2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的二零二四年房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的二零二四年房地產(chǎn)買賣合同。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商信息3.2購(gòu)房者信息4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式及時(shí)間6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間6.2定金金額及支付條件7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1開發(fā)商：指在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2購(gòu)房者：指購(gòu)買開發(fā)商房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人，姓名為。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于市區(qū)的號(hào)住宅樓單元室，建筑面積為平方米的住宅。1.2.2交付：指開發(fā)商按照合同約定將房地產(chǎn)交付給購(gòu)房者使用。1.2.3驗(yàn)收：指購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房地產(chǎn)符合合同約定條件的過程。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層和房間號(hào)為單元室。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明開發(fā)商已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，購(gòu)房者在交付后可依法取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬元營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年月日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1首付款：購(gòu)房者在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣萬元。6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間6.1.1預(yù)付款金額：人民幣萬元。6.1.2支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付。6.2定金金額及支付條件6.2.1定金金額：人民幣萬元。6.2.2支付條件：購(gòu)房者簽訂合同并支付預(yù)付款后，開發(fā)商在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年月日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.2.2驗(yàn)收程序：購(gòu)房者應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1.1開發(fā)商應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2購(gòu)房者應(yīng)在開發(fā)商協(xié)助下，在個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，自行承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。9.1.4購(gòu)房者未按合同約定支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。9.2.2購(gòu)房者未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房地產(chǎn)買賣合同附件3：付款計(jì)劃表附件4：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.2簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)買賣合同14.3付款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同代理人，也可以是單獨(dú)為甲方或乙方提供服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方可分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，通常為服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可共同追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與開發(fā)商的劃分18.3.1第三方對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)配合開發(fā)商的交付、過戶等工作。18.3.2開發(fā)商應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為服務(wù)不再需要，可以提前終止服務(wù)協(xié)議。21.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)的相關(guān)文件和資料。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任，由第三方承擔(dān)。22.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額仍適用。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明開發(fā)商對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明開發(fā)商對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：該附件是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房者的身份證件、婚姻證明、戶口簿等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體需求，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：若開發(fā)商未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付萬元違約金。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若購(gòu)房者未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償評(píng)估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的二零二四年房地產(chǎn)買賣合同。1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景情況2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)、期限等基本情況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施、環(huán)境等情況3.買賣雙方的基本信息3.1開發(fā)商的基本信息3.2購(gòu)買者的基本信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的標(biāo)的物4.2買賣合同的價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用5.付款條款5.1付款時(shí)間及比例5.2付款方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交付條款6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件一13.2房地產(chǎn)買賣合同附件二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息：標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)、期限等基本情況：標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，使用期限為自200X年X月X日起至年X月X日止。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施、環(huán)境等情況：標(biāo)的房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院等，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.買賣雙方的基本信息3.1開發(fā)商的基本信息：名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)公司；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.2購(gòu)買者的基本信息：姓名：；住所：市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為開發(fā)商擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體信息詳見第二條。4.2買賣合同的價(jià)格及支付方式：標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣萬元；剩余總價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付完畢。4.3交付時(shí)間及方式：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方，交付方式為自行接收。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后X個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.付款條款5.1付款時(shí)間及比例：如第四條所述，買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，剩余總價(jià)款在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見合同附件。5.3逾期付款的違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的X%作為違約金。6.交付條款6.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。6.3交付方式：開發(fā)商應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.4交付責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定條件，如因開發(fā)商原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)不符合約定條件，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后X個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1若開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。8.1.2若買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付購(gòu)房款X%的違約金。8.1.3若買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。8.1.4若因開發(fā)商原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)不符合交付條件，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付：8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為基數(shù)，按每日違約金比例累加計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首期購(gòu)房款。11.1.3合同經(jīng)公證或登記。11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限自合同生效之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢之日止。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同附件一（付款計(jì)劃）、房地產(chǎn)買賣合同附件二（交付清單）。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件一13.1.1付款計(jì)劃13.1.1.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。13.1.1.2中期付款：人民幣萬元，于標(biāo)的房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂后X日內(nèi)支付。13.1.1.3尾款：人民幣萬元，于標(biāo)的房地產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付。13.2房地產(chǎn)買賣合同附件二13.2.1交付清單13.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面等工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2.1.2供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全。13.2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或依法指定的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于合同約定的范圍。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方追償。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于合同約定的范圍。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)向乙方追償。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的邀請(qǐng)與確定：16.1.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的費(fèi)用：16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。16.3第三方介入的服務(wù)期限：16.3.1第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的處理：17.2.1若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決：18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止：19.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括首付款、中期付款、尾款的具體金額、支付時(shí)間及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件一，是合同付款條款的具體實(shí)施計(jì)劃。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：交付清單詳細(xì)要求：列出房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面等工程質(zhì)量，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施的清單。附件說明：本附件作為合同附件二，是確認(rèn)房屋交付時(shí)各項(xiàng)條件是否滿足合同約定的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件三，是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的具體協(xié)議。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括買方、開發(fā)商的基本信息，標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。附件說明：本附件作為合同附件四，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的申請(qǐng)表。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件五，是雙方解決合同爭(zhēng)議的具體協(xié)議。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：本附件作為合同附件六，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商違約：每逾期一日，支付標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。買方違約：每逾期一日，支付未付購(gòu)房款X%的違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，超過約定交付時(shí)間10天，則需向買方支付10天的違約金，即標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例二：若買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，超過約定支付時(shí)間5天，則需向開發(fā)商支付首付款X%的違約金。示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，則需向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的二零二四年房地產(chǎn)買賣合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商地址1.4購(gòu)房者姓名1.5購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.6購(gòu)房者地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者身份證號(hào)碼：510108199003071.6購(gòu)房者地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：花園A棟101室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)花園2.3房地產(chǎn)類型：住宅2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700000）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋交付前3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2交房時(shí)間：2024年12月31日前4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付方式：5.1.1開發(fā)商應(yīng)將房屋交付給購(gòu)房者。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)無損壞。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：5.3.1購(gòu)房者應(yīng)在交房通知后7日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)陪同開發(fā)商一同進(jìn)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.4.2整改后，購(gòu)房者仍可要求開發(fā)商再次交付房屋。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1開發(fā)商應(yīng)在交房后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由購(gòu)房者承擔(dān)。6.2.2開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供相關(guān)稅費(fèi)清單。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在2025年3月31日前完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。8.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的。8.1.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.4購(gòu)房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1購(gòu)房者逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2.2開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。8.2.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。8.2.4購(gòu)房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期辦理天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋交接清單。12.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.3合同修改及補(bǔ)充：12.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.3.2修改及補(bǔ)充的書面文件作為合同附件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：14.1.1本合同在市區(qū)簽署。14.2合同簽署日期：14.2.1本合同簽署日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)咨詢義務(wù)，并對(duì)因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.5第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其融資服務(wù)的合規(guī)性和安全性，并對(duì)因融資服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支