2024版房屋轉租合同（含智能家居升級服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉租合同（含智能家居升級服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3智能家居升級服務信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整條款3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程及責任4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3智能家居設備使用規(guī)范5.房屋轉租規(guī)定5.1轉租條件5.2轉租流程5.3轉租費用及收益分配6.智能家居升級服務內容6.1升級服務項目及標準6.2升級服務費用及支付方式6.3升級服務期限7.保險責任7.1房屋保險7.2智能家居設備保險7.3人員意外傷害保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2智能家居升級服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋面積：________平方米1.1.3房屋結構：________1.1.4房屋裝修情況：________1.2房屋租賃基本信息1.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.2.2租金金額：每月人民幣________元整1.2.3租金支付方式：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）1.3智能家居升級服務信息1.3.1升級服務內容：________1.3.2升級服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3升級服務費用：人民幣________元整2.租賃期限與租金2.1租賃期限：如1.2所述2.2租金支付方式及金額：如1.2所述2.3租金調整條款：如遇政府政策調整或房屋市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調整3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋驗收標準：房屋交付時，應保持原狀，無損壞，符合合同約定3.3驗收流程及責任：雙方應在房屋交付當日進行驗收，如有問題，應在驗收后____日內提出，逾期視為驗收合格4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動4.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的維護責任由________方承擔4.3智能家居設備使用規(guī)范：用戶應按照設備說明書正確使用智能家居設備，不得擅自拆卸或改裝5.房屋轉租規(guī)定5.1轉租條件：經出租人書面同意，承租人方可轉租房屋5.2轉租流程：承租人需提前____日向出租人提出轉租申請，經出租人同意后，方可進行轉租5.3轉租費用及收益分配：轉租期間，租金及智能家居升級服務費用由承租人與轉租人另行協(xié)商，收益分配按雙方約定執(zhí)行6.智能家居升級服務內容6.1升級服務項目及標準：如1.3所述6.2升級服務費用及支付方式：如1.3所述6.3升級服務期限：如1.3所述7.保險責任7.1房屋保險：租賃期間，房屋及其附屬設施由出租人負責投保7.2智能家居設備保險：租賃期間，智能家居設備由出租人負責投保7.3人員意外傷害保險：租賃期間，承租人及入住人員應自行投保意外傷害保險8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租人損壞房屋或智能家居設備8.1.4承租人違反房屋使用規(guī)定8.1.5出租人未按時交付房屋或提供智能家居升級服務8.2違約責任承擔8.2.1承租人違約，應向出租人支付違約金，違約金為____日租金的____倍8.2.2出租人違約，應向承租人支付違約金，違約金為____日租金的____倍8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算8.3.2違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為房屋所在地人民法院9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除流程10.2.1解除合同的通知：一方解除合同，應提前____日書面通知另一方10.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除10.3合同解除后果10.3.1房屋及智能家居設備歸還原所有人10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金及費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及智能家居設備的交接手續(xù)12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________（如：快遞、電子郵件等）送達12.2合同附件：本合同附件包括________12.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：出租人代表：________；承租人代表：________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2智能家居升級服務協(xié)議14.3其他相關文件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、智能家居設備供應商、維修服務商等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；3.3第三方介入協(xié)議的簽署日期不應晚于本合同簽署日期。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及法律規(guī)定確定；4.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定；4.3.1第三方提供服務的性質和范圍；4.3.2第三方提供服務的風險程度；4.3.3第三方提供服務的市場行情。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定和協(xié)議內容，收取相應的服務費用；5.1.2在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和協(xié)議內容，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.4在履行服務過程中，如發(fā)生意外事件，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系不應影響甲乙雙方之間的合同關系；6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任；6.4第三方在履行服務過程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；7.2第三方介入協(xié)議的終止不應影響本合同的繼續(xù)履行；7.3第三方介入協(xié)議的終止后，第三方應按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務報告和結算單。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同應包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權利義務等條款。1.2附件說明：此為合同主體文件，是雙方簽訂租賃關系的法律依據。2.智能家居升級服務協(xié)議2.1詳細要求：智能家居升級服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。2.2附件說明：此為智能家居升級服務的具體約定，是合同的重要組成部分。3.房屋驗收報告3.1詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.2附件說明：此為房屋交付和驗收的記錄，是雙方確認房屋狀況的重要憑證。4.租金支付憑證4.1詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。4.2附件說明：此為租金支付的證明，是雙方確認租金支付情況的依據。5.智能家居設備使用手冊5.1詳細要求：使用手冊應包含智能家居設備的操作方法、維護保養(yǎng)、故障排除等內容。6.保險單6.1詳細要求：保險單應包含保險期限、保險金額、保險范圍、保險費等信息。6.2附件說明：此為保險合同的證明，是雙方確認保險責任的依據。7.第三方介入協(xié)議7.1詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及介入的具體事宜。7.2附件說明：此為第三方介入的詳細約定，是合同履行過程中的補充協(xié)議。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更日期、變更原因等信息。8.2附件說明：此為合同變更的正式文件，是雙方對合同內容進行調整的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2甲乙雙方擅自改變房屋結構或用途；1.3甲乙雙方損壞房屋或智能家居設備；1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定；1.5第三方未按約定提供服務；1.6第三方泄露甲乙雙方信息；1.7第三方在履行服務過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金的計算方式：按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算，違約金為____日租金的____倍；2.4損失的賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，逾期____日，應支付違約金為____元；3.2甲乙雙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應賠償損失____元；3.3第三方在履行服務過程中，因操作失誤導致智能家居設備損壞，應賠償損失____元。全文完。2024版房屋轉租合同（含智能家居升級服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋轉租條款2.1轉租期限2.2轉租租金2.3轉租押金2.4轉租房屋用途2.5轉租房屋維護責任3.智能家居升級服務條款3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用3.4服務維護責任4.轉租房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議處理5.租金支付方式5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3違約責任6.房屋維修責任6.1房屋日常維修6.2房屋重大維修6.3維修費用承擔7.智能家居設備使用規(guī)范7.1設備使用權限7.2設備使用限制7.3設備損壞賠償8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能家居升級服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3房屋信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________房屋裝修情況：________________________2.房屋轉租條款2.1轉租期限本合同房屋轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2轉租租金本合同房屋轉租租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月__日前支付。2.3轉租押金本合同房屋轉租押金為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。2.4轉租房屋用途承租方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于經營性活動。2.5轉租房屋維護責任承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。3.智能家居升級服務條款3.1服務內容1.安裝智能家居設備；2.提供設備使用說明書；3.提供設備維護和故障排除服務；4.提供遠程監(jiān)控和報警功能。3.2服務期限智能家居升級服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止，與房屋轉租期限一致。3.3服務費用智能家居升級服務費用為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。3.4服務維護責任智能家居升級服務的維護責任由服務提供方承擔，包括設備故障排除和定期檢查。4.房屋轉租交付與驗收4.1房屋交付時間出租方應于____年__月__日前將房屋交付承租方。4.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照本合同附件中的房屋驗收標準進行驗收。4.3驗收爭議處理如房屋交付時存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.租金支付方式5.1租金支付時間租金每月__日前支付，具體日期為每月的__日。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________5.3違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。6.房屋維修責任6.1房屋日常維修房屋日常維修由承租方負責，維修費用由承租方承擔。6.2房屋重大維修房屋重大維修（如屋頂、墻壁、地板等結構性維修）由出租方負責，維修費用由出租方承擔。6.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生金額計算，雙方應按照本合同約定承擔相應費用。8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更本合同內容，應提前__日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除1.因房屋被征收、征用或政府規(guī)劃需要拆除等原因，導致房屋無法繼續(xù)使用時，本合同可解除。2.出租方或承租方違約，經對方書面通知后__日內仍未糾正的，對方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，承租方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。2.雙方應按照本合同約定，結算剩余租金、押金及賠償金。3.合同解除后，雙方應將解除合同的事實及相關證據報送相關部門備案。9.違約責任9.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。2.承租方擅自改變房屋用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。3.承租方損壞房屋或智能家居設備的，應承擔修復或賠償責任。9.2出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋的，應向承租方支付違約金。2.出租方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應賠償承租方因此遭受的損失。3.出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋轉租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能家居升級服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地房地產管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：指在房屋租賃過程中提供中介服務的第三方，負責促成甲乙雙方達成租賃意向，協(xié)助簽訂本合同。2.技術服務方：指在本合同中提供智能家居升級服務的第三方，負責設備的安裝、維護和故障排除。3.咨詢服務方：指在本合同執(zhí)行過程中提供法律、財務等咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中提供的服務，其責任范圍限于其所提供服務的內容，不包括本合同中甲乙雙方各自應承擔的責任。15.3.2責任限額1.中介方：中介方的責任限額為中介服務費總額的__%。2.技術服務方：技術服務方的責任限額為智能家居升級服務費用總額的__%。3.咨詢服務方：咨詢服務方的責任限額為咨詢服務費用總額的__%。15.4第三方權利1.中介方：有權根據約定收取中介服務費，并在提供服務過程中維護甲乙雙方的合法權益。2.技術服務方：有權根據約定收取智能家居升級服務費用，并確保設備正常運行。3.咨詢服務方：有權根據約定收取咨詢服務費用，并為其提供的服務質量負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。2.第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.如第三方在提供服務過程中違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方在第三方介入后，仍需按照本合同約定履行各自的義務。2.如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應向第三方提出要求，由第三方承擔相應責任。16.2第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.更換第三方后，原第三方責任由新第三方承擔。16.3第三方爭議解決1.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方應協(xié)助第三方解決爭議，并提供必要的信息和資料。16.4第三方保密1.第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、房屋用途、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.附件二：智能家居升級服務協(xié)議詳細要求：包括智能家居設備的具體信息、服務內容、服務期限、服務費用、維護責任、違約責任等條款。說明：本附件為智能家居升級服務的具體協(xié)議，詳細規(guī)定服務細節(jié)。3.附件三：房屋驗收標準詳細要求：包括房屋交付時的質量標準、設施設備清單、驗收流程等。說明：本附件為房屋交付驗收的依據，確保房屋交付質量。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的證據，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修時間等。說明：本附件為維修費用的記錄，用于證明維修費用的合理性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務的詳細協(xié)議，明確第三方服務細節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細協(xié)議，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方每逾期一日，應向出租方支付__%的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則需支付4日的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：出租方每逾期一日，應向承租方支付__%的違約金。示例說明：若出租方應于1日交付房屋，但實際于3日交付，則需支付2日的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，導致出租方遭受損失，承租方需賠償該損失。4.違約行為：出租方隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：出租方需賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，導致承租方遭受損失，出租方需賠償該損失。5.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定標準：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付__%的違約金。示例說明：若第三方應于1日提供服務，但實際于3日提供服務，則需支付2日的違約金。全文完。2024版房屋轉租合同（含智能家居升級服務）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2轉租定義1.3智能家居升級服務定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.轉租期限4.1轉租起始日期4.2轉租終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.智能家居升級服務6.1服務內容6.2服務費用6.3服務期限6.4服務變更與終止7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)范8.3違規(guī)使用處理9.智能家居設備使用9.1設備使用規(guī)范9.2設備維護與保養(yǎng)9.3設備故障處理10.保險責任10.1房屋保險10.2人員保險10.3財產保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件與補充協(xié)議14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同中所述房屋指位于（具體地址）的（房屋類型），包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及設備。1.2轉租定義：指承租方將其合法取得的房屋使用權，按照本合同約定轉租給本合同第二方的行為。1.3智能家居升級服務定義：指本合同中出租方為承租方提供的智能家居系統(tǒng)升級服務，包括但不限于系統(tǒng)安裝、維護、升級等。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱：（出租方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）。2.2承租方信息：姓名/名稱：（承租方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）。2.3代理人信息（如有）：姓名/名稱：（代理人姓名/名稱），身份證號碼：（代理人身份證號碼），聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋面積：（房屋面積）平方米。3.3房屋結構：（房屋結構描述）。3.4房屋設施：（房屋內配備的設施清單，如家具、電器等）。第四條轉租期限4.1轉租起始日期：（轉租起始日期）。4.2轉租終止日期：（轉租終止日期）。4.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月。5.2租金支付方式：承租方應于每月（具體日期）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付（逾期滯納金比例）%的滯納金。第六條智能家居升級服務6.1服務內容：包括但不限于智能家居系統(tǒng)安裝、調試、維護、升級等。6.2服務費用：（服務費用）元/次。6.3服務期限：自本合同簽訂之日起至轉租終止日期止。6.4服務變更與終止：如需變更服務內容或終止服務，雙方應提前（提前通知期限）書面通知對方。第七條房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由出租方承擔，但人為損壞或因承租方使用不當造成的損壞除外。7.2房屋保養(yǎng)責任：承租方應妥善使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費用：除因人為損壞或使用不當造成的費用外，維修與保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。第八條房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動或違反法律法規(guī)的行為。8.2房屋使用規(guī)范：承租方應遵守房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及公共設施。8.3違規(guī)使用處理：如承租方違反房屋使用限制，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失。第九條智能家居設備使用9.1設備使用規(guī)范：承租方應按照設備使用說明書規(guī)范操作智能家居設備，確保設備安全使用。9.2設備維護與保養(yǎng)：承租方應定期對智能家居設備進行清潔和保養(yǎng)，確保設備正常運行。9.3設備故障處理：設備發(fā)生故障時，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。第十條保險責任10.1房屋保險：出租方應自本合同簽訂之日起，為其房屋投保房屋保險，并承擔相應的保險費用。10.2人員保險：承租方應自本合同簽訂之日起，為其家庭成員投保意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。10.3財產保險：如承租方需對房屋內的財產進行保險，應由承租方自行投保，并承擔相應的保險費用。第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用限制等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于房屋無法居住、不可抗力等因素導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質量。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的（具體比例）。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，甲方應向第三方進行監(jiān)督和指導。5.1.2第三方違反協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，乙方應向第三方進行監(jiān)督和指導。5.2.2第三方違反協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任。5.3.2不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應提前（提前通知期限）書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出，