2024年度二手房交易過戶“全方位”服務合同-“一攬子”解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶“全方位”服務合同——“一攬子”解決方案本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.服務費用2.1費用構成2.2費用支付方式2.3費用調整機制3.服務流程3.1簽訂合同3.2信息收集與核實3.3材料準備與提交3.4法律咨詢與風險評估3.5交易過戶手續(xù)辦理3.6物業(yè)交割與合同解除4.法律合規(guī)4.1合同效力4.2法律適用4.3爭議解決5.保密與隱私5.1保密義務5.2個人信息保護6.服務責任與義務6.1服務方責任6.2客戶責任7.服務結果與驗收7.1服務結果要求7.2驗收標準與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定11.1不可抗力11.2轉讓與分包11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務內容本合同服務內容主要包括：二手房交易咨詢、房屋產(chǎn)權調查、合同起草與審核、稅費計算與繳納、貸款咨詢與辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割及合同解除等全過程服務。1.2服務范圍本合同服務范圍包括但不限于：上海市行政區(qū)域內二手房交易過戶服務。1.3服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務費用2.1費用構成（1）基礎服務費；（2）增值服務費；（3）稅費及政府規(guī)費；（4）其他相關費用。2.2費用支付方式（1）客戶應在簽訂合同之日起3個工作日內支付基礎服務費；（2）增值服務費根據(jù)實際情況在服務過程中支付；（3）稅費及政府規(guī)費根據(jù)實際情況在辦理過戶手續(xù)時支付；（4）其他相關費用根據(jù)實際情況在發(fā)生時支付。2.3費用調整機制如遇國家政策調整、市場波動等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整費用。3.服務流程3.1簽訂合同雙方應就本合同內容充分協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2信息收集與核實服務方負責收集房屋產(chǎn)權、交易雙方身份等相關信息，并進行核實。3.3材料準備與提交服務方協(xié)助客戶準備、提交過戶手續(xù)所需材料。3.4法律咨詢與風險評估服務方就交易過程中的法律問題提供咨詢，并對交易風險進行評估。3.5交易過戶手續(xù)辦理服務方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.6物業(yè)交割與合同解除服務方協(xié)助客戶完成物業(yè)交割，并在合同解除前確保雙方權益得到保障。4.法律合規(guī)4.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。4.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.保密與隱私5.1保密義務雙方對本合同內容及交易過程中的相關信息負有保密義務。5.2個人信息保護雙方應按照國家有關法律法規(guī)，妥善保護個人信息，不得泄露給第三方。6.服務責任與義務6.1服務方責任（1）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）在服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，保護客戶合法權益；（3）及時、準確地向客戶反饋服務進展情況。6.2客戶責任（1）配合服務方完成服務流程；（2）按照合同約定支付服務費用；（3）提供真實、完整的信息，確保交易順利進行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)服務意愿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）因國家政策調整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除或終止后，服務方應退還客戶已支付的服務費用中未服務部分。9.違約責任9.1違約情形（1）服務方未按約定提供服務的；（2）服務方在服務過程中泄露客戶信息的；（3）客戶未按約定支付服務費用的；（4）因一方違約導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成第三方損失的，違約方應承擔相應責任。10.通知與送達10.1通知方式雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則因通訊地址錯誤導致的損失由變更方自行承擔。10.2送達地址本合同送達地址為雙方在合同中約定的地址，如一方提供虛假地址，導致對方無法送達的，由提供虛假地址方承擔相應責任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。11.2轉讓與分包本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或分包。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、交易雙方身份證明、過戶手續(xù)等相關文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、物業(yè)交割、費用結算等。13.2合同解除或終止后，雙方應互相協(xié)助，確保合同解除或終止后的事項得到妥善處理。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、物業(yè)交割、費用結算等。14.2合同解除或終止后，雙方應互相協(xié)助，確保合同解除或終止后的事項得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或同事；（2）甲乙雙方在交易過程中自行委托的服務提供方；（3）法律法規(guī)規(guī)定禁止介入交易的其他人員或機構。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入交易過程，但需事先書面通知對方并取得對方同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。3.2如第三方在執(zhí)行任務過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。4.第三方權利與義務4.1第三方有權：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進行監(jiān)督和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在執(zhí)行任務過程中，遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方邀請或指定的服務提供方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關系；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，應服從甲乙雙方的指導，但具體操作需按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與中介方的關系：（1）若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系應按照中介服務合同執(zhí)行；（2）若第三方不是中介方，則其與中介方之間不存在直接合作關系。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行調整，包括但不限于：（1）明確第三方的責任范圍；（2）調整服務費用；（3）明確第三方的權利和義務。6.2合同調整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應承擔相應責任，并退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的實現(xiàn)或無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止與第三方的協(xié)議。9.2合同終止后，第三方應承擔相應責任，并退還甲乙雙方已支付的費用。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋產(chǎn)權相關證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬及是否存在產(chǎn)權糾紛。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。說明：用于明確甲乙雙方的權利義務，以及交易條款。4.稅費計算單要求：提供由稅務部門出具的稅費計算單。說明：用于明確交易過程中需要繳納的稅費種類及金額。5.貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款額度、利率、還款方式等貸款條款。6.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋評估報告。7.物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割清單，列明物業(yè)設施、設備等。說明：用于明確物業(yè)交割過程中的具體內容和責任。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、責任及后續(xù)處理事項。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定提供服務；服務方泄露客戶信息；客戶未按約定支付服務費用；因一方違約導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：服務方違約：根據(jù)合同約定，服務方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失?？蛻暨`約：根據(jù)合同約定，客戶應承擔違約責任，賠償服務方因此遭受的損失。雙方均違約：根據(jù)雙方違約的程度，分別承擔相應責任。3.違約責任示例說明：服務方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。服務方應承擔違約責任，賠償客戶因此遭受的損失，如利息損失、租金損失等?？蛻粑窗醇s定支付服務費用，服務方有權解除合同，并要求客戶支付違約金及已發(fā)生的服務費用。雙方均違約，導致交易。雙方應根據(jù)違約程度，分別承擔相應責任，如承擔部分違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易過戶“全方位”服務合同——“一攬子”解決方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語定義1.3合同的適用范圍2.服務內容2.1產(chǎn)權調查2.2貸款咨詢與申請2.3房產(chǎn)評估與定價2.4合同簽訂與備案2.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)交易稅費計算與繳納2.7產(chǎn)權轉移登記2.8房產(chǎn)交接2.9法律咨詢與糾紛解決3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限的延長4.服務費用4.1服務費用的構成4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證措施5.3質量保證期限6.隱私保護與保密6.1個人信息保護6.2保密條款6.3保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：費用清單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指購買二手房的買方。1.1.2乙方：指提供二手房交易“全方位”服務的乙方公司。1.2術語定義1.2.1“全方位”服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供從產(chǎn)權調查、貸款咨詢、房產(chǎn)評估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費計算與繳納、產(chǎn)權轉移登記、房產(chǎn)交接、法律咨詢與糾紛解決等一系列服務。1.2.2“一攬子”解決方案：指乙方針對甲方交易過程中的各項需求，提供綜合性的解決方案。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方在2024年度內進行的二手房交易過戶。1.3.2本合同所涉及的服務內容僅限于甲方在合同有效期內所購買的個人住宅房產(chǎn)。第二條服務內容2.1產(chǎn)權調查2.1.1乙方負責對甲方所購買房產(chǎn)的產(chǎn)權進行詳細調查，確保房產(chǎn)無權屬糾紛。2.1.2乙方應在合同簽訂后5個工作日內完成產(chǎn)權調查，并將調查結果報告甲方。2.2貸款咨詢與申請2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供貸款咨詢，包括貸款政策、利率、還款方式等。2.2.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請，包括提交材料、跟進審批流程等。2.3房產(chǎn)評估與定價2.3.1乙方負責對甲方所購買房產(chǎn)進行評估，確定合理的交易價格。2.3.2乙方應在合同簽訂后3個工作日內完成房產(chǎn)評估，并將評估報告提交甲方。2.4合同簽訂與備案2.4.1乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內容合法合規(guī)。2.4.2乙方負責合同備案手續(xù)的辦理。2.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理2.5.1乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交材料、跟進辦理進度等。2.5.2乙方應在合同簽訂后10個工作日內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.6房產(chǎn)交易稅費計算與繳納2.6.1乙方負責計算房產(chǎn)交易稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。2.6.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。2.7產(chǎn)權轉移登記2.7.1乙方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.7.2乙方應在合同簽訂后15個工作日內完成產(chǎn)權轉移登記。2.8房產(chǎn)交接2.8.1乙方協(xié)助甲方與賣方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.8.2乙方應在合同簽訂后20個工作日內完成房產(chǎn)交接。2.9法律咨詢與糾紛解決2.9.1乙方提供法律咨詢服務，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。2.9.2乙方協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第三條服務期限3.1服務開始日期3.1.1本合同服務開始日期為甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日。3.2服務結束日期3.2.1本合同服務結束日期為甲方與賣方完成房產(chǎn)交接之日。3.3服務期限的延長3.3.1如因不可抗力或其他特殊原因導致服務期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。第四條服務費用4.1服務費用的構成4.1.1服務費用包括但不限于產(chǎn)權調查費、貸款咨詢費、房產(chǎn)評估費、合同簽訂與備案費、過戶手續(xù)辦理費、稅費計算與繳納費、產(chǎn)權轉移登記費、房產(chǎn)交接費、法律咨詢與糾紛解決費。4.2服務費用的支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后3個工作日內支付50%的服務費用。4.2.2乙方完成服務后，甲方應在7個工作日內支付剩余50%的服務費用。4.3服務費用的調整4.3.1如因市場變化或其他原因導致服務費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整服務費用。第五條服務質量保證5.1服務質量標準5.1.1乙方保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2乙方保證在服務過程中保持誠信、公正、專業(yè)的態(tài)度。5.2質量保證措施5.2.1乙方設立服務質量監(jiān)督部門，對服務質量進行監(jiān)控和評估。5.2.2乙方對服務質量問題進行整改，確保服務質量達到甲方滿意。5.3質量保證期限5.3.1本合同服務期限屆滿后，乙方對服務質量進行為期1年的保證。第六條隱私保護與保密6.1個人信息保護6.1.1乙方承諾對甲方個人信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內容、服務內容、客戶信息等予以保密。6.3保密義務6.3.1雙方在合同有效期內及合同終止后，繼續(xù)承擔保密義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付服務費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務的；8.1.3乙方在服務過程中泄露甲方個人信息的；8.1.4雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金。8.2.3乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同履行期限內，因故放棄交易，并提出解除合同書面通知的；10.1.2乙方在合同履行期限內，因故無法繼續(xù)履行合同義務，并提出解除合同書面通知的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的；11.1.2因法律法規(guī)變動，導致合同內容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。第十三條合同附件13.1附件一：服務清單13.1.1列明乙方提供的服務內容及收費標準。13.2附件二：費用清單13.2.1列明甲方應支付的各項服務費用。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1明確雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過戶過程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所、產(chǎn)權登記機構等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入的內容和目的符合合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1第三方責任限額為甲乙雙方交易總價的1%；3.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣五十萬元。第四條第三方職責4.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權對甲乙雙方提供的服務和產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息為自己謀取不正當利益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內容、目的、期限、責任等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，對第三方的工作進行評價和反饋。第八條第三方變更8.1.1雙方同意；8.1.2第三方變更后的第三方具備相應的資質和條件；8.1.3第三方變更的內容和目的符合合同約定。8.2第三方變更程序：8.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責和權利；8.2.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方退出9.1.1第三方完成合同約定的服務內容；9.1.2第三方退出不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方退出程序：9.2.1第三方應提前通知甲乙雙方；9.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，對第三方的工作進行評價和反饋。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求和說明：列明乙方提供的服務內容，包括但不限于產(chǎn)權調查、貸款咨詢、房產(chǎn)評估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費計算與繳納、產(chǎn)權轉移登記、房產(chǎn)交接、法律咨詢與糾紛解決等，以及每項服務的具體內容和收費標準。2.附件二：費用清單詳細要求和說明：詳細列明甲方應支付的各項服務費用，包括但不限于產(chǎn)權調查費、貸款咨詢費、房產(chǎn)評估費、合同簽訂與備案費、過戶手續(xù)辦理費、稅費計算與繳納費、產(chǎn)權轉移登記費、房產(chǎn)交接費、法律咨詢與糾紛解決費等，以及費用的支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務，包括但不限于對交易信息、客戶信息、服務內容等保密，以及違反保密義務的責任。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：提供甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同樣本，包括合同的基本條款、權利義務、違約責任等內容。5.附件五：貸款合同詳細要求和說明：提供甲方與貸款機構簽訂的貸款合同樣本，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：提供乙方對甲方所購買房產(chǎn)進行的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：提供過戶手續(xù)辦理的相關指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項等內容。8.附件八：稅費計算表詳細要求和說明：提供房產(chǎn)交易稅費的計算表格，包括稅費種類、計算公式、計算結果等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用的；乙方未按合同約定提供服務的；乙方在服務過程中泄露甲方個人信息的；第三方在介入過程中違反合同約定的；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金；乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方在介入過程中違反合同約定的，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的，應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未在約定的時間內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方退還已收取的過戶手續(xù)辦理費，并支付違約金。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房交易過戶“全方位”服務合同——“一攬子”解決方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權信息2.3房源交易價格3.交易流程3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權轉移登記3.3交易稅費支付3.4房屋交接4.服務內容4.1中介服務4.2法律咨詢4.3稅費籌劃4.4房屋驗收4.5延期交房處理4.6解約處理5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3支付方式及時間6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房源信息表10.2產(chǎn)權證書復印件10.3稅費繳納證明10.4其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3中介方信息1.3.1公司名稱：[中介方公司名稱]1.3.2法人代表：[中介方法人代表姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：[房源具體地址]2.1.2房源性質：[房源性質，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房源面積：[房源總面積]2.1.4房源結構：[房源建筑結構]2.2房源產(chǎn)權信息2.2.1產(chǎn)權證號：[房源產(chǎn)權證號]2.2.2產(chǎn)權性質：[房源產(chǎn)權性質]2.2.3產(chǎn)權登記日期：[房源產(chǎn)權登記日期]2.3房源交易價格2.3.1交易總價：[交易總價款]2.3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.交易流程3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時間：[合同簽訂具體日期]3.1.2合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點]3.2產(chǎn)權轉移登記3.2.1產(chǎn)權轉移登記時間：[產(chǎn)權轉移登記具體日期]3.2.2產(chǎn)權轉移登記機構：[產(chǎn)權轉移登記機構名稱]3.3交易稅費支付3.3.1稅費繳納人：[稅費繳納責任人]3.3.2稅費繳納時間：[稅費繳納具體日期]3.4房屋交接3.4.1房屋交接時間：[房屋交接具體日期]3.4.2房屋交接地點：[房屋交接具體地點]3.4.3房屋交接條件：[房屋交接條件，如房屋設施齊全、無債務等]4.服務內容4.1中介服務4.1.1服務項目：[中介服務具體項目]4.1.2服務標準：[中介服務標準]4.2法律咨詢4.2.1咨詢事項：[法律咨詢具體事項]4.2.2咨詢方式：[法律咨詢具體方式]4.3稅費籌劃4.3.1稅費籌劃方案：[稅費籌劃具體方案]4.3.2稅費籌劃效果：[稅費籌劃預期效果]4.4房屋驗收4.4.1驗收標準：[房屋驗收標準]4.4.2驗收時間：[房屋驗收具體日期]4.5延期交房處理4.5.1延期原因：[延期交房原因]4.5.2延期處理：[延期處理措施]4.6解約處理4.6.1解約條件：[解約具體條件]4.6.2解約程序：[解約具體程序]4.6.3解約責任：[解約責任承擔]5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[服務費用總額]5.2服務費用構成5.2.1中介服務費：[中介服務費]5.2.2法律咨詢服務費：[法律咨詢服務費]5.2.3稅費籌劃服務費：[稅費籌劃服務費]5.2.4其他費用：[其他費用]5.3支付方式及時間5.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3.2支付時間：[支付具體時間]6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記的違約責任：[違約責任]6.1.2未按約定時間交付房屋的違約責任：[違約責任]6.2買受方違約責任6.2.1未按約定時間支付房款的違約責任：[違約責任]6.2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記的違約責任：[違約責任]6.3中介方違約責任6.3.1未按約定提供服務內容的違約責任：[違約責任]6.3.2未按約定收費標準收取費用的違約責任：[違約責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁8.1.3仲裁機構：[仲裁委員會名稱]8.2爭議解決機構8.2.1仲裁地點：[仲裁地點]8.2.2仲裁程序：[仲裁程序]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用支付方式：[仲裁費用支付方式]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同已交付中介方備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務完成9.2.2合同約定的服務期限屆滿9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定進行結算9.3.2中介方應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)10.附件10.1房源信息表10.1.1房源基本情況10.1.2房源產(chǎn)權信息10.1.3房源交易價格10.2產(chǎn)權證書復印件10.2.1房屋所有權證書復印件10.2.2土地使用權證書復印件10.3稅費繳納證明10.3.1契稅繳納證明10.3.2印花稅繳納證明10.4其他相關文件10.4.1房屋租賃合同（如有）10.4.2房屋維修基金繳納證明（如有）11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內容需要調整11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同繼續(xù)有效11.3.2變更內容對雙方具有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2確認解除事實12.3合同解除后的處理12.3.1雙方進行結算12.3.2解除合同后的權利義務終止13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成立13.1.2合同約定的服務期限屆滿13.2合同終止程序13.2.1雙方確認終止事實13.2.2確認終止日期13.3合同終止后的處理13.3.1雙方進行結算13.3.2終止合同后的權利義務終止14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達方式：[通知送達方式]14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同組成部分14.2.2附件一：[附件一名稱]14.2.3附件二：[附件二名稱]14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構、擔保機構、金融服務機構等。2.第三方介入的情形2.1.1房源評估及鑒定2.1.2房屋交易監(jiān)管2.1.3金融服務（如貸款、擔保等）2.1.4法律事務咨詢2.1.5其他需要第三方介入的情形3.第三方的責任3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務規(guī)定確定。3.2.2若第三方責任限額低于合同約定，則第三方應承擔超出責任限額的部分。3.2.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關系4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關系，其職責僅限于為甲、乙雙方提供相關服務。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方的關系4.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關系，但雙方應明確各自的責任和義務。4.2.2中介方應確保第三方在履行職責過程中，不影響甲、乙雙方的合法權益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲、乙雙方書面同意邀請第三方介入。5.1.2第三方同意介入并提供相關服務。5.2第三方介入的程