2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范圍4.房產(chǎn)稅費計算4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)交易收益處理6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房產(chǎn)繼承與贈與11.1繼承條件11.2贈與條件12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因：____________________3.2代持期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3代持范圍：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。4.房產(chǎn)稅費計算4.1稅費計算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費計算方法：____________________4.3稅費承擔(dān)方式：____________________5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件：____________________5.2房產(chǎn)收益分配：____________________5.3房產(chǎn)交易收益處理：____________________6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）負責(zé)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分；（2）承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費；（3）保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害；（4）遵守本合同約定。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（2）在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（3）保守房產(chǎn)代持秘密；（4）遵守本合同約定。7.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方提供必要協(xié)助。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：在代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要協(xié)助。.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.2甲方權(quán)利義務(wù)（1）負責(zé)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方作為實際產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益；（2）在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等；（4）保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于房產(chǎn)的安全、完好和合法使用；（5）在房產(chǎn)代持期間，不得以房產(chǎn)為他人提供擔(dān)?；蛟O(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)；（6）及時將房產(chǎn)的收益按照本合同約定分配給乙方；（7）在代持關(guān)系解除或終止時，按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利義務(wù)（1）享有房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)，并對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行代持義務(wù)；（3）在代持期間，不得要求甲方違反本合同約定出售、贈與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)；（4）在房產(chǎn)代持期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的相關(guān)證明文件；（5）在代持關(guān)系解除或終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）遵守本合同約定，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。652578.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持期間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)登記信息的真實、準確、完整，不得隱瞞或篡改；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持關(guān)系解除或終止后，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在代持關(guān)系解除或終止后30日內(nèi)完成；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證書。652579.房產(chǎn)保險8.1保險種類（1）房產(chǎn)火災(zāi)保險；（2）房產(chǎn)盜竊保險；（3）房產(chǎn)責(zé)任保險。8.2保險期限（1）保險期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)代持關(guān)系解除或終止之日止；（2）保險費用由甲方承擔(dān)。8.3保險費用（1）保險費用按年計算，每年為房產(chǎn)價值的____________________；（2）保險費用在每年____________________前由甲方支付。652580.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)；（2）因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任（2）保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。652581.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件（1）房產(chǎn)租賃事宜由甲方負責(zé)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)；（2）租賃期限為____________________年。10.2租賃期限（1）租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。10.3租金及支付方式（1）租金為每月____________________元；（2）租金支付方式為____________________。652582.房產(chǎn)繼承與贈與11.1繼承條件（1）房產(chǎn)的繼承事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）乙方作為實際產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)按照法定程序辦理房產(chǎn)繼承。11.2贈與條件（1）乙方有權(quán)將房產(chǎn)贈與他人，但需征得甲方同意；（2）贈與事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。652583.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方在代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在代持關(guān)系解除或終止時，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理；（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在代持關(guān)系解除或終止后30日內(nèi)完成。652584.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)；（2）乙方未按照本合同約定行使權(quán)利；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。652585.合同解除與終止14.1解除條件（1）本合同因甲方或乙方違約而解除；（2）本合同因不可抗力等原因而無法繼續(xù)履行。14.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因，本合同無法繼續(xù)履行。14.3解除與終止后的處理（1）本合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜；（3）本合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。2.1.1甲乙雙方簽署委托協(xié)議；2.1.2甲乙雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；2.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進行驗收。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費用；3.2.2在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求；3.3.2對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的信息；5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、核實等工作；5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方對房產(chǎn)相關(guān)方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與房產(chǎn)相關(guān)方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自服務(wù)協(xié)議約定；6.3.2第三方對其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，需加蓋公章。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明第三方介入的合法性。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)租賃的合法性。9.房產(chǎn)繼承或贈與證明要求：提供房產(chǎn)繼承或贈與證明的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)繼承或贈與的合法性。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供違約責(zé)任協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)；1.2乙方未按照本合同約定行使權(quán)利；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)；1.5甲乙雙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按照本合同約定在代持期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因過戶延遲造成的損失；3.2乙方未按照本合同約定行使房產(chǎn)租賃權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因乙方違約造成的損失；3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評估錯誤造成的損失；3.4甲乙雙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)稅費，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)對雙方進行處罰，并要求支付滯納金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地2.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.2代持人義務(wù)2.3代持人責(zé)任2.4代理人權(quán)利2.5代理人義務(wù)2.6代理人責(zé)任3.房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)登記3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3登記變更3.4登記撤銷4.房產(chǎn)稅費計算4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)4.4稅費繳納4.5稅費爭議處理5.房產(chǎn)交易5.1交易方式5.2交易價格5.3交易稅費5.4交易流程5.5交易合同6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃條件6.4租賃合同6.5租賃糾紛處理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押率7.3抵押登記7.4抵押解除7.5抵押權(quán)實現(xiàn)8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費支付8.5保險賠償9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)9.2繼承條件9.3繼承程序9.4繼承糾紛處理10.房產(chǎn)贈與10.1贈與條件10.2贈與程序10.3贈與合同10.4贈與糾紛處理11.房產(chǎn)分割11.1分割原因11.2分割方式11.3分割協(xié)議11.4分割糾紛處理12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任12.2維修方式12.3維修費用12.4維修合同12.5維修糾紛處理13.房產(chǎn)租賃合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除協(xié)議13.4解除糾紛處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除協(xié)議14.4解除糾紛處理14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持房產(chǎn)的法律關(guān)系，保障乙方房產(chǎn)權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同當(dāng)事人甲方：________乙方：________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。1.6合同履行地本合同履行地為________。2.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.1.1在代持期間，代持人有權(quán)按照乙方指示，對房產(chǎn)進行出租、出售、抵押等法律允許的處分。2.1.2代持人有權(quán)要求乙方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2代持人義務(wù)2.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。2.2.2代持人應(yīng)按照乙方的要求，及時辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.2.3代持人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行違法行為。2.3代持人責(zé)任2.3.1如因代持人原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2如代持人違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)登記代持人應(yīng)在取得乙方同意后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同履行期間，如乙方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至他人名下，乙方應(yīng)提前通知代持人，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3登記變更如房產(chǎn)登記信息發(fā)生變更，代持人應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。3.4登記撤銷如因乙方原因需要撤銷房產(chǎn)登記，乙方應(yīng)提前通知代持人，并協(xié)助辦理撤銷登記手續(xù)。4.房產(chǎn)稅費計算4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費承擔(dān)稅費由乙方承擔(dān)，代持人代為繳納。4.4稅費繳納代持人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.5稅費爭議處理如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。5.房產(chǎn)交易5.1交易方式乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的交易方式，代持人應(yīng)予以配合。5.2交易價格房產(chǎn)交易價格由乙方與買方協(xié)商確定。5.3交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.4交易流程交易流程按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.5交易合同交易合同由乙方與買方簽訂，代持人予以配合。6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定。6.2租金及支付方式租金及支付方式由乙方與承租人協(xié)商確定。6.3租賃條件租賃條件由乙方與承租人協(xié)商確定。6.4租賃合同租賃合同由乙方與承租人簽訂，代持人予以配合。6.5租賃糾紛處理租賃糾紛處理按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類房產(chǎn)保險包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2保險金額保險金額應(yīng)與房產(chǎn)的實際價值相符，由乙方提供估價。8.3保險期限保險期限自本合同生效之日起至合同約定的終止日期。8.4保險費支付保險費由乙方支付，代持人代為繳納。8.5保險賠償發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時通知代持人，并按照保險合同約定申請賠償。9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)如乙方去世，其房產(chǎn)繼承權(quán)按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2繼承條件繼承人需滿足法律規(guī)定條件，方可繼承房產(chǎn)。9.3繼承程序繼承程序按照法律規(guī)定執(zhí)行，代持人應(yīng)予以配合。9.4繼承糾紛處理繼承糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.房產(chǎn)贈與10.1贈與條件乙方有權(quán)將房產(chǎn)贈與他人，但需符合法律規(guī)定條件。10.2贈與程序贈與程序按照法律規(guī)定執(zhí)行，代持人應(yīng)予以配合。10.3贈與合同贈與合同由乙方與受贈人簽訂，代持人予以見證。10.4贈與糾紛處理贈與糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.房產(chǎn)分割11.1分割原因房產(chǎn)分割原因包括但不限于繼承、離婚等。11.2分割方式房產(chǎn)分割方式由乙方與分割方協(xié)商確定。11.3分割協(xié)議分割協(xié)議由乙方與分割方簽訂，代持人予以見證。11.4分割糾紛處理分割糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，代持人應(yīng)協(xié)助乙方進行維修。12.2維修方式維修方式由乙方?jīng)Q定，代持人應(yīng)予以配合。12.3維修費用維修費用由乙方承擔(dān)，代持人代為支付。12.4維修合同維修合同由乙方與維修方簽訂，代持人予以見證。12.5維修糾紛處理維修糾紛處理按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.房產(chǎn)租賃合同解除13.1解除條件租賃合同解除條件包括但不限于乙方出售房產(chǎn)、承租人違約等。13.2解除程序租賃合同解除程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.3解除協(xié)議解除協(xié)議由乙方與承租人簽訂，代持人予以見證。13.4解除糾紛處理解除糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2解除程序合同解除程序按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.3解除協(xié)議解除協(xié)議由雙方簽訂，代持人予以見證。14.4解除糾紛處理解除糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、中介、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其提供服務(wù)時的市場價值。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獨立開展服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費用。4.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為代持人提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為房產(chǎn)所有人的代表，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。5.3第三方與代持人的關(guān)系：第三方作為代持人的代理人，代持人應(yīng)授權(quán)第三方行使相關(guān)權(quán)利。5.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害他人合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。6.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。6.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定解決。6.5第三方介入時，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6第三方介入時，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。6.7第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。6.8第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。6.9第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方完成服務(wù)工作。6.10第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨。2.房產(chǎn)評估報告要求：第三方提供房產(chǎn)評估報告，報告需經(jīng)乙方確認。3.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同需明確交易雙方信息、交易價格、稅費等，由乙方與買方簽訂。4.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等，由乙方與承租人簽訂。5.房產(chǎn)保險合同要求：保險合同需明確保險種類、保險金額、保險期限等，由乙方與保險公司簽訂。6.房產(chǎn)維修合同要求：維修合同需明確維修范圍、維修費用、維修期限等，由乙方與維修方簽訂。7.第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任等，由甲方、乙方與第三方簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除原因、解除時間、解除后果等，由甲方、乙方簽訂。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定支付代持費用；（2）未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)；（3）泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為（1）未按約定支付房產(chǎn)稅費；（2）未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)手續(xù)；（3）擅自處置房產(chǎn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。2.3違約金（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用及逾期付款違約金。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)稅費及逾期付款違約金。3.第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3代持關(guān)系確認2.房產(chǎn)代持目的及期限2.1代持目的2.2代持期限3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)及限制3.1房產(chǎn)權(quán)利3.2房產(chǎn)義務(wù)3.3房產(chǎn)限制4.房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費4.1房產(chǎn)交易條件4.2稅費計算及承擔(dān)4.3稅費繳納及憑證5.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記5.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.房產(chǎn)風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)風(fēng)險7.2責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)代持解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件9.房產(chǎn)代持合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充條款12.1附件一12.2附件二12.3補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方（代持人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/注冊地址、聯(lián)系方式等。（2）乙方（房產(chǎn)所有人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/注冊地址、聯(lián)系方式等。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)等。（2）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號碼。（4）房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3代持關(guān)系確認（1）甲方自愿成為乙方房產(chǎn)的代持人，乙方同意甲方代為行使房產(chǎn)權(quán)利。（2）代持關(guān)系自本合同簽訂之日起生效，直至代持目的實現(xiàn)或代持期限屆滿。2.房產(chǎn)代持目的及期限2.1代持目的（1）乙方因自身原因無法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，委托甲方代為辦理。（2）乙方在特定條件下需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但暫時過戶手續(xù)，委托甲方代為保管。2.2代持期限（1）代持期限自本合同簽訂之日起，至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或代持目的實現(xiàn)之日止。（2）如因特殊原因?qū)е麓制谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)及限制3.1房產(chǎn)權(quán)利（1）甲方作為代持人，有權(quán)代表乙方行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）甲方在代持期間，應(yīng)依法維護乙方的房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（2）甲方在代持期間，應(yīng)按照乙方的授權(quán)，依法履行房產(chǎn)義務(wù)。3.3房產(chǎn)限制（1）甲方在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。（2）甲方在代持期間，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。4.房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費4.1房產(chǎn)交易條件（1）乙方在代持期間，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前告知甲方，并由甲方代為辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2稅費計算及承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。（2）稅費由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。4.3稅費繳納及憑證（1）稅費繳納義務(wù)人應(yīng)按照約定及時繳納相關(guān)稅費。（2）繳納稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。5.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記（1）乙方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)變更手續(xù)（1）如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方代為辦理變更手續(xù)。（2）甲方在代持期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則（1）房產(chǎn)收益按照乙方實際擁有房產(chǎn)比例進行分配。（2）如雙方另有約定，按約定分配。6.2收益分配方式（1）房產(chǎn)收益可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式分配。（2）收益分配時間為每年或按約定時間。6.3收益分配時間（1）每年或按約定時間，甲方應(yīng)將房產(chǎn)收益分配給乙方。（2）甲方應(yīng)在分配收益前，將收益情況通知乙方。8.房產(chǎn)代持解除及終止條件8.1解除條件（1）代持期限屆滿或代持目的實現(xiàn)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除代持關(guān)系。（3）乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，代持人身份不再必要。（4）因不可抗力導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)。8.2終止條件（1）甲方喪失代持資格或能力。（2）乙方因法定原因喪失房產(chǎn)所有權(quán)。（3）房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收。（4）代持期間發(fā)生重大糾紛，經(jīng)法院判決解除代持關(guān)系。9.房產(chǎn)代持合同的變更及解除9.1變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整需要變更合同條款。（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方依法解除合同。（3）合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，合同生效。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。12.合同附件及補充條款12.1附件一（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)登記申請書。12.2附件二（1）房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。（2）稅費繳納憑證。12.3補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.房產(chǎn)代持解除及終止后的處理13.1解除后的處理（1）解除代持關(guān)系后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。（2）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。13.2終止后的處理（1）終止代持關(guān)系后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。（2）如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十條約定解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決不成，可按照本合同第十條約定解決。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。（2）如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)登記代理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2程序（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方介入事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過甲方代持房產(chǎn)價值的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（3）如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求行事。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，但不超過本合同約定的責(zé)任限