2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落地址及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時間5.2保證金退還條件5.3保證金違約責任6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長6.3履約期限違約責任7.城市更新項目相關(guān)條款7.1城市更新項目基本情況7.2城市更新項目政策及補償7.3城市更新項目實施進度及期限7.4城市更新項目相關(guān)費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣方）：__________有限公司住所：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方（買受方）：__________先生/女士住所：__________市__________區(qū)__________路__________號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________身份證號碼：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________身份證號碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.2房地產(chǎn)坐落地址及面積地址：__________市__________區(qū)__________路__________號建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式及時間（1）乙方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________萬元整，作為定金；（2）乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余人民幣__________萬元整；3.3付款條件及違約責任（1）乙方支付定金后，如乙方原因解除合同，定金不予退還；（2）乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣__________萬元的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日前將房地產(chǎn)交付乙方。4.2驗收標準及程序（1）乙方應在交付后__________日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在__________日內(nèi)整改完畢。4.3違約責任（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應向乙方支付人民幣__________萬元的違約金；（2）乙方未按約定驗收，應承擔相應的責任。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時間（1）乙方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________萬元整作為履約保證金；（2）履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。5.2保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無未了事項。5.3保證金違約責任（1）乙方未按約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣__________萬元的違約金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。第六條履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房地產(chǎn)交付完畢之日止。6.2履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪舆t，雙方應協(xié)商一致，延長合同履行期限。6.3履約期限違約責任如一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第七條城市更新項目相關(guān)條款7.1城市更新項目基本情況（1）項目名稱：__________城市更新項目；（2）項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號；（3）項目規(guī)模：__________平方米。7.2城市更新項目政策及補償（1）根據(jù)__________市相關(guān)政策，乙方符合城市更新項目補償條件；（2）甲方應按照政策規(guī)定，對乙方進行補償；（3）補償金額為人民幣__________萬元整。7.3城市更新項目實施進度及期限（1）城市更新項目實施期限為__________年；（2）甲方應按照項目進度，及時向乙方提供相關(guān)信息；（3）如項目進度延遲，甲方應提前__________日通知乙方。7.4城市更新項目相關(guān)費用（1）乙方應按照政策規(guī)定，承擔城市更新項目相關(guān)費用；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（2）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)；（3）解除或終止合同后，雙方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付房地產(chǎn)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應支付違約金。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)；（2）按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的生效條件成就。11.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式變更合同。11.3合同解除及終止后的處理（1）變更后的合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同解除或終止后的處理，按照本合同約定。第十二條合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件應當真實、完整；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括：當面交付、郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達地址為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地址。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。15.2.2評估服務在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方進行房地產(chǎn)評估，確保房地產(chǎn)價值與合同約定的價格相符。15.2.3咨詢服務在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供專業(yè)咨詢服務，幫助雙方解決合同履行中的問題。15.2.4擔保服務在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保服務，確保合同履行過程中各方權(quán)益的實現(xiàn)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而應承擔的最高賠償金額。15.3.2.2第三方責任限額確定15.3.2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的__________%。15.3.2.3第三方責任限額承擔15.3.2.3.1第三方責任限額承擔方式第三方責任限額承擔方式包括：（1）直接賠償；（2）賠償金支付；（3）其他甲乙雙方約定的承擔方式。15.3.2.3.2第三方責任限額賠償程序（1）第三方在介入本合同關(guān)系過程中出現(xiàn)責任問題時，應立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在接到通知后__________日內(nèi)，共同向第三方提出賠償要求；（3）第三方應在__________日內(nèi)對甲乙雙方的賠償要求進行答復。15.4第三方與其他各方關(guān)系15.4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系15.4.3.1第三方作為甲乙雙方共同認可的介入方，應遵守本合同約定；15.4.3.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應維護甲乙雙方合法權(quán)益；15.4.3.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行15.5.1.1第三方介入后，本合同的履行應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進行；15.5.1.2第三方介入后，本合同的履行過程中，甲乙雙方應積極配合第三方工作。15.5.2第三方介入后的合同變更15.5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；15.5.2.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。15.5.3第三方介入后的合同解除及終止15.5.3.1第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；15.5.3.2第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙雙方與第三方應簽訂解除或終止合同協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交付及驗收等條款。說明：本附件為本合同的正式文本。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明交易款項已支付。4.驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付并驗收合格。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明履約保證金已繳納。6.城市更新項目政策文件要求：提供與城市更新項目相關(guān)的政策文件，如政府批文、補償方案等。說明：本附件用于證明城市更新項目的合法性和補償政策。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體條款。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更。9.合同解除或終止協(xié)議要求：合同解除或終止協(xié)議應包括解除或終止原因、解除或終止時間、雙方責任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同的解除或終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付房地產(chǎn)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應支付違約金。3.違約責任認定示例（1）違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣__________萬元的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。（2）違約行為：乙方未按約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣__________萬元的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（3）違約行為：第三方在提供中介服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易標的物信息1.5交易價格及支付方式2.交易標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)證號2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況2.4附屬設施及公共配套設施情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬3.交易標的物權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更費用及承擔3.3權(quán)屬變更期限4.交易標的物交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付標的物質(zhì)量及數(shù)量5.交易款項支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額及比例5.4逾期支付責任6.交易稅費及費用承擔6.1稅費及費用種類6.2稅費及費用計算標準6.3費用承擔方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)及保管10.城市更新項目相關(guān)要求10.1城市更新項目背景10.2城市更新項目政策及要求10.3交易標的物在城市更新項目中的地位11.城市更新項目補償及安置11.1補償及安置方式11.2補償及安置標準11.3補償及安置期限12.城市更新項目相關(guān)手續(xù)及費用12.1手續(xù)辦理12.2費用承擔12.3費用計算及支付13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任13.3違約金及賠償14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2仲裁條款14.3訴訟條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同1.2合同編號：_______1.3交易雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）名稱：________________1.3.2甲方（出賣方）地址：________________1.3.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________1.3.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________1.3.5乙方（買受方）名稱：________________1.3.6乙方（買受方）地址：________________1.3.7乙方（買受方）聯(lián)系人：________________1.3.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.4交易標的物信息：1.4.1房產(chǎn)證號：________________1.4.2土地使用權(quán)證號：________________1.4.3房屋位置：________________1.4.4房屋面積：________________平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.6房屋裝修情況：________________1.4.7附屬設施：________________2.交易標的物權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)證號：________________2.2土地使用權(quán)證號：________________2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)2.4附屬設施及公共配套設施情況：________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬：甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.交易標的物權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)及使用權(quán)的變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更費用及承擔：權(quán)屬變更費用由甲方承擔3.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成4.交易標的物交付4.1交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2交付地點：________________4.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方4.4交付標的物質(zhì)量及數(shù)量：房屋質(zhì)量符合國家標準，數(shù)量與合同約定一致5.交易款項支付5.1支付方式：人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3支付金額及比例：交易總價的____%5.4逾期支付責任：逾期支付部分，每日按____%計收違約金6.交易稅費及費用承擔6.1稅費及費用種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費及費用計算標準：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行6.3費用承擔方式：稅費及費用由甲乙雙方按照規(guī)定各自承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約責任：7.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失7.2.2違約金：按照合同約定支付違約金7.3違約金及賠償：7.3.1違約金：按照交易總價的____%支付7.3.2賠償：按照實際損失支付賠償金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2仲裁條款：8.2.1仲裁地點：____8.2.2仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會8.2.3仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.2.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3訴訟條款：8.3.1如仲裁無效或無法進行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更及解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、付款憑證等9.4合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.城市更新項目相關(guān)要求10.1城市更新項目背景：本交易標的物位于____城市更新項目范圍內(nèi)，甲方應遵守項目相關(guān)規(guī)定10.2城市更新項目政策及要求：甲方應遵守城市更新項目的規(guī)劃、設計、建設等政策及要求10.3交易標的物在城市更新項目中的地位：甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)的所有必要文件和信息11.城市更新項目補償及安置11.1補償及安置方式：根據(jù)城市更新項目的補償方案，甲方將獲得相應的貨幣補償及安置11.2補償及安置標準：補償及安置標準按照城市更新項目的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.3補償及安置期限：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成補償及安置事宜12.城市更新項目相關(guān)手續(xù)及費用12.1手續(xù)辦理：甲方負責辦理與城市更新項目相關(guān)的所有手續(xù)12.2費用承擔：手續(xù)辦理費用由甲方承擔12.3費用計算及支付：費用計算按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，支付方式為____13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同13.2違約責任：13.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失13.2.2違約金：按照合同約定支付違約金13.3違約金及賠償：13.3.1違約金：按照交易總價的____%支付13.3.2賠償：按照實際損失支付賠償金14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁14.2仲裁條款：14.2.1仲裁地點：____14.2.2仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會14.2.3仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會的仲裁規(guī)則14.2.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力14.3訴訟條款：14.3.1如仲裁無效或無法進行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3.2訴訟費用由敗訴方承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、財務顧問等服務的獨立法人或其他組織，以及任何在合同履行過程中被交易雙方共同認可的參與方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為交易雙方提供專業(yè)、高效的服務。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。15.3.2法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。15.3.3評估鑒定方：對交易標的物進行評估，提供評估報告。15.3.4財務顧問方：為甲乙雙方提供財務咨詢，包括資金籌措、稅務規(guī)劃等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方作為甲方代理人，代表甲方參與交易，甲方對第三方的行為承擔法律責任。15.4.2第三方與乙方：第三方作為乙方代理人，代表乙方參與交易，乙方對第三方的行為承擔法律責任。15.4.3第三方與交易標的物：第三方不擁有交易標的物的所有權(quán)，其參與交易僅限于提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對交易雙方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過交易總價的____%。16.3賠償責任：第三方在責任限額內(nèi)對交易雙方進行賠償，超過責任限額的部分，由交易雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔，具體費用標準和支付方式在服務協(xié)議中明確。17.1.3第三方保密義務：第三方在參與交易過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務。17.2第三方介入時的說明：17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：證書真實有效，無任何權(quán)利限制或爭議。說明：作為交易標的物所有權(quán)證明，必須真實且無任何瑕疵。2.土地使用權(quán)證書要求：證書真實有效，土地使用權(quán)無爭議。說明：證明交易標的物占用土地的權(quán)利，必須合法且無爭議。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，明確了交易標的物、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。4.付款憑證要求：憑證真實有效，記錄付款金額、時間、方式。說明：證明交易款項已支付，作為交易完成的憑證。5.稅費及費用支付憑證要求：憑證真實有效，記錄稅費及費用的支付金額、時間、方式。說明：證明稅費及費用已按照規(guī)定支付，確保交易合法合規(guī)。6.評估報告要求：報告真實有效，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.法律意見書要求：意見書真實有效，由具有資質(zhì)的律師出具。說明：對交易標的物及相關(guān)法律問題進行審查，確保交易合法合規(guī)。8.交易標的物現(xiàn)狀照片要求：照片清晰真實，反映交易標的物現(xiàn)狀。說明：作為交易標的物現(xiàn)狀的證明，確保雙方對標的物現(xiàn)狀有共同認知。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯，導致交易雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導致交易價格嚴重失實，交易雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋所有權(quán)2.3債權(quán)債務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.城市更新項目相關(guān)事項5.1城市更新項目概況5.2城市更新項目對房屋的影響5.3城市更新項目參與方責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：城市更新項目相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容13.3變更程序14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CG01231.2合同名稱：2024版二手房交易樣本：城市更新項目專項合同1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：有限公司1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2身份證號：056781.3.2.3地址：省市區(qū)路號1.4房屋基本信息1.4.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第56號1.4.2房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：買方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，賣方確認無誤。2.2房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.3債權(quán)債務：賣方保證房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務，買方在購買房屋后，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的債權(quán)債務，由賣方承擔全部責任。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付時，買方應支付剩余的70%尾款。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付后。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中列出，賣方應在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)予以修復。5.城市更新項目相關(guān)事項5.1城市更新項目概況：本項目為城市更新項目，預計于2025年啟動。5.2城市更新項目對房屋的影響：如項目實施對房屋造成影響，賣方應提供相應的補償方案。5.3城市更新項目參與方責任：賣方應配合城市更新項目的實施，買方在項目實施期間應遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付購房款；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任：6.2.1賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.2.2買方違約：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中，對項目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等涉及商業(yè)利益的內(nèi)容負有保密義務。8.2保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起計算，至少為5年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同項下的義務；9.3.2雙方應結(jié)算已履行部分的款項；9.3.3雙方應處理合同終止后的遺留問題。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務；10.1.4不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、城市更新項目相關(guān)文件等。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：城市更新項目相關(guān)文件11.4附件四：付款憑證11.5附件五：驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1買方代表：，職務：總經(jīng)理12.3.2賣方代表：，職務：法定代表人13.合同變更及補充13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更程序：合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應按照本合同的簽署程序進行。14.合同附件簽署確認14.1買方確認：買方代表在此確認已簽署本合同及所有附件。14.2賣方確認：賣方代表在此確認已簽署本合同及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的同意：除非合同另有約定，任何第三方介入合同項下的服務或協(xié)助，需事先取得買賣雙方的書面同意。15.3第三方資質(zhì)要求：15.3.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書和業(yè)務許可；16.第三方責任16.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務，并對其服務結(jié)果承擔責任。16.2責任限額：16.2.1第三方應明確約定其責任限額，不得超過合同約定或法律規(guī)定的責任上限；16.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并經(jīng)買賣雙方確認。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2第三方有