2024版房地產(chǎn)買賣合同詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同詳述本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施及物品清單7.2附屬設(shè)施及物品權(quán)屬8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2土地面積：_______平方米2.3.3用途：_______2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2樓層：_______層2.4.3房間數(shù)量：_______間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1付款節(jié)點(diǎn)一：_______，付款金額：_______元3.3.2付款節(jié)點(diǎn)二：_______，付款金額：_______元4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議4.1.2房地產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)4.1.3房地產(chǎn)無租賃合同在有效期內(nèi)4.2交房時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1出售方承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.2出售方于_______前向買受方支付_______元稅費(fèi)5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受方承擔(dān)房地產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2買受方于_______前向相關(guān)部門支付_______元稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1現(xiàn)金支付5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1出售方、買受方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記6.1.2登記申請(qǐng)材料：_______6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用：_______元6.2.2登記費(fèi)用支付方：_______6.3登記期限：6.3.1登記期限：_______個(gè)工作日8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自買受方接收房地產(chǎn)之日起_______年內(nèi)8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1出售方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2出售方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任8.2.3質(zhì)量問題修復(fù)或更換的期限不超過_______個(gè)工作日8.2.4質(zhì)量問題的鑒定由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金9.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.2.3違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成11.2.2雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)11.2.3合同解除或終止的其他情形12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_______12.2其他約定事項(xiàng)二：_______12.3其他約定事項(xiàng)三：_______13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：a)房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；b)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；c)房地產(chǎn)質(zhì)量的評(píng)估、鑒定；d)合同糾紛的調(diào)解、仲裁。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方錯(cuò)誤提供信息或咨詢導(dǎo)致的損失；b)因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的合同履行延遲；c)因第三方違規(guī)操作導(dǎo)致的合同糾紛。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但在最終決策上保持獨(dú)立。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益不受侵害；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理：b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜；c)第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中不屬于第三方實(shí)際發(fā)生的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人、權(quán)屬來源、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品的權(quán)屬，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供合同簽訂前后的其他相關(guān)文件，如：房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交房給買受方造成的損失。示例：若合同約定于2024年3月31日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年4月15日，則出售方需支付違約金_______元。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金，并賠償因未按時(shí)支付房款給出售方造成的損失。示例：若合同約定于2024年3月31日前支付首付款_______元，但實(shí)際支付日期為2024年4月15日，則買受方需支付違約金_______元。3.違約行為：出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明中存在虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出售方需全額賠償買受方的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同詳述1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付流程6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方法定代表人：____________________d.買方聯(lián)系方式：____________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方法定代表人：____________________h.賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的物信息a.房地產(chǎn)證號(hào)：____________________b.房地產(chǎn)地址：____________________c.房地產(chǎn)面積：____________________平方米d.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________e.房地產(chǎn)用途：____________________1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)a.合同訂立時(shí)間：____年____月____日b.合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)a.房地產(chǎn)位置：____________________b.房地產(chǎn)面積：____________________平方米c.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施a.配套設(shè)施一：____________________b.配套設(shè)施二：____________________c.配套設(shè)施三：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a.交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式a.付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬b.付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)a.付款時(shí)間一：合同簽訂后____日內(nèi)b.付款時(shí)間二：____年____月____日前4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類a.契稅b.營(yíng)業(yè)稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間a.稅費(fèi)繳納時(shí)間一：____年____月____日前b.稅費(fèi)繳納時(shí)間二：____年____月____日前5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間a.交付時(shí)間：____年____月____日前5.2房地產(chǎn)交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)證齊全b.房地產(chǎn)無抵押、查封等限制c.房地產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3房地產(chǎn)交付流程a.買方驗(yàn)收房屋b.賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)c.雙方簽訂交付確認(rèn)書6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理a.賣方提供必要文件b.買方配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用a.過戶手續(xù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間a.辦理時(shí)間：____年____月____日前8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。b.逾期付款超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款____%的違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任a.賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。b.逾期交房超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任a.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。b.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議涉及的義務(wù)除外。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間為：____年____月____日11.3合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)證號(hào)：____________________b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告a.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________b.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件a.相關(guān)文件一：____________________b.相關(guān)文件二：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)a.合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)a.合同副本份數(shù)：____份13.3合同效力a.合同正本具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間，第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。c.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未履行協(xié)助義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。b.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方變更或退出17.1第三方變更a.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。b.新的第三方應(yīng)滿足原合作協(xié)議中的條件，并取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方退出a.第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。b.第三方退出不影響已履行合同義務(wù)的執(zhí)行和責(zé)任承擔(dān)。18.第三方協(xié)議的獨(dú)立性18.1第三方協(xié)議獨(dú)立性a.第三方協(xié)議與本合同為獨(dú)立的協(xié)議，第三方協(xié)議的變更、解除不影響本合同的效力。b.第三方協(xié)議與本合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)保持一致。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。b.第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2第三方費(fèi)用爭(zhēng)議a.若甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的記錄和報(bào)告20.1第三方記錄a.第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其提供服務(wù)的全過程，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。b.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。20.2第三方報(bào)告a.第三方報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映其工作內(nèi)容和成果。b.第三方報(bào)告應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。b.說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告a.詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。b.說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定一致。3.買賣雙方身份證明a.詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。b.說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格和真實(shí)身份。4.付款憑證a.詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。b.說明：證明已按照合同約定完成付款。5.稅費(fèi)繳納憑證a.詳細(xì)要求：提供契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納的憑證。b.說明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書a.詳細(xì)要求：由買賣雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。b.說明：確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料a.詳細(xì)要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料。b.說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.合同補(bǔ)充協(xié)議a.詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。b.說明：明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。b.說明：明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款a.違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間付款。b.責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交房a.違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。b.責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.未能辦理過戶手續(xù)a.違約行為：一方未能按照合同約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提供虛假信息a.違約行為：一方在合同履行過程中提供虛假信息。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)a.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或其他保密信息。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未履行協(xié)助義務(wù)a.違約行為：一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，約定賣方應(yīng)在____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，則應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，即____元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同詳述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書有效期限5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于：__________________具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總面積為：__________________平方米其中：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________________2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為：__________________元整。3.2支付方式支付方式如下：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金：__________________元整；（2）買受人應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：__________________元整；（3）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起__年內(nèi)，分期向出賣人支付尾款：__________________元整，具體支付日期詳見附件一《分期付款計(jì)劃表》。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型本房地產(chǎn)權(quán)屬證書為：__________________4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)本房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為：__________________4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書有效期限本房地產(chǎn)權(quán)屬證書有效期限至：__________________5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間本房地產(chǎn)交付時(shí)間為：__________________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)本房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）出賣人承擔(dān)：__________________（2）買受人承擔(dān)：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）分期付款計(jì)劃表；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，其中出賣人執(zhí)__份，買受人執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成本合同的訂立、履行或者為提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如需第三方介入，其目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及合同約定確定，具體如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告如存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值__%的賠償責(zé)任；b.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)論如存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定價(jià)值__%的賠償責(zé)任；c.中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)__%的賠償責(zé)任；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方與甲乙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間在履行本合同過程中，應(yīng)相互