2024年度高端寫字樓租賃管理與服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃管理與服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2租賃標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租賃物維護與保養(yǎng)3.1維護責任3.2保養(yǎng)標準3.3報修流程4.租賃物損壞與賠償4.1損壞認定4.2賠償責任4.3賠償方式5.租賃押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.水電費及其他費用6.1費用標準6.2費用結(jié)算方式6.3費用繳納期限7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2附件一：租賃物使用規(guī)則11.3附件二：水電費明細表12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2租賃標的物信息租賃標的物名稱：________________租賃標的物地址：________________租賃標的物面積：________________平方米1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機制租金自租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情和政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第二條租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)乙方租賃標的物僅用于商業(yè)辦公用途。2.2使用限制（1）非法活動；（2）生產(chǎn)、儲存危險品；（3）違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。2.3使用規(guī)范乙方應遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得損害他人權益。第三條租賃物維護與保養(yǎng)3.1維護責任租賃物在租賃期間由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔維修責任。3.2保養(yǎng)標準乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行租賃物的日常保養(yǎng)。3.3報修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)響應并安排維修。第四條租賃物損壞與賠償4.1損壞認定租賃物損壞的認定標準以甲方指定的維修機構出具的鑒定報告為準。4.2賠償責任乙方因使用不當或故意損壞租賃物，應承擔賠償責任。4.3賠償方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條租賃押金5.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，甲方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在核實無誤后退還押金。第六條水電費及其他費用6.1費用標準租賃期間，乙方承擔租賃物內(nèi)的水電費，費用標準按照甲方所在區(qū)域政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.2費用結(jié)算方式乙方應在每月____日前向甲方支付當月水電費。6.3費用繳納期限乙方應在每月____日前繳納水電費，逾期未繳納的，甲方有權按日收取滯納金。第七條租賃物保險7.1保險種類甲方應投?；馂谋ｋU、責任保險等，保險金額應不低于租賃物的市場價值。7.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：火災、爆炸、自然災害等。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在保險到期前協(xié)助甲方辦理續(xù)保手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用性質(zhì)或使用限制；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未按時繳納水電費及其他費用；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）甲方未按約定履行維修義務。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用性質(zhì)或使用限制的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方損壞租賃物的，應賠償甲方實際損失；（4）乙方未按時繳納水電費及其他費用的，應支付滯納金；（5）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應責任；（6）甲方未按約定履行維修義務的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，累計不得超過租金總額的____%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，可以解除合同；（2）乙方有正當理由，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物；（2）合同解除或終止后，雙方應結(jié)算租金、押金及其他費用；（3）合同解除或終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進行。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。11.2附件一：租賃物使用規(guī)則詳見附件一。11.3附件二：水電費明細表詳見附件二。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____市____區(qū)____地址14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險代理等。1.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。2.2第三方責任2.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由甲方或乙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。2.3.2第三方費用應包含在租賃費用或其他相關費用中。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定甲方和乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，約定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，其賠償金額不得超過約定的責任限額。3.2.2超過責任限額的部分，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議關系，獨立于本合同。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議關系，獨立于本合同。4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并保障乙方的合法權益。4.3第三方與租賃物的關系4.3.1第三方在履行職責過程中，應妥善保管和使用租賃物，避免造成損壞。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應承擔賠償責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同的相關條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更的執(zhí)行5.2.1合同變更需以書面形式進行。5.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲方、乙方和第三方應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法履行時，可視為合同終止。7.2合同終止的執(zhí)行7.2.1合同終止需以書面形式進行。7.2.2合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。2.附件一：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)要求、維修流程等內(nèi)容。3.附件二：水電費明細表詳細要求和說明：明細表應記錄每月的水電使用量、費用及支付情況。4.附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。5.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。6.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包含維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等信息。7.附件六：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄應包含違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等信息。8.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議解決的過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，應支付____元滯納金。2.乙方違反使用性質(zhì)或使用限制責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。3.乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方造成租賃物損壞，應賠償維修費用及材料費用。4.乙方未按時繳納水電費及其他費用責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日費用的____%計算。示例說明：若乙方逾期繳納水電費15天，應支付__