2024版房產(chǎn)開發(fā)項目補充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)開發(fā)項目補充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1.項目概述1.1.1項目名稱1.1.2項目地點1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目投資1.2.項目開發(fā)1.2.1開發(fā)進(jìn)度1.2.2開發(fā)流程1.2.3開發(fā)責(zé)任1.3.土地使用1.3.1土地使用權(quán)1.3.2土地出讓金1.3.3土地使用年限1.4.工程建設(shè)1.4.1工程設(shè)計1.4.2工程施工1.4.3工程監(jiān)理1.5.資金管理1.5.1資金來源1.5.2資金使用1.5.3資金監(jiān)管1.6.稅費繳納1.6.1稅費種類1.6.2稅費計算1.6.3稅費繳納1.7.合同變更1.7.1變更原因1.7.2變更程序1.7.3變更生效1.8.違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約賠償1.9.爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決程序1.9.3爭議解決期限1.10.保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違約責(zé)任1.11.合同解除1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.11.3解除后果1.12.合同終止1.12.1終止條件1.12.2終止程序1.12.3終止后果1.13.合同生效1.13.1生效條件1.13.2生效時間1.13.3生效后果1.14.其他條款1.14.1其他約定1.14.2附件與補充1.14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1.項目概述1.1.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目投資：總投資額為人民幣億元1.2.項目開發(fā)1.2.1開發(fā)進(jìn)度：項目預(yù)計分三個階段進(jìn)行，第一階段為土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二階段為主體結(jié)構(gòu)施工，第三階段為內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。1.2.2開發(fā)流程：包括前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)、施工建設(shè)、竣工驗收等環(huán)節(jié)。1.2.3開發(fā)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、施工及竣工驗收等工作；乙方負(fù)責(zé)項目施工、監(jiān)理及質(zhì)量保證等工作。1.3.土地使用1.3.1土地使用權(quán)：甲方依法取得項目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地權(quán)屬證書。1.3.2土地出讓金：甲方已支付土地出讓金人民幣億元，并取得土地出讓合同。1.3.3土地使用年限：土地使用權(quán)期限為年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。1.4.工程建設(shè)1.4.1工程設(shè)計：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計，乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計實施及監(jiān)督。1.4.2工程施工：乙方根據(jù)工程設(shè)計圖紙，組織施工隊伍進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.4.3工程監(jiān)理：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.資金管理1.5.1資金來源：項目資金來源于甲方自有資金、銀行貸款及股權(quán)融資等。1.5.2資金使用：項目資金按照工程進(jìn)度及實際需要，經(jīng)甲方審批后由乙方使用。1.5.3資金監(jiān)管：甲方設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，對項目資金使用進(jìn)行監(jiān)管。1.6.稅費繳納1.6.1稅費種類：項目涉及增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅費。1.6.2稅費計算：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定執(zhí)行。1.6.3稅費繳納：甲方負(fù)責(zé)項目稅費的計算、申報及繳納。1.7.合同變更1.7.1變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整、項目實際情況等原因需變更合同內(nèi)容。1.7.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.7.3變更生效：變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時付款、未按期完成工程、未按時繳納稅費、未按約定提供材料等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限：仲裁期限自仲裁委員會受理仲裁申請之日起不超過六個月。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按時支付項目資金，且在甲方收到通知后日內(nèi)仍未支付的；c)任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受重大損失的。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。13.3生效后果：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他條款14.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充：本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等。14.3本合同解釋權(quán)：本合同由市區(qū)街道房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、建設(shè)、管理、咨詢、監(jiān)督等活動的任何自然人和法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、資金管理、市場營銷、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何第三方有意介入本合同約定的項目活動，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明、費用預(yù)算等。16.2介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方的申請，并在收到申請后日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)批準(zhǔn)的第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任：若第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方或項目本身的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方負(fù)責(zé)賠償。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的費用。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在項目活動中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密。19.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響本合同的履行。20.第三方變更和退出20.1變更程序：第三方如需變更合作協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出程序：第三方如需退出本合同約定的項目活動，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后果：第三方退出后，其原有職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方指定的繼任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止a)合作協(xié)議期滿或雙方同意終止；b)第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后日內(nèi)仍未改正；c)本合同終止或解除。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等。說明：為項目決策提供依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：指導(dǎo)項目施工和建設(shè)。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等。說明：為施工方提供施工依據(jù)。4.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量、單價、總價等。說明：為工程結(jié)算提供依據(jù)。5.施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：保障施工順利進(jìn)行。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。說明：確保工程質(zhì)量。7.資金管理協(xié)議要求：明確資金來源、使用、監(jiān)管等。說明：確保項目資金安全。8.稅費繳納證明要求：提供完稅證明、納稅申報表等。說明：證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付項目資金；b)未按期完成工程；c)未按時繳納稅費；d)未按約定提供材料；e)泄露保密信息；f)違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，按日計收違約金；b)賠償損失：根據(jù)實際損失計算賠償金額；c)繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至達(dá)到合同約定目標(biāo)；d)解除合同：違約方在接到解除通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.示例說明：a)若乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日元的違約金，并賠償因工程延誤造成的損失；b)若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金；c)若甲方未按時支付項目資金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日元的違約金，并賠償因資金延誤造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)開發(fā)項目補充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.項目進(jìn)度5.1開工時間5.2竣工時間5.3各階段驗收時間6.項目合作方式6.1合作模式6.2合作比例6.3合作期限7.權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)7.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.稅收及費用9.1稅收政策9.2費用承擔(dān)9.3費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目位置省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：100畝總建筑面積：20萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套公建3.開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)甲方擁有住宅小區(qū)的土地使用權(quán)，土地使用年限為70年。3.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建設(shè)工程，包括土建、安裝、裝修等。3.3配套設(shè)施項目內(nèi)包括幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街、地下車庫等配套設(shè)施。4.投資額及資金來源4.1投資總額項目總投資為人民幣5億元。4.2資金來源甲方自籌資金3億元，乙方自籌資金2億元。4.3資金使用計劃甲方、乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。5.項目進(jìn)度5.1開工時間項目于2024年3月1日開工。5.2竣工時間項目于2026年12月31日竣工。5.3各階段驗收時間土建工程驗收時間：2025年6月30日安裝工程驗收時間：2025年12月30日裝修工程驗收時間：2026年6月30日6.項目合作方式6.1合作模式甲方、乙方采用合作開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。6.2合作比例甲方、乙方合作比例為60%：40%。6.3合作期限合作期限為10年，自項目開工之日起計算。7.權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、融資、銷售等工作。甲方義務(wù)：（1）按期提供土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計；（3）負(fù)責(zé)項目融資；（4）負(fù)責(zé)項目銷售。7.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。乙方義務(wù)：（1）按期完成工程建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方對項目的設(shè)計方案、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對項目施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.稅收及費用9.1稅收政策甲方、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。9.2費用承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，按照合同約定由甲方、乙方分別承擔(dān)。9.3費用支付方式費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按期提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按期完成工程建設(shè)；（3）一方未按約定支付款項；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項目竣工并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的其他解除條件。13.不可抗力13.1不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與項目實施的其他獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供項目信息、協(xié)助洽談、促成交易等，其職責(zé)包括但不限于：為甲方和乙方提供市場信息；協(xié)助雙方就項目條款進(jìn)行談判；確保合同條款的合法性和可行性。15.2.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：對項目可行性進(jìn)行評估；提供項目管理建議；協(xié)助制定項目預(yù)算和進(jìn)度計劃。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，其職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督施工質(zhì)量；確保施工進(jìn)度；審查施工單位的工程款支付申請。15.2.4審計機構(gòu)審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目財務(wù)進(jìn)行審計，其職責(zé)包括但不限于：審查項目資金使用情況；確保財務(wù)報告的真實性；提供財務(wù)審計意見。15.2.5評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目資產(chǎn)進(jìn)行評估，其職責(zé)包括但不限于：評估項目土地、建筑等資產(chǎn)價值；15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方選擇符合合同約定。16.3第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方對其因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由合同約定。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方因違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償實際損失，最高不超過合同總價的一定比例；（2）第三方因疏忽、過失等非故意行為造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高不超過合同總價的一定比例；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲方、乙方、第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。18.2信息共享甲方、乙方、第三方應(yīng)相互提供必要的信息，確保項目順利進(jìn)行。18.3沖突解決如甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。說明：土地使用證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需確保其真實有效。2.規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細(xì)圖紙及說明。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目實施的重要依據(jù)，需確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.工程預(yù)算要求：提供項目工程預(yù)算書，包括工程量清單、材料價格、人工費用等。4.施工合同要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：施工合同是項目實施的關(guān)鍵文件，需確保其合法有效。5.質(zhì)量檢驗報告要求：提供項目質(zhì)量檢驗報告，包括材料檢驗、施工質(zhì)量檢驗等。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其真實有效。6.財務(wù)審計報告要求：提供項目財務(wù)審計報告，包括資金使用情況、財務(wù)報表等。說明：財務(wù)審計報告是確保項目資金使用合規(guī)的重要依據(jù)，需確保其真實有效。7.評估報告要求：提供項目資產(chǎn)評估報告，包括土地、建筑等資產(chǎn)價值評估。說明：評估報告是項目融資、交易等的重要依據(jù)，需確保其真實有效。8.項目進(jìn)度報告要求：定期提供項目進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。說明：項目進(jìn)度報告是項目實施過程的重要監(jiān)控文件，需確保其及時準(zhǔn)確。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保其合法有效。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的變更的重要依據(jù)，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方工期延誤3個月，乙方有權(quán)要求甲方賠償工期延誤費用及額外產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方未按期完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致甲方損失收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在施工過程中因疏忽造成工程損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)開發(fā)項目補充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4融資利率5.項目進(jìn)度與節(jié)點5.1項目總進(jìn)度5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2交付條件7.3交付程序8.合作各方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項目”指本合同所指的房產(chǎn)開發(fā)項目；1.1.2“甲方”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)項目的投資者；1.1.3“乙方”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)項目的施工單位；1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)；1.1.5“建設(shè)工程”指乙方按照甲方要求進(jìn)行的建筑工程；1.1.6“配套設(shè)施”指與項目配套的公共設(shè)施和附屬設(shè)施；1.1.7“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指項目房屋的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2對合同條款的任何解釋，應(yīng)以不違背合同目的和公平原則為原則。2.項目概況2.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目；2.2項目地點：市區(qū)街道；2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米；2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)：甲方擁有本項目的土地使用權(quán)，乙方在項目開發(fā)過程中需遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定；3.2建設(shè)工程：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)工程；3.3配套設(shè)施：項目內(nèi)應(yīng)包括但不限于幼兒園、停車場、商業(yè)街等配套設(shè)施；3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：項目房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到級，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。4.投資與融資4.1投資總額：本項目的總投資額為人民幣億元；4.2投資方式：甲方以自有資金投入，乙方以銀行貸款等方式融資；4.3融資方式：乙方融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等；4.4融資利率：乙方融資利率按照市場利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.項目進(jìn)度與節(jié)點5.1項目總進(jìn)度：自合同生效之日起，項目開發(fā)周期為年；5.2關(guān)鍵節(jié)點：包括但不限于開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等；5.3進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，項目進(jìn)度可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目竣工后，應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；6.3驗收程序：驗收程序包括自檢、初驗、終驗等環(huán)節(jié)，具體程序詳見附件《驗收程序明細(xì)表》。7.產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記：項目竣工后，甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2交付條件：項目滿足交付條件后，甲方應(yīng)向乙方提供交付通知書；7.3交付程序：甲方應(yīng)在交付通知書規(guī)定的期限內(nèi)完成項目交付，具體交付程序詳見附件《交付程序明細(xì)表》。8.合作各方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)，并保證項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項目設(shè)計方案；8.2合作方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，并確保工程質(zhì)量；8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；8.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2乙方未按時完成關(guān)鍵節(jié)點或項目進(jìn)度；9.1.3乙方違反保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；10.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息；11.1.2甲方和乙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期款項；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的項目開發(fā)完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約；12.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2任何一方違約，另一方提出解除合同。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿三天視為送達(dá)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》、《驗收程序明細(xì)表》、《交付程序明細(xì)表》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立法人、自然人或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于項目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延遲、質(zhì)量不合格等違約責(zé)任；15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入期間，甲方仍負(fù)責(zé)項目的總體決策和監(jiān)督；16.1.2乙方負(fù)責(zé)具體的施工執(zhí)行和日常管理；16.1.3第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的具體實施和協(xié)調(diào)。16.2第三方介入時的合同調(diào)整16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加或修改條款；16.2.2調(diào)整后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。16.3第三方介入時的溝通機制16.3.1甲乙雙方應(yīng)建立與第三方之