2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交易擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.過戶事宜6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改條件13.3合同變更與修改的程序14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用與管轄條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“擔(dān)保方”指提供交易擔(dān)保的自然人或法人。1.1.5“房地產(chǎn)”指本合同約定的出賣的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購買房地產(chǎn)的約定金額。1.1.7“過戶”指將房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)具有本合同的效力。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名：2.1.2買方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱或姓名：2.3.2擔(dān)保方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：3.3房地產(chǎn)面積：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間表：第五條交易擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍：5.2擔(dān)保期限：5.3擔(dān)保責(zé)任：第六條過戶事宜6.1過戶條件：6.2過戶時(shí)間：6.3過戶費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任：7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3.2收到解除或終止合同的通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式11.3.1通知發(fā)出后，視為送達(dá)；如通過快遞送達(dá)，以快遞公司確認(rèn)簽收為準(zhǔn)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如有法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)，合同可被解除。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條合同變更與修改13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同修改條件13.2.1合同簽訂后，如因客觀情況變化，雙方同意修改合同內(nèi)容的，可以簽訂書面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行修改。13.3合同變更與修改的程序13.3.1變更或修改合同內(nèi)容的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2變更或修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3法律適用與管轄條款14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入與選擇2.2買方和賣方均有權(quán)自行選擇第三方，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、見證；3.1.2對(duì)交易文件進(jìn)行審核；3.1.3提供法律咨詢和見證交易；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.5履行合同約定的其他服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1要求買方和賣方提供必要的資料和信息；3.3.2對(duì)交易過程中的違法行為提出異議；3.3.3要求買方和賣方支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.4在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.2如第三方介入后導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：5.3.1第三方的賠償責(zé)任；5.3.2第三方的賠償責(zé)任范圍；5.3.3第三方的賠償責(zé)任限制條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6.2買方和賣方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與交易雙方的直接交易行為。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，原有的合同條款與新增的第三方條款具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方和第三方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說明：附件一用于證明賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供買方支付交易價(jià)格的憑證復(fù)印件，證明買方已按約定支付部分或全部款項(xiàng)。說明：附件二用于證明買方已履行支付義務(wù)，確保交易資金的合法性。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、婚姻證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他信息，確保交易信息的完整性。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說明：附件四用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，避免交易中的欺詐行為。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。6.交易合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的正式交易合同復(fù)印件。說明：附件六用于證明買賣雙方已達(dá)成交易意向，確保交易的真實(shí)性。7.付款計(jì)劃表要求：提供買方支付交易價(jià)格的付款計(jì)劃表。說明：附件七用于明確買方支付款項(xiàng)的時(shí)間和金額，確保交易資金的按時(shí)到賬。8.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保方與買方、賣方簽訂的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。說明：附件八用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保交易的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付交易價(jià)格：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，支付違約金。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，支付違約金。示例：如買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房地產(chǎn)導(dǎo)致的損失。示例：如賣方存在房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失。未能及時(shí)履行代償責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)履行代償責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，擔(dān)保方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：如第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.交易流程和條件5.1交易流程5.2交易條件6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件7.過戶事宜7.1過戶時(shí)間7.2過戶條件7.3過戶責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出賣人有權(quán)出售且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施。1.1.6“交易擔(dān)?！敝笓?dān)保人對(duì)買受人因出賣人原因無法辦理房地產(chǎn)過戶登記而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：____________________2.3.2擔(dān)保人地址：____________________2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________4.交易擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房地產(chǎn)過戶登記而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明費(fèi)用4.1.2交易稅費(fèi)4.1.3其他因無法辦理過戶而產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受人完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受人因出賣人原因無法辦理房地產(chǎn)過戶登記而產(chǎn)生的損失，按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.交易流程和條件5.1交易流程：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照買受人要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2交易條件：5.2.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)。6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付交易款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)支付條件：買受人支付交易款項(xiàng)的條件為出賣人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明并配合辦理過戶手續(xù)。7.過戶事宜7.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2過戶條件：買受人完成過戶登記手續(xù)的條件為出賣人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明并配合辦理過戶手續(xù)。7.3過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理的全部責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，向買受人提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.1.2買受人應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后，按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但無需承擔(dān)稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.3.1如因出賣人原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶登記失敗，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或阻礙過戶登記。9.1.2買受人未按約定支付交易款項(xiàng)。9.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料，由法院依法審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂地人民法院所有。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人或法人。15.1.2第三方不包括買受人、出賣人和擔(dān)保人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買受人、出賣人和擔(dān)保人共同同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失。15.3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的失誤。15.3.3.3第三方違反第三方協(xié)議約定的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。16.1.2出賣人應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。16.2買受人額外條款16.2.1買受人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2.2買受人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3擔(dān)保人額外條款16.3.1擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，確保其符合本合同的約定。16.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人17.1.1第三方與買受人之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同。17.1.2第三方對(duì)買受人的責(zé)任，僅限于其與買受人之間的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方與出賣人17.2.1第三方與出賣人之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同。17.2.2第三方對(duì)出賣人的責(zé)任，僅限于其與出賣人之間的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方與擔(dān)保人17.3.1第三方與擔(dān)保人之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同。17.3.2第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任，僅限于其與擔(dān)保人之間的服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任與賠償18.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，若導(dǎo)致買受人、出賣人或擔(dān)保人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的具體金額，應(yīng)按照其與買受人、出賣人或擔(dān)保人之間的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人和擔(dān)保人共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一為出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需在合同簽訂前提交。2.附件二：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人與買受人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：附件二為擔(dān)保協(xié)議，需在合同簽訂前與擔(dān)保人確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。說明：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶登記，出賣人應(yīng)賠償買受人因無法過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：買受人未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付出賣人違約金。示例說明：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：擔(dān)保人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶登記，擔(dān)保人應(yīng)賠償買受人因無法過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人、出賣人或擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人、出賣人或擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致過戶登記失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易雙方基本情況4.1出賣方4.2買受方4.3擔(dān)保方5.交易擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.交易擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交易擔(dān)保期限及解除條件7.1擔(dān)保期限7.2解除條件8.交易擔(dān)保期間的權(quán)益8.1出賣方權(quán)益8.2買受方權(quán)益9.交易擔(dān)保期間的義務(wù)9.1出賣方義務(wù)9.2買受方義務(wù)9.3擔(dān)保方義務(wù)10.交易擔(dān)保期間的違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其約束。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“出賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）“買受方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方；（3）“擔(dān)保方”指本合同中提供擔(dān)保的一方；（4）“房地產(chǎn)”指本合同中出賣方出售的房產(chǎn)；（5）“交易擔(dān)?！敝笓?dān)保方對(duì)買受方購買房地產(chǎn)的資金安全提供擔(dān)保。2.2解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置本合同所指房地產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房地產(chǎn)面積本合同所指房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途本合同所指房地產(chǎn)的用途為[具體用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所指房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.交易雙方基本情況4.1出賣方出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]4.2買受方買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]4.3擔(dān)保方擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]5.交易擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍（1）確保買受方在支付購房款時(shí)，資金安全；（2）在買受方支付購房款后，協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）在買受方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方完成購房款支付并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方以[擔(dān)保方式]為本合同項(xiàng)下的交易擔(dān)保事項(xiàng)提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任（1）在買受方支付購房款后，確保資金安全；（2）協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）在買受方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用金額擔(dān)保費(fèi)用總額為[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由買受方在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付給擔(dān)保方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]。8.交易擔(dān)保期間的權(quán)益8.1出賣方權(quán)益（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供必要的協(xié)助。8.2買受方權(quán)益（1）買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在交易過程中提供必要的擔(dān)保；（3）買受方有權(quán)在出賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。9.交易擔(dān)保期間的義務(wù)9.1出賣方義務(wù)（1）出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣方應(yīng)按照合同約定配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的交付符合合同約定。9.2買受方義務(wù)（1）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）買受方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。9.3擔(dān)保方義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保買受方資金安全；（2）擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）擔(dān)保方應(yīng)在買受方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.交易擔(dān)保期間的違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金；（2）出賣方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按期支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金；（2）買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金；（2）擔(dān)保方在買受方違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除（1）本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.依法應(yīng)予解除；c.一方違約，另一方依法請(qǐng)求解除。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）交易擔(dān)保協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出賣方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______[買受方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______[擔(dān)保方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方未能履行其應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估或服務(wù)時(shí)，基于甲乙雙方提供的資料或信息，若因資料或信息的錯(cuò)誤、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。如無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定第三方。15.4.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限的一半。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方提供的信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程