2024年度店鋪租賃及裝修一體化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪租賃及裝修一體化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪租賃基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.裝修一體化服務內(nèi)容3.1.裝修項目范圍3.2.裝修標準及要求3.3.裝修工期3.4.裝修費用及支付方式4.裝修材料及設備4.1.材料品牌及型號4.2.設備型號及數(shù)量4.3.材料及設備采購及配送5.裝修施工及驗收5.1.施工隊伍及資質(zhì)5.2.施工進度安排5.3.施工現(xiàn)場管理5.4.裝修驗收標準及程序6.違約責任及賠償6.1.違約情形6.2.違約責任6.3.賠償方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.合同變更及補充9.1.合同變更條件9.2.合同補充內(nèi)容9.3.合同變更及補充的程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密條款的責任11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式及送達地址11.3.合同生效及解釋12.合同附件12.1.店鋪租賃協(xié)議12.2.裝修一體化服務協(xié)議12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署代表14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.店鋪租賃基本情況2.1.店鋪位置2.1.1.店鋪所在區(qū)域：____________________2.1.2.店鋪具體地址：____________________2.1.3.店鋪所在樓層：____________________2.2.店鋪面積2.2.1.店鋪總面積：____________________平方米2.2.2.可租賃面積：____________________平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：____________________元/月2.4.2.支付方式：____________________2.4.3.首付款金額：____________________元，支付日期：____________________2.4.4.保證金金額：____________________元，支付日期：____________________3.裝修一體化服務內(nèi)容3.1.裝修項目范圍3.1.1.店鋪內(nèi)部裝修3.1.2.店鋪外立面裝修3.1.3.店鋪配套設施安裝3.2.裝修標準及要求3.2.1.裝修風格：____________________3.2.2.材料品牌及等級：____________________3.2.3.裝修質(zhì)量要求：____________________3.3.裝修工期3.3.1.裝修開始日期：____________________3.3.2.裝修結(jié)束日期：____________________3.4.裝修費用及支付方式3.4.1.裝修費用總額：____________________元3.4.2.支付方式：____________________3.4.3.首付款金額：____________________元，支付日期：____________________3.4.4.分期付款金額及時間：____________________4.裝修材料及設備4.1.材料品牌及型號4.1.1.墻面材料：____________________4.1.2.地面材料：____________________4.1.3.門窗材料：____________________4.2.設備型號及數(shù)量4.2.1.照明設備：____________________4.2.2.空調(diào)設備：____________________4.2.3.廚房設備：____________________4.3.材料及設備采購及配送4.3.1.材料采購方式：____________________4.3.2.設備采購方式：____________________4.3.3.材料及設備配送時間：____________________5.裝修施工及驗收5.1.施工隊伍及資質(zhì)5.1.1.施工隊伍名稱：____________________5.1.2.施工隊伍資質(zhì)：____________________5.2.施工進度安排5.2.1.施工階段劃分：____________________5.2.2.各階段工期：____________________5.3.施工現(xiàn)場管理5.3.1.施工現(xiàn)場安全措施：____________________5.3.2.施工現(xiàn)場文明施工要求：____________________5.4.裝修驗收標準及程序5.4.1.驗收標準：____________________5.4.2.驗收程序：____________________6.違約責任及賠償6.1.違約情形6.1.1.承租方違約情形：____________________6.1.2.出租方違約情形：____________________6.2.違約責任6.2.1.承租方違約責任：____________________6.2.2.出租方違約責任：____________________6.3.賠償方式6.3.1.違約賠償金額：____________________元6.3.2.賠償方式：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，通知內(nèi)容包括爭議事項、請求事項和提交爭議的期限。8.3.2.接到爭議解決通知后，雙方應在收到通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3.如協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前3個月書面通知承租方，并支付違約金。9.1.2.承租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前3個月書面通知出租方，并支付違約金。9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3.因一方違約，合同被依法解除或終止。9.3.合同解除及終止的程序9.3.1.合同解除或終止時，雙方應書面確認解除或終止事宜。10.合同變更及補充10.1.合同變更條件10.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2.合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同補充內(nèi)容10.2.1.合同補充內(nèi)容應與原合同具有同等法律效力。10.3.合同變更及補充的程序10.3.1.合同變更或補充時，雙方應書面確認變更或補充內(nèi)容。10.3.2.合同變更或補充后，雙方應按照變更或補充內(nèi)容履行合同義務。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.本合同內(nèi)容及其相關資料均為保密信息。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3.違反保密條款的責任11.3.1.違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2.通知方式及送達地址郵寄：____________________電子郵件：____________________傳真：____________________12.3.合同生效及解釋12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1.店鋪租賃協(xié)議13.2.裝修一體化服務協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同簽署14.1.合同簽署日期：____________________14.2.合同簽署地點：____________________14.3.合同簽署代表：____________________14.3.1.出租方代表簽字：____________________14.3.2.承租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責16.1.中介方16.1.1.職責：負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間的溝通，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同等。16.1.2.責任限額：中介方對合同履行的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其職責的合同責任。16.2.監(jiān)理方16.2.1.職責：負責對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督，確保符合合同要求。16.2.2.責任限額：監(jiān)理方對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全負責，但不承擔因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。16.3.評估方16.3.1.職責：負責對裝修工程的質(zhì)量、成本、進度等進行評估，提出改進建議。16.3.2.責任限額：評估方對評估結(jié)果負責，但不承擔因評估建議未被執(zhí)行導致的損失。16.4.咨詢方16.4.1.職責：負責為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括市場分析、法律咨詢等。16.4.2.責任限額：咨詢方對其提供的咨詢意見負責，但不承擔因咨詢意見未被執(zhí)行導致的損失。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人。17.2.第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方職責。18.第三方介入的合同條款18.1.第三方介入的合同條款應包括：第三方機構(gòu)或個人的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的目的、范圍和職責；第三方介入的費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的保密條款。19.第三方介入的費用及支付19.1.第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2.第三方介入的費用支付方式按合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)不可抗力因素。20.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過程中，應對甲、乙雙方提供的信息保密。21.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。22.第三方介入的法律責任22.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。22.2.第三方的法律責任不因甲、乙雙方之間的糾紛而免除。23.第三方介入與其他各方的劃分23.1.第三方介入僅限于為甲、乙雙方提供服務，不涉及甲、乙雙方以外的第三方。23.2.第三方與其他各方之間的劃分應明確，避免責任混淆。23.3.第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)，由甲、乙雙方負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括店鋪位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、裝修要求等詳細信息。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃關系的具體內(nèi)容。2.裝修一體化服務協(xié)議詳細要求：包括裝修項目范圍、裝修標準、裝修工期、裝修費用、材料及設備清單等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了裝修服務的具體內(nèi)容。3.裝修圖紙及預算詳細要求：包括裝修設計方案、工程量清單、預算明細等。說明：本附件為合同附件，用于說明裝修的具體設計和預算情況。4.裝修材料及設備清單詳細要求：包括材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等。說明：本附件為合同附件，用于詳細列出裝修所需的材料及設備。5.裝修施工進度計劃詳細要求：包括各階段施工開始和結(jié)束時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件為合同附件，用于明確裝修施工的進度安排。6.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為合同附件，用于記錄裝修驗收的結(jié)果和整改情況。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、對合同履行的影響等。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。8.通知及函件詳細要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人、送達方式等。說明：本附件為合同附件，用于記錄雙方之間的通知和函件往來。9.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決通知、協(xié)商記錄、訴訟或仲裁文件等。說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決的整個過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供租賃物或裝修服務。提供的租賃物或裝修服務不符合約定標準。未按約定支付租金或裝修費用。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，出租方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定時間提供租賃物，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金或裝修費用。擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。未按約定時間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，承租方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日計收滯納金。3.第三方違約行為未按約定時間提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務。提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未按約定時間完成中介服務，導致甲、乙雙方無法簽訂合同，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度店鋪租賃及裝修一體化服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標的2.1店鋪位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.裝修及設施6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標準6.3設施清單7.裝修費用及承擔7.1裝修費用估算7.2費用承擔方式7.3費用結(jié)算8.裝修期限及驗收8.1裝修期限8.2驗收標準8.3驗收程序9.店鋪使用及維護9.1店鋪使用規(guī)范9.2維護責任9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理程序11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度店鋪租賃及裝修一體化服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃標的2.1店鋪位置乙方租賃的店鋪位于[具體地址]，詳細地址為[街道名稱][門牌號碼]。2.2租賃面積租賃面積為[面積單位][具體面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體用途]。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。3.2支付時間乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方應支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。4.2退還條件在乙方按照合同約定履行完畢后，且店鋪及設施無損壞的情況下，甲方應無息退還保證金。4.3退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[具體時間]，若雙方均無異議，可提前協(xié)商續(xù)租事宜。5.3續(xù)租程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂續(xù)租合同，并按原合同約定履行相關手續(xù)。6.裝修及設施6.1裝修內(nèi)容乙方租賃的店鋪裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等。6.2裝修標準裝修標準應達到甲方規(guī)定的商業(yè)用途標準。6.3設施清單[設施清單，包括但不限于：空調(diào)、照明設備、消防設施等]7.裝修費用及承擔7.1裝修費用估算裝修費用估算為人民幣[金額]元。7.2費用承擔方式裝修費用由乙方承擔，甲方負責監(jiān)督施工。7.3費用結(jié)算裝修工程完工后，乙方應向甲方提交結(jié)算報告，甲方應在[具體時間]內(nèi)審核完畢并支付裝修費用。8.裝修期限及驗收8.1裝修期限乙方應確保在[裝修開始日期]至[裝修結(jié)束日期]內(nèi)完成店鋪裝修。8.2驗收標準1.裝修質(zhì)量符合國家相關標準；2.設施設備安裝齊全，功能正常；3.環(huán)境整潔，無安全隱患。8.3驗收程序裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。9.店鋪使用及維護9.1店鋪使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用店鋪，不得從事違法活動。9.2維護責任乙方負責店鋪日常的維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。9.3違約責任如乙方違反店鋪使用規(guī)范或未履行維護責任，導致甲方財產(chǎn)損失或影響甲方聲譽，乙方應承擔相應的法律責任。10.違約責任及處理10.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方擅自改變店鋪用途；3.乙方違反店鋪使用規(guī)范或未履行維護責任；4.乙方未按合同約定進行裝修或驗收不合格。10.2違約責任乙方違反上述違約情形之一，應向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。10.3處理程序甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責任。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后[催告期限]內(nèi)仍未履行。12.2合同終止條件合同解除即視為合同終止。12.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行時，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.合同變更及補充13.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致。13.2合同補充程序合同變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪位置圖、裝修設計圖、設施清單等。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，以本合同附件為準。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或合同履行過程中，為提供服務、監(jiān)督或提供專業(yè)意見而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額為[金額]元。2.第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為[金額]元。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。2.第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、工作內(nèi)容、責任限額等。2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方職責17.1監(jiān)理方1.監(jiān)理方負責對店鋪裝修工程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。2.監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告工程進展情況，并提出合理化建議。17.2評估方1.評估方負責對店鋪裝修工程的質(zhì)量、進度和成本進行評估，并提出評估報告。2.評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3咨詢方1.咨詢方負責就店鋪裝修、經(jīng)營管理等方面提供專業(yè)咨詢意見。2.咨詢方應保證咨詢意見的實用性、有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.甲乙雙方應明確各自在合同中的職責，第三方介入后，各方的職責應進一步細化。2.第三方應在其職責范圍內(nèi)開展工作，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方在合同中的權(quán)利不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責過程中，其權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。18.3責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。2.甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責任，應按照本合同和相關法律法規(guī)承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化；2.雙方認為有必要變更合同以適應第三方介入。19.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同；2.簽訂變更協(xié)議，并通知第三方；3.變更協(xié)議生效后，各方應按照變更后的合同履行義務。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方違反合作協(xié)議，嚴重影響合同履行；2.第三方介入導致合同履行無法實現(xiàn)預期目標。20.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.簽訂解除合同協(xié)議，并通知第三方；3.解除合同協(xié)議生效后，各方應按照協(xié)議規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪位置圖要求：準確標注店鋪位置、周邊環(huán)境及重要設施。說明：用于明確店鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.裝修設計圖要求：詳細展示裝修設計方案，包括平面布局、立面設計、材料選用等。說明：用于指導裝修施工和驗收。3.設施清單要求：列明店鋪內(nèi)所有設施設備，包括型號、數(shù)量、功能等。說明：用于明確店鋪裝修后的設施配置。4.裝修合同要求：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標準、工期、費用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程。5.付款憑證要求：提供租金、保證金、裝修費用等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明付款的真實性和合法性。6.維修記錄要求：記錄店鋪日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于跟蹤店鋪維護狀況。7.違約責任證明要求：證明違約行為的證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等。說明：用于認定違約責任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更時間等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責、工作內(nèi)容、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的[比例]%。2.違約行為要求：乙方擅自改變店鋪用途。責任認定：乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。3.違約行為要求：乙方違反店鋪使用規(guī)范或未履行維護責任。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。4.違約行為要求：乙方未按合同約定進行裝修或驗收不合格。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。5.違約行為要求：第三方違反合作協(xié)議，嚴重影響合同履行。責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，則乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的10%。全文完。2024年度店鋪租賃及裝修一體化服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.店鋪租賃基本條款2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.店鋪裝修及設備要求3.1裝修設計要求3.2裝修材料及施工標準3.3設備配置及安裝4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任5.店鋪維護及保養(yǎng)5.1店鋪維護責任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及要求6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1店鋪租賃合同12.2裝修施工合同12.3其他相關合同13.合同附件13.1裝修圖紙13.2設備清單13.3其他相關資料14.合同附件14.1合同簽署人身份證復印件14.2其他相關證件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.店鋪租賃基本條款2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：_________2.1.2店鋪面積：_________平方米2.1.3店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：_________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_________2.2.2租賃終止日期：_________2.2.3租賃期限為_________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________元/月2.3.2支付方式：_________2.3.3首付金額：_________元，支付日期：_________2.3.4保證金金額：_________元，支付日期：_________2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整頻率：_________2.4.3租金調(diào)整通知期限：_________3.店鋪裝修及設備要求3.1裝修設計要求3.1.1裝修風格：_________3.1.2裝修圖紙：_________3.2裝修材料及施工標準3.2.1裝修材料品牌：_________3.2.2施工標準：_________3.3設備配置及安裝3.3.1設備清單：_________3.3.2設備安裝要求：_________4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.1.1租賃方應按約定支付租金、保證金等費用。4.1.2出租方應按約定提供符合要求的店鋪及設備。4.2違約責任4.2.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為_________元/天。4.2.2出租方未按約定提供店鋪或設備的，應向租賃方支付違約金，違約金為_________元/天。5.店鋪維護及保養(yǎng)5.1店鋪維護責任5.1.1租賃方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方負責店鋪的大修和主要設備的更換。5.2保養(yǎng)內(nèi)容及要求5.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：_________5.2.2保養(yǎng)要求：_________6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1租賃方在合同期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租方應具備合法經(jīng)營資格。6.2.2轉(zhuǎn)租方應與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。7.1.3出現(xiàn)嚴重違約行為。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件或終止條件。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1.1店鋪租賃合同10.2.1.2裝修施工合同10.2.1.3設備清單10.2.1.4裝修圖紙10.2.1.5其他相關資料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1店鋪租賃合同12.1.1店鋪租賃合同具體內(nèi)容詳見附件一。12.2裝修施工合同12.2.1裝修施工合同具體內(nèi)容詳見附件二。12.3其他相關合同12.3.1其他相關合同具體內(nèi)容詳見附件三。13.合同附件13.1裝修圖紙13.1.1裝修圖紙詳見附件四。13.2設備清單13.2.1設備清單詳見附件五。13.3其他相關資料13.3.1其他相關資料詳見附件六。14.合同附件14.1合同簽署人身份證復印件14.1.1合同簽署人身份證復印件詳見附件七。14.2其他相關證件14.2.1其他相關證件詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1幫助雙方進行合同談判和簽訂；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢和評估服務；15.2.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和成本；15.2.1.4協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.2程序16.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇；16.2.2第三方應與雙方簽訂書面合作協(xié)議；16.2.3本合同條款中對第三方的規(guī)定應適用于合作協(xié)議。17.甲乙方的額外條款和說明17.1甲方的額外義務17.1