4.3租賃合同簽訂及備案雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，簽訂正式的租賃合同，并向相關(guān)部門備案。5.訴訟維權(quán)5.1訴訟維權(quán)范圍本合同項下，如發(fā)生糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟維權(quán)費用訴訟維權(quán)費用由敗訴方承擔，具體費用按法院判決或調(diào)解確定。5.3訴訟維權(quán)期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起____個工作日內(nèi)，向法院提起訴訟。6.合同履行6.1履行期限及方式本合同自生效之日起至房屋貨幣補償款支付完畢、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢為止。履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2履行責任及義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照約定支付貨幣補償款和租金。6.3履行爭議解決如發(fā)生履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）甲方未按合同約定支付貨幣補償款；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于違約部分____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于違約部分____%的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任賠償標準違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：（1）房屋租賃期間的租金損失；（2）因違約造成的額外費用；（3）因違約造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。10.2送達地址及方式雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址及方式。10.3送達時間及效力送達時間以實際送達時間為準，送達即發(fā)生法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同變更13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?；?）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就變更事項達成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。13.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其參與合同履行的具體職責和權(quán)利義務(wù)由本條款及合同附件約定。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可書面通知對方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對方；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方職責16.1中介方職責（1）負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）負責提供市場信息、評估房屋價值等；（3）負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。16.2評估機構(gòu)職責（1）負責對房屋進行評估，出具評估報告；（2）根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方確定房屋價值。16.3律師事務(wù)所職責（1）負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（2）在必要時，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。16.4仲裁機構(gòu)職責（1）負責受理甲乙雙方的仲裁申請；（2）根據(jù)仲裁規(guī)則，組織仲裁庭，對爭議進行審理；（3）作出仲裁裁決。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，提出合理建議。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的損失。19.第三方責任限額19.1責任范圍第三方僅對自身在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。19.2責任限額（1）中介方：賠償金額不超過合同總金額的____%；（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告所列房屋價值的____%；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師費總額的____%；（4）仲裁機構(gòu)：賠償金額不超過仲裁裁決確定的賠償金額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責。21.第三方變更21.1第三方變更條件如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同選擇新的第三方；（2）書面通知對方及第三方；（3）新的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。22.第三方退出22.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。22.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認第三方退出；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復印件，確保證書上的信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于證明房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、支付憑證等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的事實情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付貨幣補償款；b.未按合同約定交付房屋及權(quán)屬證書；c.房屋存在權(quán)屬瑕疵，導致合同無法履行。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定履行房屋租賃權(quán)；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責；b.因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按合同約定支付貨幣補償款，應(yīng)向乙方支付相當于違約部分____%的違約金；b.甲方未按合同約定交付房屋及權(quán)屬證書，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c.甲方房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于違約部分____%的違約金；b.乙方未按合同約定履行房屋租賃權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方違約責任：a.第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付貨幣補償款，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方評估機構(gòu)因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3訴訟維權(quán)方基本信息1.4訴訟維權(quán)方代理人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.貨幣補償條款3.1補償金額3.2補償方式3.3補償時間3.4補償資金的支付方式3.5違約責任4.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)條款4.1維權(quán)范圍4.2維權(quán)方式4.3維權(quán)費用4.4維權(quán)期限4.5違約責任5.訴訟費用承擔5.1訴訟費用承擔原則5.2訴訟費用承擔比例5.3訴訟費用支付方式5.4訴訟費用支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.違約責任8.1違約責任類型8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任追償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力通知9.4不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋租賃合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3訴訟維權(quán)方基本信息1.3.1訴訟維權(quán)方名稱：__________1.3.2訴訟維權(quán)方法定代表人：__________1.3.3訴訟維權(quán)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4訴訟維權(quán)方代理人基本信息1.4.1代理人姓名：__________1.4.2代理人執(zhí)業(yè)機構(gòu)：__________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋租賃情況：__________3.貨幣補償條款3.1補償金額：__________元3.2補償方式：__________3.3補償時間：__________3.4補償資金的支付方式：__________3.5違約責任：__________4.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)條款4.1維權(quán)范圍：__________4.2維權(quán)方式：__________4.3維權(quán)費用：__________4.4維權(quán)期限：__________4.5違約責任：__________5.訴訟費用承擔5.1訴訟費用承擔原則：__________5.2訴訟費用承擔比例：__________5.3訴訟費用支付方式：__________5.4訴訟費用支付時間：__________6.爭議解決6.1爭議解決方式：__________6.2爭議解決地點：__________6.3爭議解決期限：__________6.4爭議解決費用：__________7.合同生效及解除7.1合同生效條件：__________7.2合同解除條件：__________7.3合同解除程序：__________7.4合同解除通知：__________8.違約責任8.1違約責任類型8.1.1出賣方違約責任8.1.1.1未按約定支付貨幣補償?shù)倪`約責任8.1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵的違約責任8.1.2買受方違約責任8.1.2.1未按約定支付購房款的違約責任8.1.2.2未按約定完成房屋過戶的違約責任8.1.3訴訟維權(quán)方違約責任8.1.3.1未按約定進行訴訟維權(quán)的違約責任8.1.3.2提供虛假信息的違約責任8.2違約責任承擔8.2.1違約金的計算方式8.2.2違約金的支付方式8.2.3違約金的上限8.3違約責任賠償8.3.1直接損失的賠償8.3.2間接損失的賠償8.3.3賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.4賠償?shù)臅r效8.4違約責任追償8.4.1追償權(quán)的行使8.4.2追償權(quán)的時效8.4.3追償權(quán)的限制9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力的定義范圍9.1.2不可抗力的具體事由9.2不可抗力范圍9.2.1自然災害9.2.2社會事件9.3不可抗力通知9.3.1通知的方式9.3.2通知的時限9.4不可抗力處理9.4.1合同的暫停履行9.4.2合同的解除9.4.3合同的履行調(diào)整10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋租賃合同復印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1貨幣補償協(xié)議10.3.2訴訟維權(quán)協(xié)議10.3.3其他必要文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的觸發(fā)條件11.1.2合同變更的審批程序11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2變更協(xié)商11.2.3變更文件簽署11.3合同變更通知11.3.1通知的方式11.3.2通知的時限12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的觸發(fā)條件12.1.2合同解除的審批程序12.2合同解除程序12.2.1提出解除申請12.2.2解除協(xié)商12.2.3解除文件簽署12.3合同解除通知12.3.1通知的方式12.3.2通知的時限13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的觸發(fā)條件13.1.2合同終止的審批程序13.2合同終止程序13.2.1提出終止申請13.2.2終止協(xié)商13.2.3終止文件簽署13.3合同終止通知13.3.1通知的方式13.3.2通知的時限14.其他約定事項14.1適用法律14.2爭議解決地14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同、貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成交易、補償及訴訟維權(quán)過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。15.1.2.2律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士。15.1.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.4鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1保障交易安全16.1.2提高交易效率16.1.3降低交易風險17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2申請應(yīng)包含介入的目的、范圍、期限等信息。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方介入的審批程序由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。18.第三方的責任與義務(wù)18.1第三方的責任18.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.1.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)達到行業(yè)標準和合同約定。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)提供真實、準確的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受任何第三方的影響。20.1.2第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和結(jié)果。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受任何第三方的影響。20.2.2第三方應(yīng)向乙方報告其工作進展和結(jié)果。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任20.3.1當?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為時，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責任。20.3.2第三方的違約責任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等。21.2第三方介入費用的支付方式21.2.1第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.2.2第三方介入費用的支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋出租方或承租方公章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系。3.貨幣補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補償金額、支付方式、時間等。說明：用于明確甲乙雙方關(guān)于貨幣補償?shù)膮f(xié)議。4.訴訟維權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確維權(quán)范圍、方式、費用、期限等。說明：用于明確甲乙雙方關(guān)于訴訟維權(quán)的協(xié)議。5.房屋價值評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋價值。6.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、問題及處理建議等。說明：用于確定房屋質(zhì)量。7.訴訟費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出訴訟費用項目、金額。說明：用于明確訴訟費用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于明確爭議解決機制。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更事項。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于明確合同解除事項。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定支付貨幣補償責任認定：出賣方應(yīng)按合同約定支付貨幣補償，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付貨幣補償，逾期支付每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵責任認定：出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，出賣方應(yīng)承擔全部法律責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：買受方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，逾期支付每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。2.2未按約定完成房屋過戶責任認定：買受方應(yīng)按合同約定完成房屋過戶，逾期未過戶應(yīng)支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶，逾期未過戶每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。3.訴訟維權(quán)方違約行為及責任認定3.1未按約定進行訴訟維權(quán)責任認定：訴訟維權(quán)方應(yīng)按合同約定進行訴訟維權(quán)，如未按約定進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：訴訟維權(quán)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進行訴訟維權(quán)，未按約定進行應(yīng)賠償因未維權(quán)造成的損失。3.2提供虛假信息責任認定：訴訟維權(quán)方應(yīng)提供真實、準確的信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：訴訟維權(quán)方提供虛假信息導致訴訟失敗，應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.貨幣補償條款4.1補償金額4.2補償方式4.3補償時間5.房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)5.1維權(quán)范圍5.2維權(quán)方式5.3維權(quán)費用6.訴訟費用承擔6.1訴訟費用承擔原則6.2訴訟費用具體分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貨幣補償”指賣方因房屋買賣合同解除或終止，按照合同約定向買方支付的款項。1.1.2“房屋租賃權(quán)”指買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定對房屋享有租賃的權(quán)利。1.1.3“訴訟維權(quán)”指在房屋買賣合同履行過程中，因房屋租賃權(quán)等問題引起的法律訴訟。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)協(xié)議》。1.2.2“雙方”指本合同中的買方和賣方。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負責人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負責人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第四條貨幣補償條款4.1補償金額4.1.1貨幣補償金額為人民幣____________________元整。4.2補償方式4.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將補償款支付至買方指定的銀行賬戶。4.3補償時間4.3.1補償款支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。第五條房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)5.1維權(quán)范圍5.1.1買方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中，因房屋租賃權(quán)問題向賣方提出訴訟維權(quán)。5.2維權(quán)方式5.2.1買方應(yīng)通過法律途徑向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。5.3維權(quán)費用5.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第六條訴訟費用承擔6.1訴訟費用承擔原則6.1.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.2訴訟費用具體分配6.2.1若買方勝訴，賣方承擔訴訟費用。6.2.2若賣方勝訴，買方承擔訴訟費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)進行協(xié)商。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方完成貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)；8.2.3雙方書面同意終止合同。第九條違約責任9.1違約責任承擔9.1.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約責任賠償9.2.1違約方應(yīng)按實際損失的一定比例賠償，但最高不超過合同總金額的10%。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：____________________10.2.2賣方送達地址：____________________第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成貨幣補償及房屋租賃權(quán)訴訟維權(quán)之日終止。第十二項不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十三項合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面確認第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過合同標的額的5%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接溝通和協(xié)商，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方不承擔甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌娜魏呜熑?。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請和審批；6.1.2