2024版房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋置換條款2.1房屋置換原則2.2房屋置換流程2.3房屋置換條件2.4房屋置換期限2.5房屋置換費(fèi)用3.房屋租賃條款3.1租賃房屋信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用規(guī)范3.5房屋維修責(zé)任4.房屋置換與租賃捆綁服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房屋置換協(xié)議9.2房屋租賃協(xié)議9.3產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋租賃協(xié)議12.3產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋置換條款2.1房屋置換原則2.2房屋置換流程乙方需在簽訂本合同時(shí)支付房屋置換定金，甲方收到定金后，雙方共同辦理房屋置換手續(xù)。2.3房屋置換條件a)乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；b)乙方須具備支付房屋置換費(fèi)用的能力；c)乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.4房屋置換期限房屋置換期限自本合同生效之日起[置換期限]年內(nèi)。2.5房屋置換費(fèi)用房屋置換費(fèi)用總額為人民幣[置換費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[定金金額]元作為定金，剩余置換費(fèi)用在辦理房屋置換手續(xù)時(shí)支付。3.房屋租賃條款3.1租賃房屋信息租賃房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2租賃期限租賃期限自本合同生效之日起[租賃期限]年。3.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4房屋使用規(guī)范a)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；c)乙方應(yīng)保持房屋的整潔與完好。3.5房屋維修責(zé)任a)房屋自然損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；b)房屋的公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.房屋置換與租賃捆綁服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目本合同捆綁服務(wù)內(nèi)容包括房屋置換手續(xù)辦理、房屋租賃手續(xù)辦理等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋置換手續(xù)；b)嚴(yán)格按照租賃合同約定辦理房屋租賃手續(xù)；c)為乙方提供及時(shí)、高效的服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同捆綁服務(wù)期限與房屋租賃期限相同。4.4服務(wù)費(fèi)用本合同捆綁服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，包含在房屋租賃費(fèi)用中。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體流程如下：a)乙方提供相關(guān)證明材料；b)甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任a)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。8.3合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有事務(wù)；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋置換協(xié)議本合同附件一為房屋置換協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋租賃協(xié)議本合同附件二為房屋租賃協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.3產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件三為產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議。11.3合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議本合同附件一為房屋置換協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋租賃協(xié)議本合同附件二為房屋租賃協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。12.3產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件三為產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。14.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議。14.3合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任a)直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；b)間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；c)損害甲乙雙方名譽(yù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞戏?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合法權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；b)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入確認(rèn)a)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；b)補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋置換的具體條款，包括房屋信息、置換條件、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是本合同附件一，用于明確甲乙雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。說明：此協(xié)議是本合同附件二，用于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件是本合同附件三，用于證明甲乙雙方在合同簽訂時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議是本合同附件四，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議是本合同附件五，用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除合同的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議是本合同附件六，用于記錄合同解除的情況和雙方的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是本合同附件七，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未履行房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的房屋交付日交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房屋置換服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之二的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱1.1.2置換方地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋置換與租賃的基本約定2.1置換房屋信息2.1.1置換房屋地址2.1.2置換房屋面積2.1.3置換房屋產(chǎn)權(quán)2.1.4置換房屋裝修情況2.2租賃房屋信息2.2.1租賃房屋地址2.2.2租賃房屋面積2.2.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)2.2.4租賃房屋裝修情況3.置換與租賃期限3.1置換期限3.2租賃期限4.置換與租賃費(fèi)用4.1置換費(fèi)用4.1.1置換價(jià)格4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間4.2租賃費(fèi)用4.2.1租金金額4.2.2付款方式4.2.3付款時(shí)間5.置換與租賃手續(xù)辦理5.1置換手續(xù)5.2租賃手續(xù)6.置換與租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1置換房屋交付6.2租賃房屋交付6.3房屋驗(yàn)收7.置換與租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1置換房屋維修與保養(yǎng)7.2租賃房屋維修與保養(yǎng)8.置換與租賃房屋的違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更方式12.其他約定事項(xiàng)12.1置換與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.2置換與租賃房屋的保險(xiǎn)12.3合同附件13.合同簽署13.1置換方簽字13.2租賃方簽字13.3簽署日期14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2置換方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：科技有限公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋置換與租賃的基本約定2.1置換房屋信息2.1.1置換房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2置換房屋面積：100平方米2.1.3置換房屋產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)2.1.4置換房屋裝修情況：精裝修2.2租賃房屋信息2.2.1租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2租賃房屋面積：80平方米2.2.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)2.2.4租賃房屋裝修情況：毛坯3.置換與租賃期限3.1置換期限：自合同簽訂之日起一年3.2租賃期限：自合同簽訂之日起三年4.置換與租賃費(fèi)用4.1置換費(fèi)用4.1.1置換價(jià)格：人民幣100萬元整4.1.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項(xiàng)在一年內(nèi)付清4.1.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按月支付4.2租賃費(fèi)用4.2.1租金金額：人民幣8000元/月4.2.2付款方式：按月支付，每月租金在每月的一個(gè)工作日前支付4.2.3付款時(shí)間：每月租金在每月的一個(gè)工作日前支付5.置換與租賃手續(xù)辦理5.1置換手續(xù)5.1.1置換方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)文件5.1.2租賃方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件5.2租賃手續(xù)5.2.1租賃方需支付首付款及押金5.2.2租賃方需簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)6.置換與租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1置換房屋交付6.1.1置換方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給租賃方6.1.2租賃方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2租賃房屋交付6.2.1租賃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給置換方6.2.2置換方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3房屋驗(yàn)收6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況6.3.2如有驗(yàn)收不合格項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.置換與租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1置換房屋維修與保養(yǎng)7.1.1置換方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)7.2租賃房屋維修與保養(yǎng)7.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與保養(yǎng)7.2.2租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，避免損壞8.置換與租賃房屋的違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.1.1若置換方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.1.2若置換方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)解除合同，并要求置換方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2.2若租賃方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，置換方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，合同被解除。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1置換與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2置換與租賃房屋的保險(xiǎn)12.2.1置換方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋置換期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、付款憑證等。13.合同簽署13.1置換方簽字13.1.1置換方代表簽字：13.2租賃方簽字13.2.1租賃方代表簽字：13.3簽署日期13.3.1置換方簽署日期：2024年1月1日13.3.2租賃方簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平性、合法性和有效性，提高合同執(zhí)行的透明度和專業(yè)性。3.第三方介入的約定3.1任何一方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前通知另一方，并共同協(xié)商確定第三方。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.1.2對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.1.3對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)商和談判。4.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或談判，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.第三方介入的流程7.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明引入第三方的理由和需求。7.2雙方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方。7.3確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。9.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。9.2第三方在合同執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：9.2.1合同執(zhí)行情況概述。9.2.3對(duì)甲乙雙方的建議和意見。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方在合同執(zhí)行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方（若為公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。說明：用于核實(shí)租賃方的經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。4.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、押金等條款。5.付款憑證要求：提供支付租金、押金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為合同附件，證明房屋交付時(shí)的狀況，便于后續(xù)糾紛解決。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋置換期間的保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：作為合同附件，保障房屋在置換期間的安全。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.置換方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向租賃方支付相當(dāng)于日租金的違約金。1.2提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向置換方支付相當(dāng)于日租金的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若置換方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，租賃方有權(quán)要求置換方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。2.若租賃方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，置換方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失，如裝修費(fèi)用等。全文完。2024版房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋置換1.2房屋租賃1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語與定義2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋置換服務(wù)3.1.1房屋置換流程3.1.2房屋置換條件3.1.3房屋置換費(fèi)用3.2房屋租賃服務(wù)3.2.1租賃期限3.2.2租金支付3.2.3租賃條件3.3其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋置換條件與流程5.1房屋置換條件5.2房屋置換流程5.3合同簽訂與生效6.房屋租賃條件與流程6.1租賃條件6.2租賃流程6.3合同簽訂與生效7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋置換1.1.1本合同中，房屋置換指出讓方將自有房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)的過程。1.1.2房屋置換涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于房屋所有權(quán)的變更登記等手續(xù)。1.2房屋租賃1.2.1本合同中，房屋租賃指受讓方租賃出讓方的房屋，并在租賃期限內(nèi)支付租金的行為。1.2.2房屋租賃不包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，租賃期滿后，受讓方應(yīng)將房屋歸還給出讓方。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1房屋置換咨詢服務(wù)；1.3.1.2房屋租賃咨詢服務(wù)；1.3.1.3房屋置換與租賃手續(xù)辦理；1.3.1.4房屋置換與租賃糾紛調(diào)解。1.4術(shù)語與定義1.4.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：1.4.1.1“出讓方”指房屋所有者，愿將其房屋置換或租賃給受讓方；1.4.1.2“受讓方”指愿意接受房屋置換或租賃的另一方；1.4.1.3“服務(wù)提供方”指為房屋置換與租賃提供相關(guān)服務(wù)的第三方；1.4.1.4“合同”指本房屋置換與租賃捆綁服務(wù)合同；1.4.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指受讓方支付給服務(wù)提供方的費(fèi)用；1.4.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為房屋所有者，具備完全民事行為能力，愿意將房屋置換或租賃給受讓方。2.1.2出讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2受讓方2.2.1受讓方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意接受房屋置換或租賃。2.2.2受讓方保證其支付能力，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)提供方2.3.1服務(wù)提供方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榉课葜脫Q與租賃提供專業(yè)服務(wù)。2.3.2服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋置換服務(wù)3.1.1.1為出讓方和受讓方提供房屋置換咨詢服務(wù)；3.1.1.2協(xié)助雙方辦理房屋置換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等；3.1.1.3監(jiān)督房屋置換過程，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2房屋租賃服務(wù)3.2.1.1為出讓方和受讓方提供房屋租賃咨詢服務(wù)；3.2.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3.2.1.3監(jiān)督房屋租賃過程，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3其他服務(wù)3.3.1服務(wù)提供方根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1.1房屋置換手續(xù)費(fèi)；4.1.1.2房屋租賃手續(xù)費(fèi)；4.1.1.3其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理4.3.1受讓方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.房屋置換條件與流程5.1房屋置換條件5.1.1出讓方和受讓方應(yīng)具備房屋置換的資格和能力；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；5.1.3雙方同意按照合同約定進(jìn)行房屋置換。5.2房屋置換流程5.2.1雙方協(xié)商確定房屋置換事宜；5.2.2服務(wù)提供方協(xié)助雙方辦理房屋置換手續(xù)；5.2.3雙方簽訂房屋置換合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；5.2.4服務(wù)提供方監(jiān)督房屋置換過程；5.3合同簽訂與生效5.3.1雙方應(yīng)在房屋置換過程中簽訂房屋置換合同；5.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋租賃條件與流程6.1租賃條件6.1.1出讓方和受讓方應(yīng)具備房屋租賃的資格和能力；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；6.1.3雙方同意按照合同約定進(jìn)行房屋租賃。6.2租賃流程6.2.1雙方協(xié)商確定房屋租賃事宜；6.2.2服務(wù)提供方協(xié)助雙方簽訂租賃合同；6.2.3雙方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；6.2.4服務(wù)提供方監(jiān)督房屋租賃過程；6.3合同簽訂與生效6.3.1雙方應(yīng)在房屋租賃過程中簽訂租賃合同；6.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給受讓方。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1受讓方應(yīng)在房屋交付后的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等。8.3驗(yàn)收流程8.3.1受讓方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出讓方。8.3.2受讓方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向出讓方提出。8.3.3出讓方應(yīng)在接到受讓方通知后的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)或解釋。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由受讓方負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋在租賃期間發(fā)生的非正常損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出讓方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。9.3.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。10.1.2出讓方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。10.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3服務(wù)提供方違約責(zé)任10.3.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.3.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由出讓方、受讓方及服務(wù)提供方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除出讓方、受讓方和服務(wù)提供方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；15.3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.5第三方介入的有效期限。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1