2024版寶雞購房合同中房屋質量保證條款范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞購房合同中房屋質量保證條款范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積及結構1.3房屋裝修情況2.質量保證期限2.1質量保證期限起始時間2.2質量保證期限終止時間3.質量保證責任范圍3.1基礎設施質量保證3.2主體結構質量保證3.3裝修工程質量保證3.4設備設施質量保證4.質量保證責任承擔4.1開發(fā)商責任4.2供應商責任4.3施工單位責任4.4監(jiān)理單位責任5.質量驗收標準5.1基礎設施驗收標準5.2主體結構驗收標準5.3裝修工程驗收標準5.4設備設施驗收標準6.質量問題處理6.1質量問題發(fā)現(xiàn)及報告6.2質量問題鑒定6.3質量問題處理程序6.4質量問題責任承擔7.質量保證費用7.1質量保證費用承擔方7.2質量保證費用計算方式7.3質量保證費用支付時間8.質量保證期限屆滿后的處理8.1房屋質量保證責任終止8.2質量保證期限屆滿后的維修責任8.3質量保證期限屆滿后的保修責任9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2供應商違約責任9.3施工單位違約責任9.4監(jiān)理單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1合同附件一：房屋質量保證書13.2合同附件二：質量驗收報告13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：具體地址為市區(qū)路號，具體樓棟為棟，具體房間號為室。1.2房屋面積及結構：房屋總面積為平方米，包括建筑面積平方米，套內面積平方米，房屋結構為。1.3房屋裝修情況：房屋裝修標準為級，裝修內容包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。2.質量保證期限2.1質量保證期限起始時間：自房屋交付使用之日起計算。2.2質量保證期限終止時間：質量保證期限為年。3.質量保證責任范圍3.1基礎設施質量保證：包括供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的安裝和施工質量。3.2主體結構質量保證：包括房屋的主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等。3.3裝修工程質量保證：包括墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修工程的質量。3.4設備設施質量保證：包括電梯、中央空調、燃氣設備等設備設施的質量。4.質量保證責任承擔4.1開發(fā)商責任：對房屋的質量負責，確保房屋符合國家相關質量標準和設計要求。4.2供應商責任：對提供的建筑材料和設備的質量負責。4.3施工單位責任：對施工過程和施工質量負責。4.4監(jiān)理單位責任：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。5.質量驗收標準5.1基礎設施驗收標準：按照國家相關基礎設施驗收標準執(zhí)行。5.2主體結構驗收標準：按照國家相關主體結構驗收標準執(zhí)行。5.3裝修工程驗收標準：按照國家相關裝修工程驗收標準執(zhí)行。5.4設備設施驗收標準：按照國家相關設備設施驗收標準執(zhí)行。6.質量問題處理6.1質量問題發(fā)現(xiàn)及報告：房屋交付使用后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量問題應立即報告開發(fā)商。6.2質量問題鑒定：由開發(fā)商組織相關專業(yè)人員對質量問題進行鑒定。6.3質量問題處理程序：按照國家相關質量處理程序執(zhí)行。6.4質量問題責任承擔：根據質量問題鑒定結果，由責任方承擔相應責任。8.質量保證費用8.1質量保證費用承擔方：質量保證費用由開發(fā)商承擔。8.2質量保證費用計算方式：按照房屋建筑面積和約定的標準計算。8.3質量保證費用支付時間：質量保證費用在房屋交付使用時一次性支付。9.質量保證期限屆滿后的處理9.1房屋質量保證責任終止：質量保證期限屆滿后，開發(fā)商的質量保證責任終止。9.2質量保證期限屆滿后的維修責任：房屋在質量保證期限屆滿后的維修責任由業(yè)主自行承擔或委托開發(fā)商進行。9.3質量保證期限屆滿后的保修責任：開發(fā)商應提供必要的保修服務，具體保修內容和期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任，應承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。10.2供應商違約責任：供應商提供的材料或設備不符合質量要求，應承擔相應的違約責任。10.3施工單位違約責任：施工單位未按合同約定施工或施工質量不符合標準，應承擔違約責任。10.4監(jiān)理單位違約責任：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責或監(jiān)理失職，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約等情形，雙方可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房屋和相關費用。13.合同附件13.1合同附件一：房屋質量保證書13.2合同附件二：質量驗收報告13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構、法律顧問等，其介入本合同事項需符合相關法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前通知對方，并達成書面協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應書面委托第三方介入，并明確第三方的權利和義務。15.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、公正地開展相關工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額不得超過本合同約定總金額的%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行本合同時，若發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。16.2.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力等原因導致違約，可根據相關法律法規(guī)減輕或免除責任。16.2.3第三方責任限額以外的損失，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求。17.1.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方的合法權益。17.1.3第三方應按照甲方提供的資料和標準開展工作。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的要求。17.2.2第三方在履行本合同時，不得損害乙方的合法權益。17.2.3第三方應按照乙方提供的資料和標準開展工作。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行本合同時，應確保其工作不損害其他各方的合法權益。17.3.2第三方在履行本合同時，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.3第三方與其他各方的責任劃分，以本合同和相關法律法規(guī)為準。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款：18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保證溝通暢通，及時解決相關問題。18.2第三方介入時的額外說明：18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和公正性。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方順利開展工作。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同的嚴肅性和權威性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書要求：詳細記錄房屋質量保證期限、責任范圍、維修及保修等內容。說明：房屋質量保證書是開發(fā)商對房屋質量承擔責任的書面承諾。2.質量驗收報告要求：由第三方機構出具，詳細記錄房屋質量驗收結果，包括基礎設施、主體結構、裝修工程、設備設施等方面的質量情況。說明：質量驗收報告是確認房屋質量是否達到約定標準的依據。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、土地使用權證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的質量標準。責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。示例：若開發(fā)商提供的房屋存在嚴重質量問題，導致業(yè)主無法居住，開發(fā)商應負責修復房屋，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.供應商違約行為及責任認定違約行為：提供的建筑材料或設備不符合質量要求。責任認定：供應商應承擔違約責任，包括但不限于更換合格的材料或設備，賠償損失等。示例：若供應商提供的建筑材料存在質量問題，導致房屋結構受損，供應商應更換合格的材料，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.施工單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行施工，或施工質量不符合標準。責任認定：施工單位應承擔違約責任，包括但不限于重新施工，賠償損失等。示例：若施工單位在施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，導致房屋結構受損，施工單位應重新施工，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.監(jiān)理單位違約行為及責任認定違約行為：未履行監(jiān)理職責，或監(jiān)理失職。責任認定：監(jiān)理單位應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失，追究相關責任等。示例：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質量問題，導致房屋結構受損，監(jiān)理單位應承擔相應責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同時，因自身原因導致違約。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失，追究相關責任等。示例：若第三方在評估房屋質量時出現(xiàn)失誤，導致業(yè)主遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版寶雞購房合同中房屋質量保證條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法1.2房地產管理法1.3城市房地產管理法1.4住宅質量保證書2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.質量保證責任3.1開發(fā)商質量保證3.2設計單位質量保證3.3施工單位質量保證4.質量保證期限4.1房屋主體結構質量保證期限4.2房屋配套設施質量保證期限4.3房屋裝飾裝修質量保證期限5.質量檢驗與驗收5.1開發(fā)商自檢5.2業(yè)主自檢5.3第三方檢測5.4驗收標準與程序6.質量問題處理6.1質量問題判定6.2質量問題修復6.3質量問題賠償7.質量保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.質量保證義務8.1開發(fā)商義務8.2設計單位義務8.3施工單位義務9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2設計單位違約責任9.3施工單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋質量保證書13.2工程圖紙13.3其他相關資料14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同房屋質量保證書作為附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1本房屋坐落位于寶雞市區(qū)路號。2.2本房屋結構為鋼筋混凝土結構，層數為層。2.3本房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4本房屋用途為住宅。3.質量保證責任3.1開發(fā)商對本房屋主體結構承擔質量保證責任，保證房屋主體結構在設計合理使用年限內不出現(xiàn)影響結構安全的質量問題。3.2設計單位對本房屋設計質量承擔保證責任，保證設計符合國家標準、規(guī)范和合同約定。3.3施工單位對本房屋施工質量承擔保證責任，保證施工質量符合國家標準、規(guī)范和合同約定。4.質量保證期限4.1房屋主體結構質量保證期限為自房屋交付之日起計算，不少于50年。4.2房屋配套設施質量保證期限為自房屋交付之日起計算，不少于2年。4.3房屋裝飾裝修質量保證期限為自房屋交付之日起計算，不少于2年。5.質量檢驗與驗收5.1開發(fā)商在房屋交付前應進行自檢，確保房屋質量符合合同約定。5.2業(yè)主在接收房屋時應進行自檢，如有質量問題應立即通知開發(fā)商。5.3如業(yè)主對房屋質量有疑問，可委托第三方檢測機構進行檢測。5.4驗收標準與程序應符合國家標準、規(guī)范和合同約定。6.質量問題處理6.1質量問題判定：如經檢測或驗收，房屋存在影響使用功能或結構安全的質量問題，由開發(fā)商負責判定。6.2質量問題修復：開發(fā)商應在接到業(yè)主通知之日起15日內對質量問題進行修復。6.3質量問題賠償：如因開發(fā)商原因導致房屋質量問題，開發(fā)商應承擔相應賠償責任。7.質量保證金7.1保證金金額：本合同簽訂時，業(yè)主應向開發(fā)商繳納房屋總價款%作為質量保證金。7.2保證金繳納與退還：質量保證金在房屋交付驗收合格后無息退還業(yè)主。7.3保證金用途：質量保證金用于支付因房屋質量問題產生的維修、賠償等費用。8.質量保證義務8.1開發(fā)商應按照合同約定，確保房屋質量符合國家有關標準和規(guī)范。8.2開發(fā)商應提供必要的施工技術資料，配合設計單位進行設計工作。8.3開發(fā)商應按照合同約定，及時對房屋質量問題進行整改和修復。9.違約責任9.1如開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任。9.2如設計單位或施工單位因自身原因導致房屋質量問題，應由其承擔相應的違約責任。9.3違約責任包括但不限于修復費用、賠償金、違約金等。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向寶雞市房地產管理部門申請調解。10.3調解不成的，可以向寶雞市人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1開發(fā)商嚴重違約，業(yè)主無法繼續(xù)履行合同；11.1.2設計單位或施工單位嚴重違約，導致房屋無法按期交付；11.1.3業(yè)主在合理期限內未支付購房款；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應提前通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：房屋交付并經驗收合格，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括房屋質量保證書、工程圖紙、其他相關資料。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護業(yè)主權益的原則進行解釋。14.3合同修訂：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修訂，修訂內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務或進行質量檢驗、評估、咨詢等目的的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋質量檢測、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的委托協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋設計文件、施工圖紙、合同文本等。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責。3.第三方責任的界定與限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任的限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，但不得超過其接受委托時預收的費用總額。3.3如第三方因履行職責過程中的疏忽或故意行為造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔全部責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方提供的服務質量負責。4.1.2第三方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3第三方違反上述約定，甲方有權要求其承擔違約責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方提供的服務質量負責。4.2.2第三方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方違反上述約定，乙方有權要求其承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔賠償責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同的約定承擔。5.2如第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，甲乙雙方應按照實際情況分擔。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，定期提交工作進展報告和評估報告。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議或合同的約定處理相關事宜。8.本合同第三方的定義與責任補充8.1本合同所指的第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬及合作伙伴。8.2第三方在履行職責過程中，如因與甲乙雙方員工、親屬及合作伙伴的關聯(lián)關系導致利益沖突，應立即向甲乙雙方報告，并采取措施避免沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書應詳細列明房屋的質量保證期限、質量保證責任、質量檢驗與驗收標準等內容，并由開發(fā)商蓋章確認。2.工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包括房屋的建筑結構圖、設備布置圖、電氣圖等，以供第三方進行質量檢驗和評估。3.合同文本詳細要求和說明：合同文本應包括甲乙雙方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式、房屋基本情況、質量保證條款、違約責任等內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方委托協(xié)議