2024年度個(gè)人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息3.2擔(dān)保人信息3.3安防系統(tǒng)供應(yīng)商信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押擔(dān)保金額與期限5.1抵押擔(dān)保金額5.2抵押擔(dān)保期限6.智能安防系統(tǒng)安裝與維護(hù)6.1安裝與調(diào)試6.2系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3安防系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同簽訂日期14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人以其個(gè)人住宅為抵押物，向擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保，并由安防系統(tǒng)供應(yīng)商為抵押住宅提供智能安防系統(tǒng)服務(wù)的業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押人”指將個(gè)人住宅作為抵押物提供抵押擔(dān)保的自然人；（2）“擔(dān)保人”指接受抵押擔(dān)保的自然人或法人；（3）“安防系統(tǒng)供應(yīng)商”指提供智能安防系統(tǒng)安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)的自然人或法人；（4）“智能安防系統(tǒng)”指由安防系統(tǒng)供應(yīng)商提供的，用于住宅安全防護(hù)的電子設(shè)備系統(tǒng)；（5）“抵押物”指抵押人提供的個(gè)人住宅；（6）“擔(dān)保債權(quán)”指擔(dān)保人為抵押人提供的貸款或其他債權(quán)；（7）“合同”指本合同。2.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人地址：____________________3.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人地址：____________________3.3安防系統(tǒng)供應(yīng)商信息安防系統(tǒng)供應(yīng)商名稱：____________________安防系統(tǒng)供應(yīng)商法定代表人：____________________安防系統(tǒng)供應(yīng)商地址：____________________4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物名稱：個(gè)人住宅抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物產(chǎn)權(quán)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元5.抵押擔(dān)保金額與期限5.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：____________________元5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.智能安防系統(tǒng)安裝與維護(hù)6.1安裝與調(diào)試安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)在抵押物所在地完成智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供智能安防系統(tǒng)的定期維護(hù)，確保系統(tǒng)性能穩(wěn)定，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間與抵押擔(dān)保期限一致。保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行約定。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）安防系統(tǒng)供應(yīng)商因安裝、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致智能安防系統(tǒng)故障，造成抵押人財(cái)產(chǎn)損失的，安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失；（2）抵押人未按約定償還擔(dān)保債權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（3）抵押人提供虛假抵押物信息的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給擔(dān)保人和安防系統(tǒng)供應(yīng)商造成的損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保債權(quán)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3安防系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任（1）安防系統(tǒng)供應(yīng)商未按約定提供智能安防系統(tǒng)服務(wù)的，安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）安防系統(tǒng)供應(yīng)商因自身原因?qū)е轮悄馨卜老到y(tǒng)故障，造成抵押人財(cái)產(chǎn)損失的，安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4其他附件其他與本合同履行相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)慣例和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損害程度。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸甲乙雙方所有；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因產(chǎn)生的權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的記錄與檔案7.1記錄第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄、文件、資料等，應(yīng)妥善保存，并作為合同履行的一部分。7.2檔案第三方介入的相關(guān)檔案，由甲乙雙方共同保管，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體狀況。2.智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括安防系統(tǒng)的類型、功能、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)備清單等。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障抵押人權(quán)益的重要文件，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)和責(zé)任的重要文件。5.合同履行過(guò)程中的通訊記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方之間的通訊內(nèi)容、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：通訊記錄是證明合同履行過(guò)程的重要證據(jù)，用于解決爭(zhēng)議。6.抵押物現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀、檢查時(shí)間、檢查人員等信息。附件說(shuō)明：抵押物現(xiàn)狀檢查報(bào)告是確認(rèn)抵押物狀況的重要文件。7.智能安防系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括安防系統(tǒng)的安裝時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。附件說(shuō)明：安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)安防系統(tǒng)安裝完成的重要文件。8.合同履行過(guò)程中的付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行過(guò)程中付款情況的文件。9.合同履行過(guò)程中的違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、整改要求等信息。附件說(shuō)明：違約通知是提醒對(duì)方履行合同義務(wù)的重要文件。10.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物、未按約定償還擔(dān)保債權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失，并支付違約金。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o(wú)法放貸，抵押人應(yīng)賠償擔(dān)保人損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定提供擔(dān)保債權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押人無(wú)法獲得貸款，擔(dān)保人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.安防系統(tǒng)供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供智能安防系統(tǒng)服務(wù)、系統(tǒng)故障導(dǎo)致?lián)p失等。責(zé)任認(rèn)定：安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：安防系統(tǒng)供應(yīng)商未按約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，安防系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度個(gè)人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方智能安防系統(tǒng)提供商信息2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋所有權(quán)證明2.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物處置方式3.3抵押物權(quán)利限制4.智能安防系統(tǒng)條款4.1系統(tǒng)功能與性能要求4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期5.2抵押擔(dān)保終止日期6.抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用7.1系統(tǒng)費(fèi)用計(jì)算方式7.2系統(tǒng)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方智能安防系統(tǒng)提供商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1抵押物所有權(quán)證明文件11.2智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期13.合同備案與公示14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）抵押人住所地：（抵押人居住地址）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所地：（抵押權(quán)人住所地址）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.3第三方智能安防系統(tǒng)提供商信息智能安防系統(tǒng)提供商名稱：（智能安防系統(tǒng)提供商全稱）智能安防系統(tǒng)提供商住所地：（智能安防系統(tǒng)提供商住所地址）智能安防系統(tǒng)提供商聯(lián)系電話：（智能安防系統(tǒng)提供商聯(lián)系電話）2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況抵押房屋坐落：（抵押房屋具體地址）抵押房屋建筑面積：（抵押房屋建筑面積）抵押房屋房屋結(jié)構(gòu)：（抵押房屋結(jié)構(gòu)類型）2.2抵押房屋所有權(quán)證明抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押房屋所有權(quán)人：（抵押房屋所有權(quán)人姓名）2.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利情況抵押房屋是否設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利：（是/否）如有，請(qǐng)列出具體他項(xiàng)權(quán)利：（具體他項(xiàng)權(quán)利描述）3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）3.2抵押物處置方式抵押物處置方式：（抵押物處置方式描述）3.3抵押物權(quán)利限制抵押人在抵押期間對(duì)抵押物的權(quán)利限制：（抵押物權(quán)利限制描述）4.智能安防系統(tǒng)條款4.1系統(tǒng)功能與性能要求智能安防系統(tǒng)功能：（智能安防系統(tǒng)功能描述）智能安防系統(tǒng)性能要求：（智能安防系統(tǒng)性能要求描述）4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試系統(tǒng)安裝時(shí)間：（系統(tǒng)安裝具體日期）系統(tǒng)調(diào)試時(shí)間：（系統(tǒng)調(diào)試具體日期）4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)系統(tǒng)維護(hù)周期：（系統(tǒng)維護(hù)周期描述）系統(tǒng)升級(jí)方式：（系統(tǒng)升級(jí)方式描述）5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：（抵押擔(dān)保起始日期）5.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：（抵押擔(dān)保終止日期）6.抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：（抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式描述）6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式：（抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式描述）7.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用7.1系統(tǒng)費(fèi)用計(jì)算方式系統(tǒng)費(fèi)用計(jì)算方式：（系統(tǒng)費(fèi)用計(jì)算方式描述）7.2系統(tǒng)費(fèi)用支付方式系統(tǒng)費(fèi)用支付方式：（系統(tǒng)費(fèi)用支付方式描述）8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。8.3第三方智能安防系統(tǒng)提供商違約責(zé)任智能安防系統(tǒng)提供商如未按約定履行系統(tǒng)安裝、維護(hù)或升級(jí)義務(wù)，應(yīng)向用戶支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件11.合同附件11.1抵押物所有權(quán)證明文件合同附件包括：（抵押物所有權(quán)證明文件清單）。11.2智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄合同附件包括：（智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄清單）。11.3其他相關(guān)文件合同附件包括：（其他相關(guān)文件清單）。12.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與公示本合同需在：（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案，并予以公示。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方約定的通知送達(dá)方式為：（通知送達(dá)方式，如書面、電子郵件、快遞等）。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方）所有。14.4合同終止14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.6爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、安裝、維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.抵押物價(jià)值評(píng)估2.智能安防系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.抵押擔(dān)保費(fèi)用收取與支付4.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用收取與支付5.爭(zhēng)議解決16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追溯若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人、智能安防系統(tǒng)提供商的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人、智能安防系統(tǒng)提供商之間的任何責(zé)任。18.3第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照新的合作協(xié)議進(jìn)行配合。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用，按照新的合作協(xié)議進(jìn)行承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照新的合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入的說(shuō)明21.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合作協(xié)議中明確約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況證明要求：提供抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：明確抵押物上是否存在其他權(quán)利限制，避免權(quán)利沖突。3.智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄要求：記錄智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試時(shí)間、人員、設(shè)備等信息。說(shuō)明：確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量，便于后續(xù)維護(hù)和升級(jí)。4.抵押擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：提供抵押擔(dān)保費(fèi)用支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明抵押擔(dān)保費(fèi)用的支付情況，便于合同履行。5.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用支付憑證要求：提供智能安防系統(tǒng)費(fèi)用支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明系統(tǒng)費(fèi)用支付的實(shí)際情況，便于合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的1%。示例：抵押人未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用1000元，應(yīng)支付違約金10元。未按時(shí)支付智能安防系統(tǒng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的1%。示例：抵押人未按時(shí)支付智能安防系統(tǒng)費(fèi)用500元，應(yīng)支付違約金5元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的1%。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失1000元，應(yīng)支付違約金10元。3.第三方違約行為未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試，導(dǎo)致合同總金額為10000元，應(yīng)支付違約金100元。未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)，導(dǎo)致合同總金額為10000元，應(yīng)支付違約金100元。全文完。2024年度個(gè)人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3智能安防系統(tǒng)提供商基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保利率4.智能安防系統(tǒng)相關(guān)信息4.1系統(tǒng)名稱4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)設(shè)備清單4.4系統(tǒng)安裝時(shí)間4.5系統(tǒng)維護(hù)期限5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物變更手續(xù)6.抵押擔(dān)保權(quán)益6.1抵押權(quán)人權(quán)益6.2抵押人權(quán)益6.3抵押物處置方式7.智能安防系統(tǒng)使用及維護(hù)7.1用戶使用權(quán)限7.2用戶操作規(guī)范7.3系統(tǒng)故障處理7.4系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3智能安防系統(tǒng)提供商違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：056781.1.3抵押人聯(lián)系方式：138000000001.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139000000001.3智能安防系統(tǒng)提供商基本信息1.3.1系統(tǒng)提供商名稱：智能科技有限公司1.3.2系統(tǒng)提供商法定代表人：1.3.3系統(tǒng)提供商聯(lián)系方式：137000000002.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押房屋2.2抵押物地址2.2.1省份：北京市2.2.2城市：北京市2.2.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.2.4詳細(xì)地址：路號(hào)2.3抵押物價(jià)值2.3.1抵押物市場(chǎng)價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押房屋為獨(dú)立別墅，建筑面積為200平方米，結(jié)構(gòu)完好，未發(fā)生重大損壞。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣200萬(wàn)元3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3抵押擔(dān)保利率：年利率5%4.智能安防系統(tǒng)相關(guān)信息4.1系統(tǒng)名稱4.1.1智能安防系統(tǒng)4.2系統(tǒng)功能4.2.1實(shí)時(shí)監(jiān)控4.2.2報(bào)警功能4.2.3遠(yuǎn)程控制4.3系統(tǒng)設(shè)備清單4.3.1監(jiān)控?cái)z像頭4.3.2門禁系統(tǒng)4.3.3紅外探測(cè)器4.3.4語(yǔ)音對(duì)講設(shè)備4.4系統(tǒng)安裝時(shí)間4.4.12024年3月1日4.5系統(tǒng)維護(hù)期限4.5.1自系統(tǒng)安裝之日起，維護(hù)期限為三年5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍5.1.1抵押房屋僅限抵押人自住，不得出租、出售或進(jìn)行其他形式的處分。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3抵押物變更手續(xù)5.3.1抵押人如需變更抵押房屋的使用情況，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.抵押擔(dān)保權(quán)益6.1抵押權(quán)人權(quán)益6.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押人權(quán)益6.2.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.3抵押物處置方式6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.智能安防系統(tǒng)使用及維護(hù)7.1用戶使用權(quán)限7.1.1抵押人作為系統(tǒng)用戶，有權(quán)使用智能安防系統(tǒng)提供的全部功能。7.2用戶操作規(guī)范7.2.1抵押人應(yīng)按照系統(tǒng)提供商提供的操作指南進(jìn)行操作。7.3系統(tǒng)故障處理7.3.1系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)提供商進(jìn)行修復(fù)。7.4系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)7.4.1系統(tǒng)提供商應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2抵押人如擅自改變抵押物用途或狀態(tài)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2抵押權(quán)人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3智能安防系統(tǒng)提供商違約責(zé)任8.3.1系統(tǒng)提供商如未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝或維護(hù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。8.3.2系統(tǒng)提供商如提供虛假信息或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款。9.1.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值降低，認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其權(quán)益造成重大損失。9.2合同終止條件9.2.1抵押人全部?jī)斶€貸款及利息。9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和設(shè)備。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)人收到抵押物。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、智能安防系統(tǒng)安裝協(xié)議等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在北京市簽署。14.3簽署人簽字14.3.1抵押人：14.3.2抵押權(quán)人代表：14.3.3智能安防系統(tǒng)提供商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、智能安防系統(tǒng)提供商）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押人額外條款16.1.1抵押人同意在必要時(shí)接受第三方介入，并配合第三方的相關(guān)工作。16.1.2抵押人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。16.2抵押權(quán)人額外條款16.2.1抵押權(quán)人同意在必要時(shí)接受第三方介入，并配合第三方的相關(guān)工作。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。16.3智能安防系統(tǒng)提供商額外條款16.3.1智能安防系統(tǒng)提供商同意在必要時(shí)接受第三方介入，并配合第三方的相關(guān)工作。16.3.2智能安防系統(tǒng)提供商應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。第三方的專業(yè)責(zé)任：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)因疏忽或過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三方的違約責(zé)任：第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方的責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押人18.1.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得侵犯抵押人的隱私和財(cái)產(chǎn)。18.1.2抵押人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方