2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3履約保證金4.延期交房補(bǔ)償條款4.1延期交房定義4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償支付方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同變更8.1變更程序8.2變更生效條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)地址及面積具體地址：_______建筑面積：_______使用面積：_______2.3房產(chǎn)用途房屋用途：_______3.買賣合同主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元支付方式：_______3.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______交付條件：_______3.3履約保證金保證金金額：_______元支付時(shí)間：_______4.延期交房補(bǔ)償條款4.1延期交房定義自合同約定的交付之日起，超過_______天仍未交付房產(chǎn)的，視為延期交房。4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每延遲一天，賣方應(yīng)向買方支付_______元作為延期交房補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償支付方式延期交房補(bǔ)償應(yīng)于實(shí)際交付房產(chǎn)之日一次性支付。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。若賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。若買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.合同變更8.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，變更內(nèi)容作為本合同的附件。8.2變更生效條件變更后的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同變更記錄（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；2.1.2提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明；2.1.3提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測或評(píng)估；2.1.4其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入方式。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方書面同意。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方在法律地位上相互獨(dú)立，不屬于合同一方。5.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.3第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議解決，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)本合同約定的合同解除條件，解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。說明：附件一用于證明賣方的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，買方可以據(jù)此核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、房屋租賃合同等。說明：附件三用于補(bǔ)充房產(chǎn)的相關(guān)信息，為買方提供全面了解房產(chǎn)的依據(jù)。4.本合同變更記錄（如有）要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明：附件四用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，向買方支付_______元違約金。違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，向賣方支付_______元違約金。違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方可要求賣方支付違約金，例如：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則賣方應(yīng)向買方支付9天的違約金，共計(jì)_______元。若買方未按約定支付房款，賣方可要求買方支付違約金，例如：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買方應(yīng)向賣方支付4天的違約金，共計(jì)_______元。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交房時(shí)間與方式4.1交房時(shí)間約定4.2交房方式約定5.延期交房原因5.1延期交房的一般原因5.2延期交房的特別原因6.延期交房期限6.1延期交房期限的確定6.2延期交房期限的延長7.延期交房補(bǔ)償7.1延期交房補(bǔ)償方式7.2延期交房補(bǔ)償金額7.3延期交房補(bǔ)償支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的一般規(guī)定8.2違約責(zé)任的特別規(guī)定9.違約金9.1違約金計(jì)算方式9.2違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“賣方”指甲方，即房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指賣方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“交房時(shí)間”指賣方根據(jù)合同約定應(yīng)將房屋交付給買方的時(shí)間。1.1.6“延期交房”指賣方未能按照合同約定的交房時(shí)間將房屋交付給買方。1.1.7“補(bǔ)償”指因賣方延期交房而向買方支付的賠償款項(xiàng)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋所在街道：____________________3.1.4房屋所在小區(qū)：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋類型：____________________3.2.2房屋建筑年代：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3.2房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.交房時(shí)間與方式4.1交房時(shí)間約定4.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2交房方式約定4.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)按照賣方提供的鑰匙等資料接收房屋。4.2.2交房時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。5.延期交房原因5.1延期交房的一般原因5.1.1因不可抗力導(dǎo)致的延期交房。5.1.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的延期交房。5.1.3因賣方自身原因?qū)е碌难悠诮环俊?.2延期交房的特別原因5.2.1賣方因房屋維修、改造等原因?qū)е碌难悠诮环俊?.2.2賣方因其他特殊情況導(dǎo)致的延期交房。6.延期交房期限6.1延期交房期限的確定6.1.1因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致的延期交房，延期期限自不可抗力或政策調(diào)整發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。6.1.2因賣方自身原因?qū)е碌难悠诮环?，延期期限自賣方應(yīng)交房之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。6.2延期交房期限的延長6.2.1延期交房期限的延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.延期交房補(bǔ)償7.1延期交房補(bǔ)償方式7.1.1賣方應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為按日支付違約金。7.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋成交價(jià)的_____%。7.2延期交房補(bǔ)償金額7.2.1延期交房補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：延期交房補(bǔ)償金額=房屋成交價(jià)×違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)×延期交房天數(shù)。7.3延期交房補(bǔ)償支付時(shí)間7.3.1延期交房補(bǔ)償應(yīng)在延期交房期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給買方。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的一般規(guī)定8.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2違約責(zé)任的特別規(guī)定8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交房，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因延期交房造成的損失。8.2.2如買方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因延期收款的損失。9.違約金9.1違約金計(jì)算方式9.1.1違約金的計(jì)算方式為按日計(jì)收，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.2違約金支付方式9.2.1違約金應(yīng)一次性支付，支付時(shí)間與違約行為對(duì)應(yīng)的具體款項(xiàng)支付時(shí)間相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；b.房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為房屋所在地。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等；b.法律顧問：提供法律咨詢、審查合同、參與談判等；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d.資金監(jiān)管方：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%；b.法律顧問：法律顧問對(duì)合同審查、法律咨詢等服務(wù)的責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)的_____%；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%；d.資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對(duì)資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的失誤，責(zé)任限額不超過被監(jiān)管資金總額的_____%。4.第三方責(zé)任劃分a.中介方：中介方對(duì)買賣雙方提供的房屋信息和交易過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；b.法律顧問：法律顧問對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性負(fù)責(zé)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；d.資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對(duì)交易資金的監(jiān)管安全負(fù)責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；b.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：a.權(quán)利：1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)合同約定履行職責(zé)。b.義務(wù)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密；3.在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：a.中介費(fèi)；b.法律顧問費(fèi)；c.評(píng)估費(fèi)；d.資金監(jiān)管費(fèi)。8.第三方介入爭議解決a.第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止情形如下：a.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋的權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、周邊環(huán)境等，以便買方全面了解房屋狀況。說明：該附件有助于買方判斷房屋是否符合其需求，減少因房屋狀況不明導(dǎo)致的糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件包括所有與房屋買賣交易相關(guān)的文件，確保交易信息的完整性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件是中介服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：法律顧問與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件是法律顧問服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確法律顧問的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：該附件是確保交易資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房屋成交價(jià)的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，賣方需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房屋成交價(jià)的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，買方需向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：中介方未按合同約定促成交易，需向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，賣方無法按期交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.賣家延期交房補(bǔ)償6.1延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2延期交房補(bǔ)償計(jì)算方法6.3補(bǔ)償支付方式7.賣家違約責(zé)任7.1賣方未按時(shí)交房違約責(zé)任7.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任7.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任7.4賣方違反合同約定其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件9.3合同解除通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知方式11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[買方負(fù)責(zé)人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商用等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易總價(jià)]4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付交易總價(jià)的一定比例作為定金。4.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前支付剩余交易總價(jià)。4.3付款條件4.3.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付交易總價(jià)。4.3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶具體日期]5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合法律法規(guī)的要求，無權(quán)屬糾紛。5.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。6.賣家延期交房補(bǔ)償6.1延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)萬分之[具體比例]的補(bǔ)償金。6.1.2延期交房補(bǔ)償金的計(jì)算起始時(shí)間為賣方應(yīng)交付房產(chǎn)的約定日期。6.2延期交房補(bǔ)償計(jì)算方法6.2.1延期交房補(bǔ)償金=房產(chǎn)交易總價(jià)×[具體比例]×延期天數(shù)。6.2.2延期交房補(bǔ)償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3補(bǔ)償支付方式6.3.1賣方應(yīng)在收到買方通知后，于[具體日期]前一次性支付延期交房補(bǔ)償金。7.賣家違約責(zé)任7.1賣方未按時(shí)交房違約責(zé)任7.1.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，除支付延期交房補(bǔ)償金外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.1.2賣方未按時(shí)交房，導(dǎo)致買方遭受損失的，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。7.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2賣方未履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。7.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任7.3.1若賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。7.4賣方違反合同約定其他違約責(zé)任7.4.1賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭進(jìn)行審理。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.1.1若賣方未能在約定的房產(chǎn)交付日期前完成房產(chǎn)交付，買方有權(quán)解除合同。9.1.2若賣方存在嚴(yán)重違約行為，如隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。9.2賣方解除合同條件9.2.1若買方未能在約定的付款期限內(nèi)支付交易總價(jià)，賣方有權(quán)解除合同。9.2.2若買方在房產(chǎn)交付后違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同。9.3合同解除通知方式9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3.2合同解除通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同亦終止。10.3合同終止通知方式10.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3.2合同終止通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。11.1.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：付款憑證12.2.1定金支付憑證12.2.2交易總價(jià)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證明復(fù)印件12.3.2其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期：[合同簽署具體日期]13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]13.3.2賣方簽署人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]份14.2合同保管方式14.2.1雙方各保管[具體份數(shù)]份合同原件。14.2.2合同原件應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1責(zé)任限額以房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例為基準(zhǔn)計(jì)算。16.2.2具體計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易總價(jià)×[具體比例]。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其職責(zé)范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并按照甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕涑袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止