買(mǎi)房前訂房合同范例

買(mǎi)房前訂房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)樓層：__________層；

（7）房產(chǎn)戶(hù)型：__________；

（8）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、訂金及付款方式

2.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付訂金__________元，作為購(gòu)房意向金。

2.2買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方未按本合同約定支付訂金或購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

4.2賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

4.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為保障買(mǎi)方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)樓層：__________層；

（7）房產(chǎn)戶(hù)型：__________；

（8）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下賣(mài)方履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買(mǎi)方支付擔(dān)保金__________元，作為擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

三、買(mǎi)方權(quán)益

3.1買(mǎi)方享有以下權(quán)益：

（1）在賣(mài)方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在賣(mài)方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除本合同，并要求賣(mài)方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在賣(mài)方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方和擔(dān)保方支付違約金；

（4）在賣(mài)方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方和擔(dān)保方賠償因其違約行為造成的損失。

四、賣(mài)方責(zé)任

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3賣(mài)方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)確保該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

五、賣(mài)方違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

5.2賣(mài)方在交付房產(chǎn)前，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

5.3賣(mài)方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方責(zé)任

6.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如賣(mài)方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣(mài)方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方權(quán)益，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和賣(mài)方違約及限制條款，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)利，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：

鑒于承租方有意租賃甲方擁有的位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為保障出租方權(quán)益，同時(shí)確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商用房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房產(chǎn)樓層：__________層；

（7）房產(chǎn)戶(hù)型：__________；

（8）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、管理方責(zé)任

2.1管理方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

2.2管理方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方提供詳細(xì)的房產(chǎn)管理計(jì)劃。

三、承租方權(quán)益

3.1承租方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，承租方有權(quán)使用該房產(chǎn)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)；

（2）承租方有權(quán)要求管理方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等；

（3）在管理方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，承租方有權(quán)要求管理方進(jìn)行整改；

（4）在租賃期滿(mǎn)后，承租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前__________日通知出租方。

四、出租方責(zé)任

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向承租方交付該房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

4.2出租方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

五、出租方違約及限制條款

5.1出租方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付__________%的違約金。

5.2出租方不得在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3出租方在租賃期間，不得收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

六、管理方責(zé)任

6.1管理方在履行管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

6.2管理方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，確保信息的透明度。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)