2024版存量房買賣合同合同履行過程中風險防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同合同履行過程中風險防范措施本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋權屬證明2.2房屋的具體位置、面積、結構等2.3房屋的配套設施和附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵的定義6.2買方對房屋瑕疵的知情權6.3買方對房屋瑕疵的處理及責任承擔7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算及承擔7.2其他相關費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.房屋租賃及使用11.1房屋租賃條件11.2房屋使用限制12.附加條款12.1不可抗力條款12.2其他附加條款13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房屋的基本信息2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）房屋所有權人：（填寫房屋所有權人姓名）2.2房屋的具體位置、面積、結構等房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體位置：（填寫房屋詳細位置）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結構：（填寫房屋結構類型）2.3房屋的配套設施和附屬設施配套設施：（列舉房屋配套設施，如：電梯、燃氣、暖氣等）附屬設施：（列舉房屋附屬設施，如：車位、儲藏室等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格大寫）（小寫）：（填寫交易價格小寫）3.2支付方式及時間支付方式：分期支付/一次性支付支付時間：（填寫每次支付的具體日期）3.3付款憑證每次支付后，買方需提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，甲方予以確認。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：（填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準。4.3驗收程序及責任驗收程序：（詳細描述房屋驗收的具體程序）驗收責任：（明確甲方、乙方在房屋驗收過程中的責任）第五條房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，乙方配合并提供必要材料。5.2登記手續(xù)甲方負責辦理房屋所有權登記手續(xù)，乙方配合并提供必要材料。5.3登記費用及承擔登記費用由甲方承擔。第六條房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵的定義房屋瑕疵指房屋在交付時存在影響居住安全、正常使用的缺陷或問題。6.2買方對房屋瑕疵的知情權買方在簽訂合同時有權要求甲方提供房屋瑕疵的詳細說明。6.3買方對房屋瑕疵的處理及責任承擔買方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。若甲方未在規(guī)定期限內修復，買方有權要求減少房屋價款或解除合同。甲方對房屋瑕疵承擔責任。第七條交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算及承擔交易稅費按照國家相關政策計算，具體稅費由買賣雙方按照實際情況分擔。7.2其他相關費用及承擔其他相關費用，如中介費、評估費等，由買賣雙方按照實際情況分擔。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方在合同履行期限屆滿前明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；（3）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按照實際損失的一定比例計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。任何一方對本合同附件的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。第十一條房屋租賃及使用11.1房屋租賃條件在合同約定的房屋交付使用前，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉租給第三方。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第十二條附加條款12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.2其他附加條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除的條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款。13.2合同終止的條件合同約定的各項義務履行完畢，合同即終止。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權屬證明復印件；（2）房屋驗收報告；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十二條附加條款12.1第三方介入的概念本條款所述“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。12.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等。12.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和費用；（2）甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。12.4第三方介入的費責任（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔；（2）若因第三方介入導致合同無法履行或履行困難，第三方應承擔相應的責任。12.5第三方介入的責任限額（1）第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過其收取費用的兩倍的賠償責任；（2）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。第十三條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款13.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項；（2）甲方應向乙方提供第三方的資質證明和業(yè)務介紹；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。13.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不侵犯甲方和自己的合法權益；（3）乙方應在第三方介入事項完成后，對第三方的工作進行評估。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其職責是為甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為承擔最終責任。14.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，其職責是為乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為承擔最終責任。14.3第三方與合同其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任，不因甲乙雙方的約定而免除或減輕；（2）第三方在介入事項中產生的責任，由第三方自行承擔，不涉及合同其他各方；（3）第三方介入事項的結果，由甲乙雙方共同承擔后果，包括但不限于合同履行、違約責任等。第十五條第三方介入后的合同變更15.1合同變更的條件在第三方介入過程中，如因第三方介入事項導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。15.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件；（3）變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質量、設施設備等。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)。5.第三方評估報告詳細要求：提供由有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務的具體事項和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。說明：用于確認合同變更的內容和效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的一定比例計算。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋交易價格×違約天數×違約金比例。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按每日房款金額的一定比例計算。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房款金額×違約天數×違約金比例。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵責任認定標準：甲方應承擔違約責任，修復房屋瑕疵或退還部分房款。示例說明：若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常居住，乙方有權要求甲方修復房屋或退還部分房款。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方未按約定履行評估、咨詢等職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中風險防范措施1本合同目錄一覽1.合同履行概述1.1履行時間1.2履行地點1.3履行方式2.交易標的2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶期限5.風險防范措施5.1房屋質量風險5.1.1房屋質量檢測5.1.2質量保證5.1.3質量爭議解決5.2房屋權屬風險5.2.1權屬證明審查5.2.2產權清晰保證5.2.3權屬爭議解決5.3交易資金風險5.3.1資金監(jiān)管5.3.2資金支付擔保5.3.3資金支付爭議解決5.4房屋使用限制風險5.4.1使用限制審查5.4.2使用限制解除5.4.3使用限制爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同履行概述1.1履行時間房屋買賣雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成房屋交易，具體交易日期以雙方協(xié)商一致為準。1.2履行地點本合同交易標的房屋的買賣雙方應按照約定的時間和地點辦理房屋交易手續(xù)。1.3履行方式房屋買賣雙方應通過合法的交易渠道和方式進行房屋買賣，確保交易的真實性和合法性。2.交易標的2.1房屋基本情況房屋坐落地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。房屋建筑面積：____平方米。房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無查封、抵押等限制性權利。房屋買賣雙方應確保房屋產權登記在賣方名下，且無任何產權糾紛。2.3房屋附屬設施房屋所包含的附屬設施：____（如家具、家電、車位等），雙方應就附屬設施的具體清單進行確認。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式買方應分批支付房屋交易款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同當日支付定金人民幣____元；（2）房屋過戶前支付____元；（3）房屋交付使用前支付____元；（4）房屋交付使用后支付____元。3.3付款時間節(jié)點每個付款時間節(jié)點前____個工作日內，買方應按照約定支付相應款項。4.產權過戶4.1過戶手續(xù)房屋買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和當地政策辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料等。4.2過戶稅費房屋過戶過程中產生的稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和當地政策承擔。4.3過戶期限房屋過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付使用前____個工作日內完成。5.風險防范措施5.1房屋質量風險5.1.1房屋質量檢測買方有權在合同簽訂后____個工作日內對房屋進行質量檢測。5.1.2質量保證賣方對房屋質量承擔保證責任，保證房屋在交付使用時符合國家規(guī)定和房屋買賣合同約定。5.1.3質量爭議解決房屋質量爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關機構申請鑒定或提起訴訟。5.2房屋權屬風險5.2.1權屬證明審查買方有權在合同簽訂后____個工作日內審查房屋權屬證明。5.2.2產權清晰保證賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.3權屬爭議解決房屋權屬爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關機構申請鑒定或提起訴訟。5.3交易資金風險5.3.1資金監(jiān)管買方支付房屋交易款應通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管。5.3.2資金支付擔保買方在支付房屋交易款時，應提供相應的擔保措施。5.3.3資金支付爭議解決資金支付爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解或提起訴訟。5.4房屋使用限制風險5.4.1使用限制審查買方有權在合同簽訂后____個工作日內審查房屋使用限制。5.4.2使用限制解除如房屋存在使用限制，賣方應協(xié)助買方解除使用限制。5.4.3使用限制爭議解決使用限制爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關機構申請鑒定或提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量；（2）買方未按約定時間支付房屋交易款；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方違約的，應向賣方支付違約金人民幣____元；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的原因。雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定支付已收款項，并承擔相應的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期以實際終止時間為準。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址買方送達地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。賣方送達地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。11.3送達方式通知應在____個工作日內送達至對方指定地址。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如合同條款有歧義，以有利于維護交易公平、誠實信用的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____室。13.3簽署人員買方代表：____賣方代表：____14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同正本，合同副本由雙方自行決定是否歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢或中介服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責和權利。3.第三方介入職責3.1.1提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行中的協(xié)調工作；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行；3.1.4協(xié)助甲乙雙方進行爭議解決。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行過程中的輔助者，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不承擔合同主體責任。5.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定。5.3第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣____元，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，不得超越其職責范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。7.3第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權提出建議，但無權干涉爭議解決過程。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或終止的原因和程序。8.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。9.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫停履行職責。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人、房屋坐落地點、房屋面積、產權登記日期等基本信息。說明：此附件用于證明房屋產權狀況，確保房屋交易合法合規(guī)。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和違約責任。說明：此附件用于保障交易資金安全，防止交易過程中資金被挪用或侵占。3.房屋質量檢測報告要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，包含房屋質量檢測項目、檢測結果和檢測結論。說明：此附件用于證明房屋質量狀況，確保房屋交付使用時符合約定標準。4.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設施的具體情況，避免后續(xù)爭議。5.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，需包含姓名、身份證號碼、住址等基本信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本，明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時有效解決。8.不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。賣方房屋質量不符合約定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房屋交易款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。買方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣____元。買方未按約定時間支付房屋交易款，導致賣方無法按時過戶，買方應向賣方支付違約金人民幣____元。第三方在提供咨詢服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中風險防范措施2本合同目錄一覽1.風險防范概述1.1風險識別1.2風險評估1.3風險應對策略2.房屋產權風險防范2.1房屋產權清晰證明2.2產權變更手續(xù)2.3禁止轉賣、抵押、查封等法律限制3.房屋交易風險防范3.1房屋交易真實性審查3.2房屋交易合法性審查3.3交易價格合理性評估4.房屋質量風險防范4.1房屋質量驗收標準4.2質量問題責任認定4.3質量問題處理流程5.財務風險防范5.1財務支付方式5.2財務支付安全5.3逾期付款處理6.房屋交付風險防范6.1房屋交付條件6.2房屋交付流程6.3交付過程中出現(xiàn)問題處理7.交易稅費風險防范8.1稅費繳納義務9.1.1稅費計算方法9.1.2稅費繳納時間9.1.3稅費繳納責任10.違約責任風險防范10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.法律風險防范11.1法律適用11.2法律變更風險11.3法律糾紛解決途徑12.其他風險防范12.1不可抗力風險12.2不可預見風險12.3風險處理機制13.風險防范措施執(zhí)行13.1風險防范措施落實13.2風險防范措施監(jiān)督13.3風險防范措施調整14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.風險防范概述1.1風險識別1.1.1房屋產權風險1.1.2房屋交易風險1.1.3房屋質量風險1.1.4財務風險1.1.5房屋交付風險1.1.6交易稅費風險1.1.7違約責任風險1.1.8法律風險1.1.9其他風險1.2風險評估1.2.1風險評估方法1.2.2風險評估指標1.2.3風險評估結果1.3風險應對策略1.3.1風險預防措施1.3.2風險控制措施1.3.3風險應對措施2.房屋產權風險防范2.1房屋產權清晰證明2.1.1出售方提供房屋產權證2.1.2出售方保證房屋產權無爭議2.1.3出售方承擔因房屋產權問題產生的法律責任2.2產權變更手續(xù)2.2.1交易雙方共同辦理產權過戶手續(xù)2.2.2辦理過戶手續(xù)的時限2.2.3過戶手續(xù)費用承擔2.3禁止轉賣、抵押、查封等法律限制2.3.1房屋不存在禁止轉賣、抵押、查封等情況2.3.2出售方保證房屋權屬無瑕疵2.3.3違反法律限制的責任承擔3.房屋交易風險防范3.1房屋交易真實性審查3.1.1出售方保證房屋交易真實有效3.1.2買受方核實交易真實性3.1.3交易真實性爭議解決機制3.2房屋交易合法性審查3.2.1房屋交易符合法律法規(guī)3.2.2交易合法性爭議解決機制3.2.3違法交易的法律責任3.3交易價格合理性評估3.3.1交易價格由雙方協(xié)商確定3.3.2價格合理性評估方法3.3.3價格爭議解決機制4.房屋質量風險防范4.1房屋質量驗收標準4.1.1驗收標準依據國家相關規(guī)范4.1.2驗收時間及方式4.1.3驗收不合格的處理4.2質量問題責任認定4.2.1質量問題認定標準4.2.2責任劃分原則4.2.3責任承擔方式4.3質量問題處理流程4.3.1質量問題報告4.3.2質量問題處理4.3.3質量問題解決方案5.財務風險防范5.1財務支付方式5.1.1支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬等5.1.2支付時間及比例5.1.3支付憑證5.2財務支付安全5.2.1支付安全保障措施5.2.2防范財務風險的責任5.2.3財務風險爭議解決機制5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款責任5.3.2逾期付款違約金計算5.3.3逾期付款爭議解決機制6.房屋交付風險防范6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前提條件6.1.2交付時間及方式6.1.3交付清單6.2房屋交付流程6.2.1交付程序6.2.2交付驗收6.2.3交付爭議解決機制6.3交付過程中出現(xiàn)問題處理6.3.1交付過程中出現(xiàn)問題的處理流程6.3.2問題解決責任6.3.3問題解決爭議解決機制8.交易稅費風險防范8.1稅費繳納義務8.1.1買受方承擔房屋交易稅費8.1.2稅費計算依據及標準8.1.3稅費繳納期限8.2稅費繳納時間8.2.1稅費繳納應在房屋產權過戶前完成8.2.2稅費繳納的具體時間節(jié)點8.2.3稅費繳納延誤的責任8.3稅費繳納責任8.3.1稅費繳納義務主體8.3.2稅費繳納不力的處理8.3.3稅費繳納爭議解決機制9.違約責任風險防范9.1違約行為界定9.1.1違約行為的種類9.1.2違約行為認定的標準9.1.3違約行為的證據要求9.2違約責任承擔9.2.1違約責任的具體承擔方式9.2.2違約金的計算方法9.2.3違約金的上限9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償的范圍9.3.2賠償金額的確定9.3.3賠償爭議解決機制10.法律風險防范10.1法律適用10.1.1合同適用法律10.1.2爭議解決的法律依據10.1.3法律變更對合同的影響10.2法律變更風險10.2.1法律變更的識別10.2.2法律變更的應對措施10.2.3法律變更的爭議處理10.3法律糾紛解決途徑10.3.1糾紛解決的方式10.3.2仲裁條款10.3.3訴訟途徑11.其他風險防范11.1不可抗力風險11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力的認定標準11.1.3不可抗力事件的處理11.2不可預見風險11.2.1不可預見風險的類型11.2.2不可預見風險的應對11.2.3不可預見風險的賠償11.3風險處理機制11.3.1風險處理流程11.3.2風險處理責任11.3.3風險處理爭議解決12.風險防范措施執(zhí)行12.1風險防范措施落實12.1.1風險防范措施的實施12.1.2風險防范措施的監(jiān)督12.1.3風險防范措施的調整12.2風險防范措施監(jiān)督12.2.1監(jiān)督責任主體12.2.2監(jiān)督方式及內容12.2.3監(jiān)督結果處理12.3風險防范措施調整12.3.1調整原因及條件12.3.2調整流程及方法12.3.3調整爭議解決13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內容13.1.1附件的構成13.1.2附件的效力13.1.3附件的變更13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2.2補充協(xié)議的效力13.2.3補充協(xié)議的變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同簽署14.1.2合同審核14.1.3合同生效日期14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同終止日期第二部分：合同如下：1.風險防范概述1.1風險識別1.1.1房屋產權風險1.1.1.1房屋產權清晰證明1.1.1.2產權變更手續(xù)1.1.1.3禁止轉賣、抵押、查封等法律限制1.1.2房屋交易風險1.1.2.1房屋交易真實性審查1.1.2.2房屋交易合法性審查1.1.2.3交易價格合理性評估1.1.3房屋質量風險1.1.3.1房屋質量驗收標準1.1.3.2質量問題責任認定1.1.3.3質量問題處理流程1.1.4財務風險1.1.4.1財務支付方式1.1.4.2財務支付安全1.1.4.3逾期付款處理1.1.5房屋交付風險1.1.5.1房屋交付條件1.1.5.2房屋交付流程1.1.5.3交付過程中出現(xiàn)問題處理1.1.6交易稅費風險1.1.6.1稅費繳納義務1.1.6.2稅費計算方法1.1.6.3稅費繳納時間1.1.7違約責任風險1.1.7.1違約行為界定1.1.7.2違約責任承擔1.1.7.3違約賠償標準1.1.8法律風險1.1.8.1法律適用1.1.8.2法律變更風險1.1.8.3法律糾紛解決途徑1.2風險評估1.2.1風險評估方法1.2.2風險評估指標1.2.3風險評估結果1.3風險應對策略1.3.1風險預防措施