2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與授權(quán)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)委托人3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)描述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3付款期限5.授權(quán)和委托5.1授權(quán)范圍5.2委托事項(xiàng)5.3授權(quán)期限6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3禁止行為8.合同變更和終止8.1變更程序8.2合同終止條件8.3終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)13.2附件二：授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.2“授權(quán)”指委托人授予經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利，以代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同生效起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。1.1.4“服務(wù)區(qū)域”指本合同約定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員提供服務(wù)的地理范圍。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.2.2“委托人”指購(gòu)買(mǎi)、出售或出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或其他組織。1.2.4“經(jīng)紀(jì)人員”指經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的人員。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2注冊(cè)地址：__________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)號(hào)：___________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：_________________2.2.3職業(yè)資格證書(shū)號(hào)：____________2.3房地產(chǎn)委托人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號(hào)：_________________2.3.3聯(lián)系電話(huà)：__________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)描述3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2房地產(chǎn)交易咨詢(xún)3.1.3房源推薦3.1.4談判協(xié)調(diào)3.1.5交易手續(xù)辦理3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日。3.3服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲___________________4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1委托服務(wù)費(fèi)4.1.2成交傭金4.2支付方式委托服務(wù)費(fèi)按月支付，成交傭金在交易完成后支付。4.3付款期限委托服務(wù)費(fèi)每月____日前支付，成交傭金在交易完成后____日內(nèi)支付。5.授權(quán)和委托5.1授權(quán)范圍委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員在本合同服務(wù)期限內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。5.2委托事項(xiàng)5.2.1代表委托人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等合同5.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)5.2.3聯(lián)系交易對(duì)方，進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)5.3授權(quán)期限授權(quán)期限與合同服務(wù)期限一致。6.保密條款6.1保密信息6.1.1委托人的個(gè)人信息6.1.2房地產(chǎn)交易信息6.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求披露的信息6.3.2經(jīng)委托人同意披露的信息7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、交易信息等，歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。7.2使用許可經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授予委托人在本合同服務(wù)期限內(nèi)，非商業(yè)用途的使用許可。7.3禁止行為委托人不得未經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意，將本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓、許可他人使用。8.合同變更和終止8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就。8.2.2委托人提前解除合同，需支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相應(yīng)的違約金。8.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。8.3終止通知8.3.1合同終止需提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2未提前通知的，終止行為自合同終止條件成就之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。9.1.2委托人未按約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。9.3損害賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟條款10.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決地的法院具有管轄權(quán)。12.其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)13.1.1服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：授權(quán)委托書(shū)13.2.1委托事項(xiàng)13.2.2授權(quán)期限13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.3.1服務(wù)費(fèi)用13.3.2成交傭金14.合同簽署和生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________14.3簽署人身份證明14.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽名：__________________14.3.2委托人簽名：__________________14.3.3證人簽名：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方的選擇與引入15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：16.1.1.1第三方的選擇和引入16.1.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍16.1.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限16.1.1.4第三方服務(wù)效果的評(píng)估和驗(yàn)收16.2第三方介入的額外責(zé)任16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約或過(guò)失造成損失的最高賠償額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失，不包括不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后，可向責(zé)任方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的具體事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。附件說(shuō)明：本附件為授權(quán)委托的法律文件，用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員代表委托人進(jìn)行交易的權(quán)限。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用、成交傭金、稅費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件說(shuō)明：本附件為費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算方式、違約金比例等。附件說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的說(shuō)明，用于明確違約金的具體計(jì)算方法和比例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源推薦，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為二：委托人未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：委托人未按約定支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可要求委托人支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人員泄露委托人的個(gè)人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3服務(wù)提供方定義1.4客戶(hù)定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)描述2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.代理授權(quán)與限制4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)撤銷(xiāo)4.4授權(quán)限制5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.客戶(hù)信息保護(hù)6.1信息保護(hù)義務(wù)6.2信息保護(hù)措施6.3信息使用限制7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2合同簽訂7.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同14.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與授權(quán)協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)”指協(xié)議雙方約定的出售、出租或其他目的的房產(chǎn)。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方。1.1.4“客戶(hù)”指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)包括住宅、商業(yè)用房、辦公樓、土地等。1.2.2房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、使用面積、樓層、裝修情況等。1.3服務(wù)提供方定義1.3.1服務(wù)提供方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為客戶(hù)提供中介服務(wù)的乙方。1.3.2服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4客戶(hù)定義1.4.1客戶(hù)指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.4.2客戶(hù)應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)描述2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為客戶(hù)提供房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢(xún)等服務(wù)。2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于：房源搜索、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.4服務(wù)對(duì)象2.4.1服務(wù)對(duì)象為協(xié)議約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的雙方當(dāng)事人。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.1.2傭金按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用由客戶(hù)支付給服務(wù)提供方。3.3付款時(shí)間3.3.1交易完成后，客戶(hù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任3.4.1若客戶(hù)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。4.代理授權(quán)與限制4.1授權(quán)范圍4.1.1客戶(hù)授權(quán)服務(wù)提供方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。4.2授權(quán)期限4.2.1授權(quán)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.3授權(quán)撤銷(xiāo)4.3.1客戶(hù)有權(quán)在任何時(shí)候撤銷(xiāo)授權(quán)，但需書(shū)面通知服務(wù)提供方。4.4授權(quán)限制4.4.1服務(wù)提供方不得泄露客戶(hù)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.1.1服務(wù)提供方對(duì)本合同中涉及的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍5.2.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)的具體信息、客戶(hù)信息、交易信息等。5.3保密期限5.3.1保密期限自雙方簽署之日起至本合同終止后三年。5.4違約責(zé)任5.4.1若服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.客戶(hù)信息保護(hù)6.1信息保護(hù)義務(wù)6.1.1服務(wù)提供方對(duì)本合同中涉及的客戶(hù)信息負(fù)有保護(hù)義務(wù)。6.2信息保護(hù)措施6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確?？蛻?hù)信息的安全。6.3信息使用限制6.3.1服務(wù)提供方僅限于提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)使用客戶(hù)信息，不得用于其他目的。7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.1.1交易流程包括：房源搜索、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。7.2合同簽訂7.2.1交易雙方應(yīng)在服務(wù)提供方的見(jiàn)證下簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。7.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.3.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助客戶(hù)完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.4.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由交易雙方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方在履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2客戶(hù)或服務(wù)提供方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，需書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2服務(wù)提供方泄露客戶(hù)信息或未履行保密義務(wù)。9.1.3客戶(hù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟條款10.3.1訴訟地為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方送達(dá)通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用約定的送達(dá)方式。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方（客戶(hù)）應(yīng)具備完全民事行為能力，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1.2乙方（服務(wù)提供方）應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同14.1.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.2.1客戶(hù)授權(quán)服務(wù)提供方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的授權(quán)文件。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方（客戶(hù)）和乙方（服務(wù)提供方）之外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，如律師、評(píng)估師、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供獨(dú)立、客觀的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度確定。16.2.2如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額不得低于合同總金額的1%。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1