2024版房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.投資理財居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資理財居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2投資理財居間服務(wù)方式2.3投資理財居間服務(wù)期限3.投資理財居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.投資理財居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.2投資方的責(zé)任與義務(wù)4.3第三方的責(zé)任與義務(wù)5.投資理財居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)方式5.2成果交付時間5.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.投資理財居間服務(wù)風(fēng)險提示6.1投資理財風(fēng)險概述6.2投資理財居間服務(wù)風(fēng)險提示6.3投資方風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：投資理財居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資理財居間服務(wù)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)合同協(xié)議書》。（2）“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)的乙方。（3）“投資方”指委托居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)項目投資理財服務(wù)的甲方。（4）“房地產(chǎn)項目”指甲方擬進行投資理財?shù)姆康禺a(chǎn)項目。（5）“投資理財居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)項目投資理財?shù)南嚓P(guān)信息、咨詢和建議。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方委托居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)的全部過程。2.投資理財居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資理財居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)項目投資理財?shù)南嚓P(guān)信息；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項目投資理財?shù)淖稍兒徒ㄗh；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2投資理財居間服務(wù)方式（1）電話、郵件、面談等方式；（2）線上平臺、線下活動等方式；2.3投資理財居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方投資理財居間服務(wù)需求滿足之日止。3.投資理財居間服務(wù)費用3.1費用計算方式居間服務(wù)費用按實際提供的服務(wù)內(nèi)容和成果計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付全額居間服務(wù)費用。3.3費用支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.投資理財居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目投資理財信息；（2）在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）按照約定時間完成居間服務(wù)。4.2投資方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定，向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費用；（2）配合居間服務(wù)方提供相關(guān)資料和證明；（3）對居間服務(wù)方提供的信息和意見進行審慎決策；（4）承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的投資風(fēng)險。4.3第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定，配合居間服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)；（2）對自身提供的信息和證明的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。5.投資理財居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)方式居間服務(wù)成果以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。5.2成果交付時間居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前交付甲方。5.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果應(yīng)符合甲方投資理財需求，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.投資理財居間服務(wù)風(fēng)險提示6.1投資理財風(fēng)險概述投資理財存在一定的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、信用風(fēng)險等。6.2投資理財居間服務(wù)風(fēng)險提示居間服務(wù)方將向甲方提示投資理財風(fēng)險，并建議甲方在投資前進行充分的風(fēng)險評估。6.3投資方風(fēng)險承擔(dān)甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資理財過程中的風(fēng)險。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序提交法院解決的爭議，應(yīng)按照我國相關(guān)法律程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同附件和其他相關(guān)文件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同附件和其他相關(guān)文件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。11.3送達(dá)時間（1）書面通知應(yīng)在送達(dá)地址的下一個工作日送達(dá)；（2）傳真、電子郵件等方式的送達(dá)，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：投資理財居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資理財居間服務(wù)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意其介入本合同。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在介入期間，第三方不得泄露甲方和乙方的信息；（4）按照約定時間完成工作。4.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，執(zhí)行其職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。7.第三方的介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出介入需求，并與第三方協(xié)商一致；（2）甲方、乙方和第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開始履行職責(zé)。8.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責(zé)任與義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利；（4）第三方介入的時間和期限；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入終止的條件；（7）爭議解決方式。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致終止；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。11.第三方的退出11.1第三方在介入期間，如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的監(jiān)管12.1甲方和乙方對第三方的介入活動進行監(jiān)管，確保第三方按照約定履行職責(zé)。13.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)13.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方介入的法律適用14.1第三方介入本合同適用中華人民共和國法律。15.第三方介入的其他事項15.1第三方介入的其他事項，由甲方、乙方和第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資理財居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方、第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任與義務(wù)等條款。附件說明：本附件為本合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：投資理財居間服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件用于明確居間服務(wù)費用的具體項目和金額，確保費用透明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與義務(wù)等。附件說明：本附件用于明確第三方介入本合同的詳細(xì)情況，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保合同變更合法有效。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、時間、生效時間等。附件說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，確保合同解除合法有效。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方退出合同的原因、時間、生效時間等。附件說明：本附件用于明確第三方退出合同的具體情況，確保第三方退出合法有效。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。8.附件八：違約行為證明詳細(xì)要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如書面通知、郵件記錄等。附件說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）居間服務(wù)方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目投資理財信息；（2）居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)；（3）居間服務(wù)方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；（3）違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）居間服務(wù)方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目投資理財信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲方損失；（2）居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間服務(wù)方支付違約金；（3）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資理財居間服務(wù)方基本信息1.2房地產(chǎn)項目投資方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概況2.2投資理財居間服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍6.保密責(zé)任及違約責(zé)任6.1保密責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償7.責(zé)任與義務(wù)7.1投資理財居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.2房地產(chǎn)項目投資方責(zé)任與義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同標(biāo)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資理財居間服務(wù)方基本信息1.1.1投資理財居間服務(wù)方名稱：1.1.2投資理財居間服務(wù)方住所：1.1.3投資理財居間服務(wù)方法定代表人：1.1.4投資理財居間服務(wù)方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)項目投資方基本信息1.2.1房地產(chǎn)項目投資方名稱：1.2.2房地產(chǎn)項目投資方住所：1.2.3房地產(chǎn)項目投資方法定代表人：1.2.4房地產(chǎn)項目投資方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：2.1.2房地產(chǎn)項目地址：2.1.3房地產(chǎn)項目類型：2.1.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：2.2投資理財居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為投資方提供房地產(chǎn)項目的市場分析、投資風(fēng)險評估、投資建議等服務(wù)；2.2.2居間服務(wù)方協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談、簽訂投資協(xié)議等事宜；2.2.3居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決投資過程中可能出現(xiàn)的法律、財務(wù)等問題。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：3.2費用支付方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；3.2.2余額支付：投資協(xié)議簽訂后，根據(jù)項目進度分階段支付。4.合同期限及終止條件4.1合同期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目投資協(xié)議簽訂之日止。4.2合同終止條件：4.2.1投資方?jīng)Q定放棄投資；4.2.2房地產(chǎn)項目開發(fā)商單方面終止項目；4.2.3居間服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)投資方書面通知后仍不改正。5.保密條款5.1保密義務(wù)：5.1.1投資理財居間服務(wù)方和房地產(chǎn)項目投資方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2保密信息的范圍包括但不限于項目名稱、地址、規(guī)模、投資方信息、居間服務(wù)方信息等。5.2保密信息的范圍：5.2.1投資理財居間服務(wù)方和房地產(chǎn)項目投資方在合同履行過程中知悉的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；5.2.2任何一方違反保密義務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密責(zé)任及違約責(zé)任6.1保密責(zé)任：6.1.1投資理財居間服務(wù)方和房地產(chǎn)項目投資方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；6.1.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即采取措施防止保密信息的泄露。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為保密信息泄露所造成的實際損失；6.2.3若守約方因違約行為遭受損失，有權(quán)要求違約方賠償。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同標(biāo)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，歸房地產(chǎn)項目投資方所有；8.1.2居間服務(wù)方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報告、分析報告等，歸居間服務(wù)方所有。8.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1居間服務(wù)方在服務(wù)過程中，因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸居間服務(wù)方所有；8.2.2投資方同意，居間服務(wù)方在服務(wù)過程中，可以合理使用投資方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯投資方的知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資理財居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.2房地產(chǎn)項目投資方未按約定支付服務(wù)費用；9.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；9.1.4一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出協(xié)商請求；10.2.2協(xié)商期限為60日，自一方收到協(xié)商請求之日起計算。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款清晰明確；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同解除條件及程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；12.2.2合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、審計師、評估機構(gòu)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向合同另一方提出書面申請，說明介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容及第三方的基本情況。17.2第三方介入的審查：合同另一方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進行審查，并書面答復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，與合同雙方不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定。19.2第三方與中介方的劃分說明：若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)通過中介合同進行約定，本合同僅作為中介合同的一部分。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由各自合同約定。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款：20.1.1第三方介入后的工作范圍、時間節(jié)點、費用承擔(dān)等應(yīng)在書面協(xié)議中明確；20.1.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機制，包括但不限于定期會議、報告制度等。20.2第三方介入時的額外說明：20.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠順利開展工作，不得無故干擾或阻撓；20.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方進行調(diào)查和處理；20.2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以此為由免除或延遲履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資理財居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目投資協(xié)議4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)費用支付憑證7.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄9.不可抗力證明文件10.合同解除證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或刪除；3.附件應(yīng)由合同雙方各自保存一份，作為合同的有效組成部分；4.所有附件的提交期限應(yīng)與合同簽訂期限一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資理財居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供居間服務(wù)：應(yīng)向房地產(chǎn)項目投資方支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用的一倍；1.2提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償房地產(chǎn)項目投資方因此遭受的損失；1.3違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)項目投資方因此遭受的損失。2.房地產(chǎn)項目投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付服務(wù)費用：應(yīng)向投資理財居間服務(wù)方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的一倍；2.2違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資理財居間服務(wù)方因此遭受的損失；2.3未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若投資理財居間服務(wù)方在合同履行期間，未按約定提供市場分析報告，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目投資方在投資決策上遭受損失，投資理財居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房地產(chǎn)項目投資方在合同履行期間，未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致投資理財居間服務(wù)方無法正常開展工作，房地產(chǎn)項目投資方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資理財居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.投資理財居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.投資理財項目介紹3.1項目基本情況3.2項目投資回報3.3項目風(fēng)險提示4.投資理財居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用退還條件5.投資理財項目投資與退出5.1投資方式5.2投資比例5.3退出方式6.投資理財項目風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險責(zé)任劃分7.投資理財項目信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)處置11.2費用結(jié)算11.3保密條款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：投資理財項目詳情13.2附件二：投資理財居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（投資方）與乙方（居間服務(wù)方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬投資房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資理財居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）向甲方提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、項目分析、投資建議等；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談、簽訂投資協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理項目投資相關(guān)的手續(xù)和文件；（4）協(xié)助甲方進行項目投資后的監(jiān)督和管理。2.2居間服務(wù)方式（1）實地考察、調(diào)研；（2）提供項目相關(guān)資料、報告；（3）協(xié)助甲方與開發(fā)商進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理投資手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方投資完成之日止。第三條投資理財項目介紹3.1項目基本情況（1）項目名稱、開發(fā)商名稱；（2）項目地點、占地面積、總建筑面積；（3）項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)情況；（4）項目投資總額、資金來源；（5）項目預(yù)期收益、投資回報周期。3.2項目投資回報（1）項目投資回報率；（2）投資回報方式；（3）投資回報周期。3.3項目風(fēng)險提示（1）市場風(fēng)險；（2）政策風(fēng)險；（3）開發(fā)商信用風(fēng)險；（4）其他風(fēng)險。第四條投資理財居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用按項目投資總額的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用由甲方在項目投資協(xié)議簽訂后支付給乙方。4.3費用退還條件第五條投資理財項目投資與退出5.1投資方式（1）股權(quán)投資；（2）債權(quán)投資；（3）其他投資方式。5.2投資比例甲方在項目投資中的投資比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3退出方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）其他退出方式。第六條投資理財項目風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)協(xié)助甲方對項目風(fēng)險進行識別與評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。6.2風(fēng)險控制措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，包括但不限于：（1）簽訂投資協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）設(shè)立風(fēng)險基金，用于應(yīng)對風(fēng)險；（3）定期進行項目風(fēng)險評估。6.3風(fēng)險責(zé)任劃分雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險控制措施，合理劃分風(fēng)險責(zé)任。第七條投資理財項目信息披露7.1信息披露內(nèi)容（1）項目基本情況；（2）項目投資回報；（3）項目風(fēng)險提示；（4）其他需披露的信息。7.2信息披露方式（1）書面報告；（2）電子郵件；（3）電話溝通；（4）其他方式。7.3信息披露時間（1）合同簽訂前；（2）項目投資期間；（3）項目退出前；（4）其他需要披露的時間。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）因甲方原因?qū)е乱曳轿吹玫郊s定的居間服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照人民法院的訴訟程序進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）項目投資完成或退出；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余事宜。第十一條合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)處置合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對投資理財項目的資產(chǎn)進行處置。11.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于居間服務(wù)費用、投資費用等。11.3保密條款合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對項目信息和商業(yè)秘密予以保密。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條合同附件13.1附件一：投資理財項目詳情包括項目基本情況、投資回報、風(fēng)險提示等。13.2附件二：投資理財居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于投資協(xié)議、風(fēng)險評估報告等。第十四條其他約定14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目談判、合同簽訂等；（3）作為擔(dān)保方或保證人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)或因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、潛在風(fēng)險等因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并按照合同約定收取報酬。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額的具體約定6.1責(zé)任限額的約定方式（1）固定金額；（2）按服務(wù)內(nèi)容或項目投資總額的一定比例計算；（3）其他約定方式。6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任限額的履行7.1責(zé)任限額的履行主體第三方責(zé)任限額的履行主體為第三方，甲乙雙方應(yīng)督促第三方履行其責(zé)任。7.2責(zé)任限額的履行期