2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋權(quán)屬核實(shí)6.1核實(shí)范圍6.2核實(shí)程序6.3核實(shí)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理方式8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋信息確認(rèn)表14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同的爭(zhēng)議解決14.5合同的簽訂與生效14.6合同的解除與終止14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的簽訂與生效14.9合同的解除與終止14.10合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、未繳納土地出讓金、未繳納土地增值稅、未繳納契稅等法定稅費(fèi)，未辦理房屋所有權(quán)登記，但實(shí)際擁有房屋占有、使用、收益權(quán)的房屋。（2）房屋權(quán)屬核實(shí)：指買方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核查，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息（1）買方名稱：________________（2）買方住所：________________（3）買方聯(lián)系人：________________（4）買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：________________（2）賣方住所：________________（3）賣方聯(lián)系人：________________（4）賣方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋權(quán)屬證書賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________元。（3）付款方式：________________5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬核實(shí)6.1核實(shí)范圍買方有權(quán)在本合同簽訂后________________日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性、房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議等。6.2核實(shí)程序（1）買方應(yīng)向賣方提供核實(shí)所需的相關(guān)材料。（2）賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行房屋權(quán)屬核實(shí)。（3）核實(shí)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵描述本合同所指房屋瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等存在的缺陷、損壞或功能不完善等情況。8.2瑕疵處理方式（1）賣方應(yīng)在房屋交付前告知買方房屋瑕疵的具體情況。（2）買方應(yīng)在收到房屋瑕疵通知后________________日內(nèi)，與賣方協(xié)商確定瑕疵的處理方案。（3）若雙方無(wú)法達(dá)成一致，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。8.3責(zé)任承擔(dān)（1）賣方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋出現(xiàn)瑕疵，賣方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證書的；（2）賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；（3）買方未按合同約定支付房款的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方達(dá)成一致解除合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋信息確認(rèn)表14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為：________________（3）通知送達(dá)方式：________________14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。14.5合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.7合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。14.8合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.10合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬核實(shí)、交易談判、合同起草、交易資金監(jiān)管、交易擔(dān)保、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲乙雙方提供責(zé)任限額的承諾書。（2）責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)在選定后________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或承諾書；（3）甲乙雙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)協(xié)議或承諾書后________________日內(nèi)，共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或承諾書，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或承諾書中約定；（2）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或承諾書中約定；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致，并共同向第三方提出索賠；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改范圍第三方介入后的合同修改范圍包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、修改或刪除。6.2合同修改程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，共同商定合同修改方案；（2）甲乙雙方應(yīng)在商定合同修改方案后________________日內(nèi)，共同簽署合同修改協(xié)議；（3）合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同附件。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，共同商定合同終止方案；（2）甲乙雙方應(yīng)在商定合同終止方案后________________日內(nèi)，共同簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件應(yīng)為房屋權(quán)屬證書的清晰、完整、可辨認(rèn)的副本；（2）復(fù)印件上應(yīng)有房屋權(quán)屬證書的編號(hào)、登記日期、房屋面積、房屋坐落等信息；（3）復(fù)印件上應(yīng)有賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋信息確認(rèn)表要求：（1）確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；（2）確認(rèn)表應(yīng)由賣方簽字或蓋章確認(rèn)，買方簽字或蓋章確認(rèn)接受房屋信息；（3）確認(rèn)表上應(yīng)有房屋的具體坐落地址和房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)雙方對(duì)房屋的基本信息達(dá)成一致，作為房屋交付的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：合同修改協(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容和原因；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章；（3）協(xié)議上應(yīng)有修改后的合同文本。說(shuō)明：附件四用于記錄合同在履行過(guò)程中的修改情況，確保合同內(nèi)容的最新性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證書；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未交付房屋或提供權(quán)屬證書，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）買方未支付房款，賣方有權(quán)要求支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同；（3）第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金，如人民幣10,000元。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋權(quán)屬核實(shí)4.1權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬核實(shí)流程4.3權(quán)屬核實(shí)費(fèi)用4.4權(quán)屬核實(shí)期限5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶所需材料7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止流程14.4合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房屋用途2.5.1用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2尾款支付時(shí)間：________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：________________3.4.2付款憑證保存期限：________________4.房屋權(quán)屬核實(shí)4.1權(quán)屬證明文件4.1.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2權(quán)屬核實(shí)流程4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2.2乙方在收到權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。4.3權(quán)屬核實(shí)費(fèi)用4.3.1權(quán)屬核實(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4權(quán)屬核實(shí)期限4.4.1權(quán)屬核實(shí)期限為____個(gè)工作日。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加。5.4驗(yàn)收費(fèi)用5.4.1驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)共同參加產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。6.4過(guò)戶所需材料6.4.1過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單如下：1.空調(diào)：____________________2.冰箱：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.熱水器：____________________5.油煙機(jī)：____________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備清單如下：1.燈具：____________________2.開關(guān)：____________________3.插座：____________________4.門鎖：____________________5.窗戶：____________________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)一同交付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×____%。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人12.3.1甲方簽字：________________12.3.2乙方簽字：________________13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成房屋權(quán)屬核實(shí)后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1一方嚴(yán)重違約。14.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止流程14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。14.4合同解除及終止通知14.4.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入目的、所需協(xié)助內(nèi)容等。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。17.2.2第三方有權(quán)拒絕介入申請(qǐng)，并應(yīng)向甲、乙雙方說(shuō)明理由。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的費(fèi)用。18.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.1.3根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任20.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е吕媸軗p，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.3.2甲、乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并由第三方提出解決方案。21.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明21.1甲方在第三方介入后的額外條款21.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。21.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。21.2乙方在第三方介入后的額外條款21.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。21.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。22.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件23.1.1合同履行完畢。23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2第三方介入的終止程序23.2.1第三方介入的終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方。23.2.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容。4.附件四：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交付情況。5.附件五：付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：證明甲、乙雙方履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋權(quán)屬核實(shí)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬情況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：真實(shí)、有效，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。說(shuō)明：證明甲、乙雙方已完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，真實(shí)、有效。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元人民幣的違約金。違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元人民幣的違約金。違約行為：提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元人民幣的違約金。違約行為：未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元人民幣的違約金。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录住⒁译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年2月1日交付房屋。甲方未按時(shí)交付，乙方提出違約，甲方應(yīng)支付違約金____元人民幣。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋權(quán)屬核實(shí)5.1權(quán)屬核實(shí)責(zé)任5.2權(quán)屬核實(shí)程序5.3權(quán)屬核實(shí)期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2辦理時(shí)限7.3辦理費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.2"房屋"指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.3"交易價(jià)格"指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額，金額為[具體金額]元人民幣。1.1.4"付款方式"指買方支付交易價(jià)格的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.5"權(quán)屬核實(shí)"指買方對(duì)房屋權(quán)屬的審查和確認(rèn)過(guò)程。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋證載面積為[具體面積]平方米，實(shí)際面積以房產(chǎn)證載面積為準(zhǔn)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]，為[具體樓號(hào)]棟[具體單元號(hào)]室。2.2.2房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建設(shè)于[具體年份]，樓高[具體層數(shù)]層。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以[具體付款方式]支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成交易價(jià)格的支付。5.房屋權(quán)屬核實(shí)5.1權(quán)屬核實(shí)責(zé)任5.1.1買方負(fù)責(zé)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.2權(quán)屬核實(shí)程序5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方提供房屋權(quán)屬證明材料。5.2.2賣方應(yīng)在收到買方提供的證明材料后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合買方完成權(quán)屬核實(shí)。5.3權(quán)屬核實(shí)期限5.3.1權(quán)屬核實(shí)期限為[具體天數(shù)]日，自買方提供證明材料之日起計(jì)算。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無(wú)任何損壞。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2辦理時(shí)限7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成。7.3辦理費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保買方能夠依法取得房屋所有權(quán)。8.1.2買方按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，不得無(wú)故拖延或拒絕付款。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未能履行房屋權(quán)屬保證，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供核實(shí)。12.2房屋租賃合同12.2.1如房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)向買方提供房屋租賃合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方應(yīng)在本合同中列明其他需要作為合同附件的文件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確其角色和職責(zé)。16.第三方介入條件16.1介入前提16.1.1第三方介入需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同決定。16.2介入方式16.2.1第三方介入可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在本合同附件中明確。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)a.為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；b.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬核實(shí)；c.協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示；e.履行合同約定的其他職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18