2024年房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.欠款情況3.1欠款本金3.2欠款利息3.3欠款滯納金3.4其他欠款費(fèi)用4.調(diào)解方案4.1調(diào)整還款計(jì)劃4.2延長(zhǎng)貸款期限4.3降低貸款利率4.4一次性還本付息4.5分期還款5.調(diào)解方案執(zhí)行5.1調(diào)解方案生效日期5.2調(diào)解方案執(zhí)行期限5.3調(diào)解方案變更條件5.4調(diào)解方案終止條件6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的監(jiān)督責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋抵押貸款合同14.2附件二：調(diào)解方案明細(xì)表14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XYZH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款人：1.3.2抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行營(yíng)業(yè)部2.房屋抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5抵押物信息2.5.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0003.欠款情況3.1欠款本金：人民幣80萬元整3.2欠款利息：人民幣12萬元整3.3欠款滯納金：人民幣1萬元整3.4其他欠款費(fèi)用：無4.調(diào)解方案4.1調(diào)整還款計(jì)劃：將剩余貸款期限延長(zhǎng)至25年4.2延長(zhǎng)貸款期限：同意延長(zhǎng)貸款期限至2029年12月31日4.3降低貸款利率：將貸款利率降低至中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率減去0.5個(gè)百分點(diǎn)4.4一次性還本付息：同意借款人在2025年12月31日一次性償還全部本金和利息4.5分期還款：同意借款人繼續(xù)按照原還款計(jì)劃分期還款，但需在2025年12月31日前償還全部本金和利息5.調(diào)解方案執(zhí)行5.1調(diào)解方案生效日期：2024年1月2日5.2調(diào)解方案執(zhí)行期限：自2024年1月2日起至2029年12月31日止5.3調(diào)解方案變更條件：任何一方提出變更調(diào)解方案，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)5.4調(diào)解方案終止條件：借款人按調(diào)解方案規(guī)定償還全部本金和利息后，調(diào)解方案終止6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金和利息6.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督借款人按調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金和利息6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的監(jiān)督責(zé)任：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督借款人和抵押權(quán)人履行調(diào)解方案規(guī)定的事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還部分1%的滯納金。8.1.2如借款人一次性還本付息未能按時(shí)履行，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣5萬元的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如抵押權(quán)人未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致借款人未能按調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如調(diào)解機(jī)構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解方案無法執(zhí)行，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本金和利息。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約后，經(jīng)書面通知借款人后解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除準(zhǔn)備時(shí)間。9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金和利息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)提供的地址，抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)提供的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3.2電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.3.3專人遞送的，自遞送人將文件交付收件人時(shí)視為送達(dá)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1自合同生效條件滿足之日起，合同生效。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押貸款合同14.2附件二：調(diào)解方案明細(xì)表14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，經(jīng)雙方同意介入本合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入目的和介入所需的具體協(xié)助事項(xiàng)。16.2第三方的審查16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.3第三方的介入16.3.1第三方接受介入后，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，開始履行其職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何與本合同履行相關(guān)的保密信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2第三方的責(zé)任免除19.2.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；19.2.1.2由于借款人或抵押權(quán)人的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；19.2.1.3由于合作協(xié)議中已明確免責(zé)的事項(xiàng)導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人20.1.1第三方與借款人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，借款人應(yīng)遵守合作協(xié)議的規(guī)定。20.2第三方與抵押權(quán)人20.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，抵押權(quán)人應(yīng)遵守合作協(xié)議的規(guī)定。20.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)20.3.1第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的調(diào)解條款，并與其他各方保持溝通。20.4第三方與其他第三方20.4.1若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押貸款合同說明：詳細(xì)列明借款人和抵押權(quán)人之間的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.附件二：調(diào)解方案明細(xì)表說明：詳細(xì)列明調(diào)解方案的各項(xiàng)內(nèi)容，包括調(diào)整還款計(jì)劃、延長(zhǎng)貸款期限、降低貸款利率等。3.附件三：相關(guān)證明文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2借款人身份證明復(fù)印件3.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件3.4貸款合同復(fù)印件3.5調(diào)解方案協(xié)議書3.6其他與本合同履行相關(guān)的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金和利息。示例：借款人未能在約定的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息，構(gòu)成違約。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未償還部分1%的滯納金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致借款人未能按調(diào)解方案規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)提醒借款人還款，導(dǎo)致借款人逾期還款，構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督責(zé)任而產(chǎn)生的損失，包括但不限于借款人的滯納金和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款審批延誤，構(gòu)成違約。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償借款人和抵押權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反本合同約定的保密條款。示例：借款人泄露了抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償對(duì)方的商業(yè)秘密損失。全文完。2024年房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案合同1本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1借款人及出借人基本信息1.2抵押房屋信息1.3貸款基本信息2.債務(wù)調(diào)解方案2.1還款期限及金額2.2逾期還款責(zé)任2.3債務(wù)重組方式3.貸款利息及罰息3.1利息計(jì)算方式3.2罰息計(jì)算方式3.3利息及罰息減免條件4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除或終止后的處理12.1債務(wù)清償12.2抵押物返還12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1借款人：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]，住所地：[借款人住所地]。1.2出借人：[出借人全名]，身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]，住所地：[出借人住所地]。1.3抵押房屋：位于[抵押房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.4貸款基本信息：貸款金額：[貸款金額]元，貸款期限：[貸款期限]年，年利率：[年利率]%。2.債務(wù)調(diào)解方案2.1還款期限及金額：借款人同意在[還款期限]年內(nèi)分[還款次數(shù)]期償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：2.1.1第一次還款：[還款日期]償還[還款金額]元；2.1.2第二次還款：[還款日期]償還[還款金額]元；以此類推，直至全部還清。2.2逾期還款責(zé)任：如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的[逾期罰息比例]%作為罰息。3.貸款利息及罰息3.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)本金。3.2罰息計(jì)算方式：逾期罰息按照第2.2條的規(guī)定計(jì)算。3.3利息及罰息減免條件：在借款人主動(dòng)聯(lián)系出借人并達(dá)成書面協(xié)議的情況下，出借人可根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在法律允許的范圍內(nèi)適當(dāng)減免利息及罰息。4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押房屋。4.2抵押物處置程序：出借人應(yīng)在處置抵押物前書面通知借款人，并按照法定程序進(jìn)行拍賣或變賣。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人或出借人所有。5.合同解除與終止5.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息；5.1.2出借人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；5.1.3合同約定的其他解除條件。5.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；5.2.2抵押物被依法處置；5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。6.2出借人違約責(zé)任：出借人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.合同生效與履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限：本合同約定的還款期限為[還款期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同履行方式：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。9.保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍：包括但不限于合同條款、借款人及出借人的財(cái)務(wù)信息、抵押物的相關(guān)信息等。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為[借款人住所地]，出借人的送達(dá)地址為[出借人住所地]。10.3送達(dá)方式：按照第10.1條約定的方式，自發(fā)出通知之日起[通知期限]日內(nèi)，視為送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方喪失履行合同的能力；11.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除或終止后的處理12.1債務(wù)清償：合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。12.2抵押物返還：如合同解除或終止時(shí)抵押物尚未處置，出借人應(yīng)將抵押物返還給借款人。12.3合同解除或終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。13.合同附件13.1.1貸款合同；13.1.2抵押合同；13.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為[簽訂地]。14.5本合同適用法律為中華人民共和國法律。14.6本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為借款人提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保貸款的合法、合規(guī)，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與出借人達(dá)成貸款協(xié)議，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。16.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款過程進(jìn)行監(jiān)管，確保各方遵守法律法規(guī)。16.2權(quán)利：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息。16.2.3擔(dān)保公司：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)貸款過程進(jìn)行檢查和監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入：在借款人與出借人簽訂貸款協(xié)議前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：借款人與出借人簽訂貸款協(xié)議后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保公司介入：在貸款協(xié)議中約定擔(dān)保條款后，擔(dān)保公司應(yīng)與借款人和出借人簽訂擔(dān)保合同。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款過程中進(jìn)行監(jiān)管，確保各方遵守法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分：19.1.1借款人：承擔(dān)還款義務(wù)，享受貸款權(quán)益。19.1.2出借人：享有貸款本金及利息的權(quán)益，承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。19.1.3第三方：提供專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分：19.2.1借款人違約責(zé)任：由借款人承擔(dān)。19.2.2出借人違約責(zé)任：由出借人承擔(dān)。19.2.3第三方違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方無法履行職責(zé)；20.2.2第三方違反合同約定；20.2.3合同約定的其他解除條件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同約定，如無約定，則由各方所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與出借人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限等詳細(xì)信息。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保抵押房屋的真實(shí)性和合法性。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是抵押合同的有效附件，用于證明抵押房屋的所有權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押合同的有效附件，用于確定抵押物的價(jià)值。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。6.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等詳細(xì)信息。說明：通知函是本合同的有效附件，用于證明通知的送達(dá)和內(nèi)容。7.協(xié)議書詳細(xì)要求：包含協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方、協(xié)議日期等詳細(xì)信息。說明：協(xié)議書是本合同的有效附件，用于證明雙方達(dá)成的協(xié)議。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如借款人身份證明、收入證明等。說明：其他附件是本合同的有效附件，用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期罰息比例計(jì)算罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如借款人未按時(shí)償還1萬元貸款，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付100元罰息。2.出借人違約行為：違約行為：未按時(shí)放款或未履行監(jiān)管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出借人未按時(shí)放款，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付1000元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，逾期1個(gè)月，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為：違約行為：包括但不限于未履行保密義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如借款人提供虛假收入證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款1.2欠款1.3還款調(diào)解方案2.合同主體2.1借款人2.2貸款機(jī)構(gòu)2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.債務(wù)調(diào)解方案4.1調(diào)解期限4.2調(diào)整后的還款計(jì)劃4.3逾期利息及滯納金4.4債務(wù)減免（如有）5.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.調(diào)解執(zhí)行7.1調(diào)解協(xié)議的生效7.2調(diào)解協(xié)議的變更7.3調(diào)解協(xié)議的終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的定義11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款調(diào)解方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2欠款：指借款人未按約定償還的貸款本金及利息。1.3還款調(diào)解方案：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)就欠款還款事宜達(dá)成一致，調(diào)整還款計(jì)劃、利率、逾期利息及滯納金等內(nèi)容的協(xié)議。2.合同主體2.1借款人：指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。2.2貸款機(jī)構(gòu)：指提供房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）：指在借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：年利率為______%，按月計(jì)息。3.4還款方式：等額本息還款法。4.債務(wù)調(diào)解方案4.1調(diào)解期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2調(diào)整后的還款計(jì)劃：月份：______年______月，還款金額：人民幣_(tái)_____元整；月份：______年______月，還款金額：人民幣_(tái)_____元整；（以此類推，直至所有欠款還清）4.3逾期利息及滯納金：逾期利息：按原利率計(jì)算，逾期期間每日計(jì)收；滯納金：逾期還款每日按欠款金額的______%計(jì)收。4.4債務(wù)減免（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人可享受部分債務(wù)減免。5.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：要求借款人按照調(diào)解方案還款；對(duì)借款人逾期還款行為采取法律手段；保留對(duì)借款人違約行為的追償權(quán)。5.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息；保障借款人合法權(quán)益；在調(diào)解期限內(nèi)，不得對(duì)借款人采取暴力、威脅等手段。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利：了解貸款相關(guān)信息；享有調(diào)解方案的知情權(quán)；享有合同解除權(quán)。6.2借款人義務(wù)：按照調(diào)解方案還款；如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通；不得隱瞞、偽造、篡改貸款相關(guān)信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按調(diào)解方案約定日期還款；借款人未按調(diào)解方案約定金額還款；借款人提供虛假信息或隱瞞債務(wù)情況；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息和滯納金；借款人違約導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；法院：______人民法院。10.保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的定義：本合同內(nèi)容；貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款信息；借款人提供的個(gè)人信息。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未履行；貸款機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)；雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同；13.2附件二：還款調(diào)解方案。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署：借款人（簽字/蓋章）：______；貸款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：______；簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.