2024年智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2銷售目標(biāo)3.3合作期限4.合作方式4.1銷售代理4.2合作方式變更5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳物料7.3合作媒體8.銷售渠道與客戶關(guān)系8.1銷售渠道8.2客戶關(guān)系管理9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳情14.2附件二：推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合作協(xié)議》。1.1.4“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱）及其相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.5“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售的行為。1.1.6“推廣”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣的行為。1.1.7“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的費(fèi)用。1.1.8“合作期限”指本合同生效之日起至（具體日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.1.3項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積）3.2銷售目標(biāo)3.2.1甲方授權(quán)乙方在合作期限內(nèi)銷售項(xiàng)目全部或部分房源。3.2.2銷售目標(biāo)為：（具體銷售數(shù)量或金額）3.3合作期限3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體年數(shù)）年。4.合作方式4.1銷售代理4.1.1乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的具體實(shí)施。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。4.2合作方式變更4.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的合作方式進(jìn)行變更。5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方按照本合同約定，從甲方處獲得銷售代理費(fèi)用。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月（具體日期）前向乙方支付上月應(yīng)得代理費(fèi)用。5.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售過(guò)程中的一切法律手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的具體實(shí)施，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證銷售行為的合法合規(guī)。8.項(xiàng)目推廣與宣傳8.1推廣計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃。8.1.2推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時(shí)間表等內(nèi)容。8.1.3推廣計(jì)劃經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。8.2宣傳物料8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作和提供符合甲方要求的宣傳物料，包括但不限于廣告文案、海報(bào)、視頻等。8.2.2宣傳物料的設(shè)計(jì)和內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.3合作媒體8.3.1乙方有權(quán)選擇合適的媒體進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、傳統(tǒng)媒體等。8.3.2乙方應(yīng)確保所選媒體的推廣效果，并與甲方保持溝通，定期匯報(bào)推廣進(jìn)展。9.銷售渠道與客戶關(guān)系9.1銷售渠道9.1.1乙方應(yīng)建立多元化的銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、電商平臺(tái)等。9.1.2乙方應(yīng)定期評(píng)估銷售渠道的效果，并優(yōu)化銷售策略。9.2客戶關(guān)系管理9.2.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確保客戶滿意度。9.2.2乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，并及時(shí)處理客戶投訴。10.合同終止與解除10.1合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并明確解除的原因和后續(xù)處理事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為包括但不限于：a)未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b)提供虛假或誤導(dǎo)性信息；c)干擾乙方正常銷售活動(dòng)。11.1.2乙方違約行為包括但不限于：a)未達(dá)成銷售目標(biāo)；b)未按約定提供宣傳物料；c)侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)恢復(fù)守約方因此遭受的損失；c)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3通知與送達(dá)14.3.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目銷售效率、優(yōu)化資源配置或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展、廣告宣傳等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審核16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、過(guò)往業(yè)績(jī)等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定確定，一般包括但不限于：a)乙方因第三方原因未達(dá)成銷售目標(biāo)的責(zé)任限額；b)第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額；c)第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除a)不可抗力；b)因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議；c)第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的障礙。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方在合同執(zhí)行過(guò)程中各司其職。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利，包括但不限于：a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的信息和支持；c)要求甲方或乙方協(xié)助完成相關(guān)工作。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有明確約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2協(xié)議解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1記錄20.1.1第三方應(yīng)在介入過(guò)程中做好記錄，包括工作日志、會(huì)議紀(jì)要、客戶反饋等。20.2報(bào)告20.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于各方了解和執(zhí)行。2.附件二：推廣方案要求：詳細(xì)列出推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，確保推廣效果。3.附件三：銷售代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在銷售代理關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，包括代理費(fèi)用、支付方式、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方的銷售代理關(guān)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：客戶關(guān)系管理方案要求：詳細(xì)描述客戶關(guān)系管理的流程、方法、目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理，提高客戶滿意度。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件，減輕各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時(shí)支付代理費(fèi)用b)提供虛假或誤導(dǎo)性信息c)干擾乙方正常銷售活動(dòng)乙方違約行為：a)未達(dá)成銷售目標(biāo)b)未按約定提供宣傳物料c)侵犯甲方或第三方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付代理費(fèi)用一定比例的違約金。b)損失賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未達(dá)成銷售目標(biāo)一定比例的違約金。b)損失賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：a)違約行為：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月的代理費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付代理費(fèi)用5%的違約金。乙方未按約定提供宣傳物料：a)違約行為：乙方未按照推廣方案提供符合要求的宣傳物料。b)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于宣傳物料成本10%的違約金。全文完。2024年智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.合作范圍2.1銷售代理項(xiàng)目范圍2.2銷售代理區(qū)域范圍2.3銷售代理期限3.銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)3.3銷售指標(biāo)4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2合作費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及條件4.4付款方式5.合作成果分配5.1銷售業(yè)績(jī)分配比例5.2其他合作成果分配5.3分配方式5.4分配時(shí)間6.合作信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.合作變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合作費(fèi)用支付憑證14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：2024年[具體日期]，即公歷[具體年月日]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同有效期為：[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合作范圍2.1銷售代理項(xiàng)目范圍乙方同意代理甲方位于[具體項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目總面積]，共[棟數(shù)]棟樓，[具體戶型描述]。2.2銷售代理區(qū)域范圍乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售代理工作，具體區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域描述]。2.3銷售代理期限本合同約定的銷售代理期限為：自合同生效之日起至[具體日期]，即公歷[具體年月日]。第三條銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)乙方在本合同約定的銷售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到[銷售目標(biāo)金額]。3.2銷售任務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括但不限于銷售策略、銷售渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。3.3銷售指標(biāo)乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送銷售進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售活動(dòng)等。第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為：[合作費(fèi)用總額]，包括但不限于銷售傭金、推廣費(fèi)用等。4.2合作費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，每完成一筆銷售交易，向甲方支付銷售傭金，傭金比例為[傭金比例]。4.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的推廣費(fèi)用，推廣費(fèi)用總額為[推廣費(fèi)用總額]。4.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間及條件下支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合作成果分配5.1銷售業(yè)績(jī)分配比例本合同約定的銷售業(yè)績(jī)分配比例為：甲方[分配比例]，乙方[分配比例]。5.2其他合作成果分配其他合作成果的分配，雙方另行協(xié)商確定。5.3分配方式銷售業(yè)績(jī)及合作成果的分配，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。5.4分配時(shí)間銷售業(yè)績(jī)及合作成果的分配，每月[具體日期]前完成。第六條合作信息保密6.1保密內(nèi)容本合同約定的保密內(nèi)容包括但不限于：銷售策略、客戶信息、項(xiàng)目信息等。6.2保密期限本合同約定的保密期限為：自合同生效之日起至[具體日期]，即公歷[具體年月日]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同約定的合作風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按比例共同承擔(dān)。7.2責(zé)任承擔(dān)任何一方因自身原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的條款時(shí)，可以提出變更申請(qǐng)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行存在重大困難的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2.2本合同約定的銷售代理期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)的。8.3解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意解除合同。8.3.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的。9.1.2任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。9.1.3任何一方未按合同約定履行銷售任務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的銷售代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第十三條合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合作費(fèi)用支付憑證第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作變更與解除（新增條款）8.4第三方介入8.4.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持單位等。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方的介入不應(yīng)免除甲乙雙方在本合同中的任何責(zé)任。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.4.3如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（新增條款）10.4第三方爭(zhēng)議解決10.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與終止（新增條款）11.4第三方介入后的合同效力11.4.1第三方介入不影響本合同的效力。11.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)（新增條款）12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力、信譽(yù)等因素綜合考慮。第十三條合同附件（新增條款）13.4第三方協(xié)議13.4.1附件四：第三方合作協(xié)議13.4.2附件五：第三方責(zé)任限額說(shuō)明第十四條合同簽署與生效（新增條款）14.5第三方簽署14.5.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.5.2第三方簽署的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加說(shuō)明：1.第三方的概念：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方引入的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和市場(chǎng)擴(kuò)張。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的銷售目標(biāo)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的銷售任務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的地址、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)項(xiàng)目信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估乙方銷售業(yè)績(jī)，作為傭金計(jì)算和分配的依據(jù)。3.附件三：合作費(fèi)用支付憑證要求：記錄合作費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合作費(fèi)用支付的憑證，用于雙方核對(duì)和審計(jì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方參與合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方的利益，防止第三方因責(zé)任過(guò)大而影響合作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和任務(wù)，乙方未達(dá)到預(yù)定銷售業(yè)績(jī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金[具體金額]。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方損失[具體金額]。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方員工泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的物及銷售范圍3.1.項(xiàng)目名稱3.2.項(xiàng)目地址3.3.銷售范圍4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2.代理費(fèi)用支付方式4.3.代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售代理期限6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.銷售目標(biāo)6.2.考核標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利與義務(wù)7.2.乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方法定代表人：_________1.1.3.甲方住所：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5.甲方電子郵箱：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方法定代表人：_________1.2.3.乙方住所：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5.乙方電子郵箱：_________2.合同簽訂日期及生效日期2.1.本合同簽訂日期：____年____月____日2.2.本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同標(biāo)的物及銷售范圍3.1.項(xiàng)目名稱：_________3.2.項(xiàng)目地址：_________3.3.銷售范圍：本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售代理4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際銷售金額的_____%提取4.2.代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度銷售代理費(fèi)用4.3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.銷售代理期限5.1.銷售代理期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.銷售目標(biāo)：在銷售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到____億元6.2.考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，每季度進(jìn)行一次考核7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)7.1.2.甲方應(yīng)按約定支付銷售代理費(fèi)用7.1.3.甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣7.2.乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付銷售代理費(fèi)用7.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶接待等7.2.3.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的合法合規(guī)，不得有損害甲方利益的行為8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損8.1.2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息8.1.3.乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用8.1.4.甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的_____%。8.2.3.若乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用每日的_____%。8.2.4.若甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。9.保密條款9.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均可解除本合同。12.合同終止條件12.1.銷售代理期限屆滿，且雙方無(wú)其他合同解除或終止情形的，本合同自行終止。12.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)和結(jié)算事宜。13.合同附件13.1.本合同附件包括但不限于：13.1.1.項(xiàng)目介紹資料13.1.2.銷售代理方案13.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目銷售代理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高銷售效率、擴(kuò)大銷售渠道、優(yōu)化項(xiàng)目推廣策略等。16.第三方介入的流程16.1.第三方選擇：甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.合作協(xié)議內(nèi)容：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷售或推廣出現(xiàn)損失時(shí)，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目銷售總額的一定比例或第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展銷售代理或推廣活動(dòng)。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行銷售代理或推廣職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。18.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分：19.1.1.甲方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。19.1.2.乙方對(duì)銷售代理活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶接待等。19.1.3.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括銷售代理或推廣活動(dòng)。19.2.權(quán)利劃分：19.2.1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2.2