2024版建筑施工合同中的工程變更條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工合同中的工程變更條款1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1工程概況1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂目的2.工程變更的定義及范圍2.1工程變更的定義2.2工程變更的范圍2.3工程變更的類(lèi)別3.工程變更的程序3.1提出變更申請(qǐng)3.2審批變更申請(qǐng)3.3變更實(shí)施3.4變更驗(yàn)收4.工程變更的審批流程4.1申請(qǐng)人4.2審批機(jī)構(gòu)4.3審批權(quán)限4.4審批時(shí)間5.工程變更的造價(jià)調(diào)整5.1造價(jià)調(diào)整原則5.2造價(jià)調(diào)整方法5.3造價(jià)調(diào)整計(jì)算公式6.工程變更的工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則6.2工期調(diào)整方法6.3工期調(diào)整計(jì)算公式7.工程變更的合同責(zé)任7.1承包方責(zé)任7.2發(fā)包方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.工程變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.工程變更的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.工程變更的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.工程變更的保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3違約責(zé)任12.工程變更的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.工程變更的爭(zhēng)議管轄13.1管轄法院13.2管轄范圍13.3管轄權(quán)異議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1工程概況本合同項(xiàng)下工程為（工程名稱(chēng)），位于（工程地址），工程性質(zhì)為（工程性質(zhì)），建筑面積為（建筑面積），總投資額為（總投資額）。1.2合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)建設(shè)管理的法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）本工程的設(shè)計(jì)文件；（4）招標(biāo)文件和投標(biāo)文件；（5）雙方簽訂的施工合同。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第二條工程變更的定義及范圍2.1工程變更的定義工程變更是指在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、合同約定等原因，對(duì)原工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容和工程量進(jìn)行調(diào)整的行為。2.2工程變更的范圍（1）設(shè)計(jì)變更；（2）工程量增減；（3）施工條件變化；（4）合同約定事項(xiàng)；（5）其他經(jīng)雙方同意的變更。2.3工程變更的類(lèi)別（1）設(shè)計(jì)變更；（2）工程量變更；（3）施工條件變更；（4）合同約定事項(xiàng)變更；（5）其他變更。第三條工程變更的程序3.1提出變更申請(qǐng)（1）變更申請(qǐng)報(bào)告；（2）變更原因及依據(jù)；（3）變更內(nèi)容及相關(guān)圖紙；（4）變更對(duì)工期、造價(jià)的影響分析。3.2審批變更申請(qǐng)發(fā)包方收到承包方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在（審批時(shí)限）內(nèi)予以審批。如需變更，應(yīng)在（審批時(shí)限）內(nèi)回復(fù)承包方。3.3變更實(shí)施承包方根據(jù)審批通過(guò)的變更內(nèi)容，進(jìn)行變更實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)確保變更質(zhì)量符合要求。3.4變更驗(yàn)收變更完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條工程變更的審批流程4.1申請(qǐng)人承包方為變更申請(qǐng)人。4.2審批機(jī)構(gòu)發(fā)包方為變更審批機(jī)構(gòu)。4.3審批權(quán)限審批機(jī)構(gòu)對(duì)變更申請(qǐng)有權(quán)進(jìn)行審批，審批權(quán)限包括但不限于：（1）同意變更；（2）要求補(bǔ)充材料；（3）不同意變更。4.4審批時(shí)間審批機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后（審批時(shí)限）內(nèi)完成審批。第五條工程變更的造價(jià)調(diào)整5.1造價(jià)調(diào)整原則（1）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整；（2）遵循市場(chǎng)價(jià)格；（3）符合合同約定。5.2造價(jià)調(diào)整方法（1）直接費(fèi)用調(diào)整；（2）間接費(fèi)用調(diào)整；（3）利潤(rùn)調(diào)整。5.3造價(jià)調(diào)整計(jì)算公式（1）直接費(fèi)用調(diào)整公式：變更造價(jià)=變更工程量×單價(jià)；（2）間接費(fèi)用調(diào)整公式：變更間接費(fèi)用=變更工程量×間接費(fèi)用系數(shù)；（3）利潤(rùn)調(diào)整公式：變更利潤(rùn)=變更造價(jià)×利潤(rùn)率。第六條工程變更的工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則（1）按照實(shí)際進(jìn)度調(diào)整；（2）確保工程按期完成。6.2工期調(diào)整方法（1）按變更工程量調(diào)整；（2）按變更工作內(nèi)容調(diào)整；（3）按變更原因調(diào)整。6.3工期調(diào)整計(jì)算公式（1）按變更工程量調(diào)整公式：變更工期=變更工程量×工期系數(shù)；（2）按變更工作內(nèi)容調(diào)整公式：變更工期=變更工作內(nèi)容×工期系數(shù)；（3）按變更原因調(diào)整公式：變更工期=原工期+變更原因工期。第八條工程變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下因工程變更產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決；（6）執(zhí)行仲裁裁決。第九條工程變更的合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除；（3）解除合同生效；（4）合同解除后的處理。9.3合同解除后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）結(jié)算工程款項(xiàng)；（3）處理剩余工程；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條工程變更的合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)；（2）合同約定的工程內(nèi)容全部完成；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）合同終止生效；（3）合同終止后的處理。10.3合同終止后的處理（1）結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）處理剩余工程；（3）解除合同關(guān)系；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條工程變更的保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍（1）合同條款；（2）工程信息；（3）技術(shù)資料；（4）商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十二條工程變更的違約責(zé)任12.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十三條工程變更的爭(zhēng)議管轄13.1管轄法院本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方約定由（管轄法院名稱(chēng)）管轄。13.2管轄范圍管轄范圍包括但不限于合同簽訂地、工程所在地。13.3管轄權(quán)異議任何一方對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)在收到仲裁通知之日起（異議期限）內(nèi)提出。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)；（2）合同約定的工程內(nèi)容全部完成；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（4）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）材料供應(yīng)商；（6）金融機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由損失方承擔(dān)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方不得利用其權(quán)利干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方職責(zé)相區(qū)分。（2）第三方職責(zé)的履行情況，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。5.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后（審批時(shí)限）內(nèi)予以審批。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和配合。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.2第三方的退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前（退出期限）通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方或新的第三方承擔(dān)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其相關(guān)資料。7.2保密范圍（1）合同條款；（2）工程信息；（3）技術(shù)資料；（4）商業(yè)秘密。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決；（6）執(zhí)行仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.招標(biāo)文件和投標(biāo)文件要求：招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)等。說(shuō)明：招標(biāo)文件和投標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)。3.施工合同要求：合同文本、合同附件、合同簽訂證明等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.變更申請(qǐng)報(bào)告要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)工期、造價(jià)的影響分析等。說(shuō)明：變更申請(qǐng)報(bào)告是申請(qǐng)工程變更的必要文件。5.審批變更申請(qǐng)表要求：變更申請(qǐng)表、審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：審批變更申請(qǐng)表是變更申請(qǐng)審批的記錄。6.工程變更通知要求：變更通知、變更內(nèi)容、變更實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：工程變更通知是告知相關(guān)方變更事項(xiàng)的正式文件。7.工程變更驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程變更驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是變更驗(yàn)收的記錄。8.工程造價(jià)調(diào)整計(jì)算書(shū)要求：計(jì)算方法、計(jì)算過(guò)程、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：工程造價(jià)調(diào)整計(jì)算書(shū)是調(diào)整工程造價(jià)的依據(jù)。9.工期調(diào)整計(jì)算書(shū)要求：計(jì)算方法、計(jì)算過(guò)程、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：工期調(diào)整計(jì)算書(shū)是調(diào)整工期的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議。11.第三方合同要求：合同文本、合同附件、合同簽訂證明等。說(shuō)明：第三方合同是第三方介入的依據(jù)。12.保密協(xié)議要求：保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金。2.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任