2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本提供合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本提供合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1項目基本情況2.2服務內(nèi)容概述2.3服務期限3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍3.2具體服務項目3.3服務方式3.4服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.2違約責任5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責任的處罰7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3侵權(quán)責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1其他權(quán)利義務11.2其他約定事項12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.合同簽訂背景2.1項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]2.2服務內(nèi)容概述服務內(nèi)容：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息查詢、市場分析、交易撮合等。2.3服務期限服務期限：自[服務開始日期]至[服務結(jié)束日期]3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍提供房源信息查詢；進行市場分析及價格評估；協(xié)助交易雙方達成交易；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2具體服務項目[具體服務項目1][具體服務項目2][具體服務項目3]3.3服務方式[服務方式1][服務方式2][服務方式3]3.4服務標準[服務標準1][服務標準2][服務標準3]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額：人民幣[服務費用總額]元。4.2費用支付方式[支付方式1][支付方式2]4.3付款時間[付款時間1][付款時間2]4.4付款條件[付款條件1][付款條件2]5.服務期限及違約責任5.1服務期限服務期限：自[服務開始日期]至[服務結(jié)束日期]。5.2違約責任[違約責任1][違約責任2]5.3合同解除條件[解除條件1][解除條件2]6.保密條款6.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容1][保密內(nèi)容2]6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違反保密責任的處罰[處罰措施1][處罰措施2]7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[知識產(chǎn)權(quán)歸屬1][知識產(chǎn)權(quán)歸屬2]7.2使用范圍[使用范圍1][使用范圍2]7.3侵權(quán)責任[侵權(quán)責任1][侵權(quán)責任2]8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；合同服務內(nèi)容已完成，雙方同意終止合同；一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止后的處理雙方應立即停止履行合同；乙方應退還甲方已支付的服務費用中未對應完成服務部分的費用；雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；仲裁委員會應在收到仲裁申請后[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄爭議解決機構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力；如需司法解決，由[法院名稱]管轄。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；雙方應保持聯(lián)系，及時溝通，共同推進合同履行。11.2其他約定事項如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進行；修改后的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點[簽署地點詳細地址]甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、技術(shù)支持服務提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的申請甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務、協(xié)助合同履行等。15.3.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則第三方責任限額不超過其在本合同項下收取的費用總額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方保密義務第三方應遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的不當行為承擔連帶責任。16.1.2甲方義務甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方責任乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的不當行為承擔連帶責任。16.2.2乙方義務乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。17.2信息共享甲乙雙方應確保第三方了解其與合同相關(guān)的權(quán)利和義務，并允許第三方在履行職責時獲取必要的信息。17.3第三方獨立性第三方在履行合同過程中保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。18.第三方變更18.1第三方變更申請如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更需按照原第三方介入的程序進行，包括但不限于通知、同意和簽訂協(xié)議。18.3第三方變更后的責任新的第三方應承擔原第三方在變更前已承諾的責任，并按新的合作協(xié)議承擔新的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，需在第三方介入時簽訂。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：包括但不限于支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為服務費用支付的證據(jù)，需在支付后提供。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于溝通記錄、會議紀要、工作進度報告等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同履行情況。6.附件六：合同解除及終止通知詳細要求：包括但不限于解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除或終止的正式文件，需在解除或終止合同時提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體安排，需在發(fā)生爭議時適用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：甲方應在每月[付款時間]前支付當月服務費用，如未支付，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：乙方應在[服務期限]內(nèi)完成服務，如未按約定完成，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行其義務，如違反協(xié)議，應承擔違約責任。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：雙方未履行保密義務責任認定標準：雙方應遵守保密條款，如泄露對方信息，應承擔違約責任。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。5.違約行為：合同解除或終止后未妥善處理遺留問題責任認定標準：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，如未妥善處理，應承擔違約責任。示例說明：合同解除后，任何一方未在[處理期限]內(nèi)解決遺留問題，應向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本提供合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式1.5.業(yè)主（賣方）名稱1.6.業(yè)主（賣方）注冊地址1.7.業(yè)主（賣方）聯(lián)系方式1.8.買方（買受方）名稱1.9.買方（買受方）注冊地址1.10.買方（買受方）聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)坐落地址2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.服務內(nèi)容及費用3.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務內(nèi)容3.2.業(yè)主（賣方）提供的服務內(nèi)容3.3.買方（買受方）提供的服務內(nèi)容3.4.服務費用總額3.5.服務費用支付方式3.6.服務費用支付時間4.合同期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.合同期限延長5.保密條款5.1.保密信息定義5.2.保密義務5.3.保密信息泄露責任6.履約責任6.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履約責任6.2.業(yè)主（賣方）履約責任6.3.買方（買受方）履約責任7.履約保證7.1.履約保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.糾紛解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知送達方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件14.4.合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.5業(yè)主（賣方）名稱：1.6業(yè)主（賣方）注冊地址：市區(qū)路號1.8買方（買受方）名稱：1.9買方（買受方）注冊地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住3.服務內(nèi)容及費用3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務內(nèi)容：a)提供房源信息；b)協(xié)助業(yè)主（賣方）進行房屋展示；c)協(xié)助業(yè)主（賣方）與買方進行談判；d)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；e)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2業(yè)主（賣方）提供的服務內(nèi)容：a)提供真實、完整的房屋信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋展示；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方（買受方）提供的服務內(nèi)容：a)提供真實、完整的購房信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋展示；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.4服務費用總額：人民幣10萬元整3.5服務費用支付方式：分期支付，首期支付5萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.6服務費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用，過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年6月30日4.3合同期限延長：如需延長合同期限，雙方需提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致。5.保密條款5.1保密信息定義：指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。5.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露責任：如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。6.履約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履約責任：a)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；b)保證服務過程中的信息真實、準確；c)在合同約定的期限內(nèi)完成服務。6.2業(yè)主（賣方）履約責任：a)提供真實、完整的房屋信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋展示；c)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3買方（買受方）履約責任：a)提供真實、完整的購房信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋展示；c)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方（買受方）向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：a)合同履行完畢，買方（買受方）按約定支付服務費用；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成服務；c)業(yè)主（賣方）在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：a)任何一方未按照合同約定履行義務；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務；c)業(yè)主（賣方）未提供真實、完整的房屋信息；d)買方（買受方）未提供真實、完整的購房信息；e)任何一方泄露對方保密信息；f)任何一方未按照約定支付費用。8.2違約責任承擔：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；b)違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；c)違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。8.3違約金計算：a)違約金按未履行義務部分的合同金額的5%計算；b)如因違約導致合同無法履行的，違約金按合同總金額的10%計算。9.糾紛解決9.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a)市區(qū)仲裁委員會；b)市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：a)雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面提出爭議解決請求；b)爭議解決機構(gòu)應在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；d)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應書面通知對方；b)雙方應在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理：a)雙方應按照合同約定處理未履行部分；b)違約方應承擔相應的違約責任；c)合同解除后，履約保證金應予以退還。11.合同生效11.1合同生效條件：a)雙方簽署合同；b)合同簽訂后，雙方按照約定支付首期費用；c)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期：a)合同簽署之日起生效；b)首期費用支付完畢之日起生效。11.3合同解釋和適用法律：a)本合同以中文文本為準；b)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同變更12.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：a)雙方應簽署書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理：a)變更后的合同條款應立即生效；b)雙方應按照變更后的合同條款履行義務。13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：a)雙方應簽署書面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分。13.3合同終止后的處理：a)雙方應按照約定處理未履行部分；b)違約方應承擔相應的違約責任；c)履約保證金應予以退還。14.其他約定14.1通知送達方式：a)任何一方應通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知；b)通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；b)服務費用支付憑證；c)其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務的質(zhì)量和效率。3.第三方責任限額3.1第三方在介入服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同服務費用總額的10%。4.第三方責任界定4.1第三方在介入服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身的專業(yè)行為負責。4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.3第三方在介入服務過程中，如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。5.2第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方在服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立服務提供者，不參與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方在介入服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在服務過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過書面或口頭形式通知合同雙方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1合同雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范圍；c)第三方服務內(nèi)容和費用；d)第三方責任限額；e)第三方與其他各方的責任劃分；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期；g)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；h)其他雙方認為必要的條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方在介入服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應立即通知合同雙方，并要求其改正。8.3第三方在介入服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應提前書面通知對方。10.2合同終止后，合同雙方應按照約定處理未履行部分，第三方應退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，便于合同雙方了解房屋情況。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。4.服務費用支付憑證要求：提供服務費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明服務費用的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的準確性和完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利義務和責任。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)任何一方未按照合同約定履行義務；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務；c)業(yè)主（賣方）未提供真實、完整的房屋信息；d)買方（買受方）未提供真實、完整的購房信息；e)任何一方泄露對方保密信息；f)任何一方未按照約定支付費用。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；b)違約金按未履行義務部分的合同金額的5%計算；c)如因違約導致合同無法履行的，違約金按合同總金額的10%計算；d)違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。3.違約責任示例說明：a)業(yè)主（賣方）未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致買方（買受方）在購房過程中遭受損失，業(yè)主（賣方）應賠償買方（買受方）的損失，并支付違約金。b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務，導致合同無法履行，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應賠償合同雙方因此遭受的損失，并支付違約金。c)買方（買受方）未按合同約定支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買方（買受方）支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本提供合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務內(nèi)容與范圍3.服務費用與支付方式4.服務期限與工作進度5.房源信息保密與使用6.傭金支付與分成方式7.合同解除與違約責任8.爭議解決方式9.合同生效與終止10.其他約定事項11.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同12.附件二：委托人授權(quán)委托書13.附件三：房屋買賣合同14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方的權(quán)利、義務和責任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀服務順利進行。第二條服務內(nèi)容與范圍2.2服務范圍包括但不限于：房源信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、款項收付等。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情由雙方協(xié)商確定。3.2服務費用支付方式為：一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條服務期限與工作進度4.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至合同約定的服務事項完成之日止。4.2經(jīng)紀方應按照約定的服務期限和工作進度，及時完成服務事項。第五條房源信息保密與使用5.1雙方對本合同約定的房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2經(jīng)紀方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房源信息，但不得損害委托人的合法權(quán)益。第六條傭金支付與分成方式6.1傭金支付標準根據(jù)實際成交金額和雙方約定的比例確定。6.2傭金支付時間：成交后，在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條合同解除與違約責任7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同11.1本合同附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等條款。第十二條附件二：委托人授權(quán)委托書12.1本合同附件二為委托人授權(quán)委托書，委托人需授權(quán)經(jīng)紀方代表其進行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第十三條附件三：房屋買賣合同13.1本合同附件三為房屋買賣合同，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。第十四條附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定介入的具體事項和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度以及服務費用等因素確定。17.3若第三方因提供的服務存在重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。18.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同的其他條款無關(guān)。19.2第三方在履