2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1商鋪使用權(quán)3.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)3.3商鋪附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.使用期限及經(jīng)營(yíng)管理5.1使用期限5.2經(jīng)營(yíng)管理范圍5.3經(jīng)營(yíng)管理要求6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.5傳真號(hào)碼：021xxxx56781.2受讓方信息1.2.1名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5傳真號(hào)碼：021xxxx56792.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在城市：市2.1.2地鐵站名稱(chēng)：地鐵站2.1.3商鋪編號(hào)：0012.2商鋪面積2.2.1總面積：80平方米2.2.2使用面積：60平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類(lèi)型：臨街商鋪2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3門(mén)窗材質(zhì)：鋁合金門(mén)窗3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1商鋪使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的租賃合同合法有效。3.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2.1受讓方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等。3.2.2受讓方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及地鐵站的管理規(guī)定。3.3商鋪附屬設(shè)施3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)等）正常運(yùn)行。3.3.2商鋪附屬設(shè)施維修及更換費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付期限4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付方式4.3.1受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。5.使用期限及經(jīng)營(yíng)管理5.1使用期限5.1.1本合同約定的商鋪使用期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.1.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2經(jīng)營(yíng)管理范圍5.2.1受讓方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)需符合國(guó)家法律法規(guī)及地鐵站的管理規(guī)定。5.2.2受讓方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。5.3經(jīng)營(yíng)管理要求5.3.1受讓方應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、安全，確保顧客滿(mǎn)意度。5.3.2受讓方需遵守地鐵站的管理制度，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2租金支付方式6.2.1受讓方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。6.3其他費(fèi)用6.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由受讓方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)要求7.2.1受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.3維修費(fèi)用7.3.1商鋪維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但涉及公共設(shè)施維修的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3受讓方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1使用期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽。9.2.2一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：13.3.2受讓方授權(quán)代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，至商鋪使用期限屆滿(mǎn)或雙方另行協(xié)商一致終止時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估與確定；1.2.2商鋪?zhàn)赓U合同的起草與審核；1.2.3商鋪使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記；1.2.4商鋪經(jīng)營(yíng)管理的咨詢(xún)服務(wù)；1.2.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。2.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以甲乙雙方簽署的授權(quán)書(shū)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.3若授權(quán)書(shū)未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同簽訂6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等條款。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。6.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。6.3第三方的服務(wù)期限6.3.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。6.3.2第三方的服務(wù)期限不得超過(guò)本合同約定的商鋪使用期限。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同或服務(wù)合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：該附件需詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：該清單需詳細(xì)列明商鋪的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、頻率、責(zé)任人、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)清單有助于確保商鋪的維護(hù)工作有序進(jìn)行，保障商鋪的正常使用。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：該合同需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，保障了第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議需明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：商鋪使用證明詳細(xì)要求：該證明需由地鐵站出具，證明商鋪的實(shí)際使用情況。說(shuō)明：商鋪使用證明有助于確認(rèn)商鋪的使用狀態(tài)，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等。說(shuō)明：身份證明文件是本合同簽訂的必要文件，確保甲乙雙方的真實(shí)身份。7.附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于銀行支付憑證、稅務(wù)證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。1.3受讓方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。3.2受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自將商鋪改為餐飲用途。違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1甲方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收6.商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付方式及金額6.2水電費(fèi)支付方式及金額6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪?zhàn)兏鼦l件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，一次性支付3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1甲方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理4.1.2甲方確保商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的維修保養(yǎng)5.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用6.商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付方式及金額：租金為人民幣_(tái)___元/月，按月支付6.2水電費(fèi)支付方式及金額：按實(shí)際使用量支付，乙方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2商鋪?zhàn)兏鼦l件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2.2乙方如需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效11.1.2本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日后生效11.2合同期限11.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.1.1附件一為商鋪的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖等12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)文件等13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寵?quán)歸甲方所有13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表：甲方法定代表人（簽字）：____________________14.4簽署代表：乙方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，向其報(bào)告工作進(jìn)展和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，向其報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確變更后的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寵?quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息，并附有必要的尺寸標(biāo)注和說(shuō)明。說(shuō)明：商鋪圖紙是合同中商鋪位置和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.附件三：裝修協(xié)議要求：裝修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修協(xié)議是商鋪裝修過(guò)程中的重要文件，應(yīng)確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件是合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，應(yīng)保證合同的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未履行商鋪維護(hù)責(zé)任1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金從事違法活動(dòng)未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任1.3第三方違約行為未按協(xié)議履行職責(zé)故意或重大過(guò)失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按未支付金額的_____%支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未履行商鋪維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：按未支付金額的_____%支付違約金。從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議履行職責(zé)：按未履行部分金額的_____%支付違約金。故意或重大過(guò)失造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.2乙方違約示例：乙方在經(jīng)營(yíng)期間從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)模式4.3經(jīng)營(yíng)期限4.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.費(fèi)用及支付5.1租金5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4支付方式5.5違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1原件13.2抄本13.3郵寄副本14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.5商鋪配套設(shè)施：___________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元人民幣3.3轉(zhuǎn)讓期限：___________年3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍：___________4.2經(jīng)營(yíng)模式：___________4.3經(jīng)營(yíng)期限：___________4.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任：___________5.費(fèi)用及支付5.1租金：___________元人民幣/月5.2水電費(fèi)：___________5.3其他費(fèi)用：___________5.4支付方式：___________5.5違約責(zé)任：___________6.合同解除與終止6.1解除條件：___________6.2終止條件：___________6.3解除或終止后的處理：___________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付___________元人民幣的違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向受讓方支付___________元人民幣的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元人民幣的違約金。7.2.2受讓方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元人民幣的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵__________元人民幣的違約金。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、商鋪權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)___________份。11.4合同簽訂日期11.4.1本合同簽訂日期為_(kāi)__________。12.合同附件12.1商鋪照片12.1.1附件一：商鋪照片___________張。12.2商鋪權(quán)屬證明12.2.1附件二：商鋪權(quán)屬證明___________份。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他相關(guān)文件___________份。13.合同份數(shù)13.1原件13.1.1本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。13.2抄本13.2.1本合同抄本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各保存___________份。13.3郵寄副本13.3.1本合同郵寄副本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各寄送___________份。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________14.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（簽字）：___________14.2受讓方簽署14.2.1受讓方（蓋章）：___________14.2.2受讓方法定代表人（簽字）：___________14.3證人簽署14.3.1證人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)明確其在合同中的地位、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入方式和協(xié)議約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以注明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由協(xié)議約定。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______