2024版房產(chǎn)買賣及車位買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及車位買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.車位基本信息3.1車位座落3.2車位面積3.3車位用途3.4車位權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3付款方式及時間5.房產(chǎn)及車位交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付前后的責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2車位權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：___________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：___________身份證號碼：____________________住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條車位基本信息3.1車位座落車位所在小區(qū)：____________________車位具體位置：____________________3.2車位面積車位面積：____________________3.3車位用途車位用途：____________________3.4車位權(quán)屬證明車位權(quán)屬證明文件編號：____________________車位權(quán)屬證明文件名稱：____________________第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________4.2車位交易價格車位交易總價款：____________________4.3付款方式及時間付款方式：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第五條房產(chǎn)及車位交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________車位交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________5.3交付前后的責(zé)任承擔(dān)交付前責(zé)任：____________________交付后責(zé)任：____________________第六條房產(chǎn)及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請登記申請時間：____________________6.2登記費用登記費用：____________________6.3登記時間登記時間：____________________第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。7.2逾期交付違約責(zé)任出賣方逾期交付房產(chǎn)或車位，每逾期一日應(yīng)向買受方支付逾期交付總額的萬分之五作為違約金。7.3逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任出賣方逾期辦理房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向買受方支付逾期登記總額的萬分之五作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或車位；2.買受方未按合同約定支付價款；3.出賣方提供的房產(chǎn)或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達地址1.郵寄：以掛號信方式，地址為對方提供的住所地或經(jīng)營場所；2.電子郵件：以電子郵件方式，地址為對方提供的電子郵箱。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、車位權(quán)屬證明等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件____________________12.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件____________________12.3其他相關(guān)證明材料____________________第十三條合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人員出賣方簽署人員：____________________買受方簽署人員：____________________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明____________________14.2車位權(quán)屬證明____________________14.3其他相關(guān)證明材料____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；4.法律服務(wù)機構(gòu)；5.金融機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：1.對于房產(chǎn)買賣合同，第三方責(zé)任限額不超過房產(chǎn)交易總價的1%；2.對于車位買賣合同，第三方責(zé)任限額不超過車位交易總價的1%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，尋求爭議解決途徑。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同生效及期限12.1第三方介入后的合同生效及期限，按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入不影響合同約定的生效及期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.車位權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明車位的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋公章。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.車位買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為車位買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。7.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，驗收報告需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)或車位已按照合同約定交付，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.登記申請表要求：由甲乙雙方填寫，并簽字（或蓋章）。說明：用于向登記機構(gòu)申請房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.登記證明要求：由登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)或車位權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：作為房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律文件。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買受方未按合同約定支付價款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付房產(chǎn)款100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之五×30天=15000元。2.逾期交付責(zé)任認定：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或車位，每逾期一日應(yīng)向買受方支付逾期交付總額的萬分之五作為違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，實際交付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之五×30天=15000元。3.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：出賣方逾期辦理房產(chǎn)或車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向買受方支付逾期登記總額的萬分之五作為違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日前辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，實際登記時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之五×30天=15000元。4.房產(chǎn)或車位存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方提供的房產(chǎn)或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：買受方發(fā)現(xiàn)所購房產(chǎn)存在嚴(yán)重滲水問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，本合同內(nèi)容不得對外泄露，如一方泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及車位買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.車位買賣條款3.1車位基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交付條件及時間3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5違約責(zé)任4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間7.4登記風(fēng)險8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用說明8.3設(shè)備維修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2車位買賣合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方住所：（詳細地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方住所：（詳細地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方身份證號碼：（身份證號碼）第二條房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)地址：（詳細地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（面積數(shù)值及單位）房產(chǎn)用途：（用途描述）房產(chǎn)權(quán)屬：（權(quán)屬描述）2.2交易價格及支付方式交易價格：（金額數(shù)值及貨幣單位）支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）首付款：（首付款金額及支付時間）尾款：（尾款金額及支付時間）2.3交付條件及時間交付條件：（交付條件描述，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）交付時間：（具體交付日期）2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)描述）過戶費用：（過戶費用金額及承擔(dān)方）2.5違約責(zé)任違約情形：（違約情形描述）違約責(zé)任：（違約責(zé)任描述，如支付違約金等）第三條車位買賣條款3.1車位基本情況車位證號：（車位證號）車位地址：（詳細地址）車位性質(zhì)：（性質(zhì)描述，如地下車位、地面車位等）車位面積：（面積數(shù)值及單位）3.2交易價格及支付方式交易價格：（金額數(shù)值及貨幣單位）支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（具體支付日期）3.3交付條件及時間交付條件：（交付條件描述，如車位證齊全、無抵押等）交付時間：（具體交付日期）3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)描述）過戶費用：（過戶費用金額及承擔(dān)方）3.5違約責(zé)任違約情形：（違約情形描述）違約責(zé)任：（違約責(zé)任描述，如支付違約金等）第四條付款方式及時間4.1付款方式付款方式：（付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2付款時間首付款付款時間：（首付款支付具體日期）尾款付款時間：（尾款支付具體日期）4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：（逾期付款責(zé)任描述，如支付滯納金等）第五條交付及驗收5.1交付條件交付條件：（交付條件描述，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能等）5.3驗收時間驗收時間：（具體驗收日期）5.4驗收不合格的處理驗收不合格處理：（驗收不合格的處理方式描述）第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)描述）6.2過戶費用過戶費用：（過戶費用金額及承擔(dān)方）6.3過戶時間過戶時間：（具體過戶日期）6.4過戶風(fēng)險過戶風(fēng)險：（過戶風(fēng)險描述，如產(chǎn)權(quán)糾紛等）第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)登記手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)描述）7.2登記費用登記費用：（登記費用金額及承擔(dān)方）7.3登記時間登記時間：（具體登記日期）7.4登記風(fēng)險登記風(fēng)險：（登記風(fēng)險描述，如登記錯誤等）第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：（詳細列出房產(chǎn)及車位所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器、車位鎖等）8.2設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：（提供附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明和操作指南）8.3設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備維修責(zé)任：（明確設(shè)備維修的責(zé)任方，如甲方、乙方或第三方）第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院）9.3爭議解決費用爭議解決費用：（明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（明確合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同款項支付等）10.2合同終止條件合同終止條件：（明確合同終止的情形，如房產(chǎn)交付完畢、車位使用完畢等）10.3合同解除條件合同解除條件：（明確合同可以解除的情形，如一方違約、不可抗力等）第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件：（列出所有房產(chǎn)買賣合同的附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）11.2車位買賣合同附件車位買賣合同附件：（列出所有車位買賣合同的附件，如車位證復(fù)印件、付款憑證等）第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力條款：（定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，以及不可抗力發(fā)生時的處理方式）12.2通知方式通知方式：（約定雙方通訊方式，如電話、郵件等，以及通知送達的時間要求）12.3合同解釋合同解釋：（明確合同條款的解釋原則，如按通常含義解釋等）第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：（詳細列出可以解除合同的具體條件，如一方違約、一方喪失履行能力等）13.2合同解除程序合同解除程序：（規(guī)定合同解除的程序，如提前通知、書面確認等）13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（明確合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如退還款項、恢復(fù)原狀等）第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間合同簽署時間：（明確合同簽署的具體日期）14.2合同生效時間合同生效時間：（明確合同生效的具體時間，如合同簽署之日起生效）14.3合同簽署地點合同簽署地點：（明確合同簽署的具體地點，如甲方住所地、乙方住所地等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及車位買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件a.雙方同意并書面確認；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的目的和方式明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的百分之十。4.第三方介入的職責(zé)a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣及車位買賣的洽談、協(xié)商和交易；b.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)及車位的價值進行評估；c.律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核和簽署；d.公證機構(gòu)：對合同進行公證。5.第三方權(quán)利a.獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對合同履行過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。8.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入的合同爭議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、買賣雙方身份證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性、交易的真實性以及買賣雙方的資格。2.車位買賣合同要求：車位證復(fù)印件、車位評估報告、車位交易稅費繳納憑證、買賣雙方身份證明等。說明：該附件用于證明車位的合法性、交易的真實性以及買賣雙方的資格。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明付款的真實性和金額。4.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。5.車位驗收報告要求：詳細記錄車位驗收情況，包括車位結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于證明車位交付時的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更內(nèi)容。說明：該附件用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決方式及程序。說明：該附件用于證明爭議解決方式的選擇和執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件用于證明第三方介入的有效性和具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間支付房款；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；未按約定時間交付房產(chǎn)；b.乙方違約：未按約定時間支付車款；車位存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；未按約定時間交付車位；c.第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或評估報告；未在約定時間內(nèi)完成工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期付款：支付逾期付款利息；房產(chǎn)質(zhì)量問題：修復(fù)房產(chǎn)或退還房款；未按時交付房產(chǎn)：支付違約金。b.乙方違約責(zé)任：逾期付款：支付逾期付款利息；車位質(zhì)量問題：修復(fù)車位或退還車款；未按時交付車位：支付違約金。c.第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)：退還服務(wù)費用；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時完成工作：支付違約金。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。b.乙方違約示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付車款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。c.第三方違約示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及車位買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3房產(chǎn)信息1.4車位信息2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)用途2.3車位面積2.4車位用途3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付4.2車位交付4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4損害賠償6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費6.2費用6.3承擔(dān)方式6.4承擔(dān)時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3變更程序10.4變更效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車位證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除及終止通知14.3合同爭議處理14.4合同解除及終止通知送達14.5合同解除及終止通知生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（名稱）：_________________________1.1.2買受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.1.3買受人聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名（名稱）：_________________________1.2.2賣受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.2.3賣受人聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________________________1.3.2房產(chǎn)證號：_________________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_________________________1.4車位信息1.4.1車位地址：_________________________1.4.2車位證號：_________________________1.4.3車位面積：_________________________平方米1.4.4車位用途：_________________________2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)面積：_________________________平方米，車位面積：_________________________平方米2.2房產(chǎn)用途：_________________________，車位用途：_________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，車位產(chǎn)權(quán)亦同2.4房產(chǎn)及車位已取得合法的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等手續(xù)3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的：上述房產(chǎn)及車位3.2買賣價格：人民幣_________________________元整3.3付款方式：_________________________3.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_________________________元整，于房產(chǎn)及車位交付之日起__日內(nèi)支付3.4付款時間：具體付款時間見付款方式4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及車位交付買方4.2車位交付：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將車位交付買方4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收4.4驗收時間：買方應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)完成驗收5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約金：違約方應(yīng)支付人民幣_________________________元整的違約金5.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費6.2費用：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費用6.3承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)6.4承擔(dān)時間：具體承擔(dān)時間見承擔(dān)方式7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_________________________元整7.2保證金繳納：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向賣方繳納履約保證金7.3保證金退還：合同履行完畢且無違約行為，保證金應(yīng)無息退還買方7.4保證金用途：作為買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位8.1.2買方未按約定支付房款8.1.3房產(chǎn)及車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2房產(chǎn)及車位因不可抗力無法交付或使用8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止請求8.3.2另一方在__日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3若雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟8.4解除或終止后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及車位8.4.2雙方應(yīng)互付已支付款項的利息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1上述仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方提交仲裁申請書9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進行審理9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)登記機關(guān)登記10.2合同變更10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂變更協(xié)議10.3變更程序10.3.1一方提出變更請求10.3.2另一方在__日內(nèi)予以答復(fù)10.3.3簽訂變更協(xié)議10.4變更效力10.4.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車位證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位12.1.2買方未按約定支付房款12.1.3房產(chǎn)及車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題12.2解除程序12.2.1一方提出解除請求12.2.2另一方在__日內(nèi)予以答復(fù)12.2.3若雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及車位12.3.2雙方應(yīng)互付已支付款項的利息13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2房產(chǎn)及車位因不可抗力無法交付或使用13.2終止程序13.2.1一方提出終止請求13.2.2另一方在__日內(nèi)予以答復(fù)13.2.3若雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及車位13.3.2雙方應(yīng)互付已支付款項的利息14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等14.2合同解除及終止通知14.2.1通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因14.3合同爭議處理14.3.1爭議處理應(yīng)遵循誠實信用原則14.4合同解除及終止通知送達14.4.1通知送達以對方實際收到為準(zhǔn)14.5合同解除及終止通知生效14.5.1通知送達后__日內(nèi)，合同解除或終止生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，以及相關(guān)個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)因本合同簽訂或履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保等。15.5第三方介入的具體條款15.5.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的具體責(zé)任和權(quán)利。15.5.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的具體責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用納入本合同的總費用中。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)利不受侵害。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方因提供服務(wù)可能產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3.