2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款額度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款額度本合同目錄一覽1.合同定義1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保1.2房地產(chǎn)抵押貸款額度2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3被擔(dān)保人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押期間7.1抵押期限7.2抵押期間權(quán)利義務(wù)7.3抵押期間變更8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管方式10.3抵押物保管費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3被擔(dān)保人違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭議解決14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保被擔(dān)保人的債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在抵押期間享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.2房地產(chǎn)抵押貸款額度：指抵押權(quán)人同意向被擔(dān)保人提供的，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款金額。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人：[抵押人全名]，身份證號碼：[抵押人身份證號碼]，住所地：[抵押人住所地]。2.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]，身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]。2.3被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人全名]，身份證號碼：[被擔(dān)保人身份證號碼]，住所地：[被擔(dān)保人住所地]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米，用途：[房產(chǎn)用途]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱]，[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號]。3.3房產(chǎn)登記信息：[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)]，[房產(chǎn)登記日期]。第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金：[抵押擔(dān)保本金金額]元。4.2抵押擔(dān)保利息：[抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式]。4.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：[抵押擔(dān)保其他費(fèi)用清單及金額]。第五條抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。5.2評估時(shí)間：[評估時(shí)間]。5.3評估結(jié)果：[評估價(jià)值]元。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]。6.2抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需文件清單]。6.3抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用金額]元。第七條抵押期間7.1抵押期限：自[抵押登記日期]起至[抵押期限結(jié)束日期]止。7.2抵押期間權(quán)利義務(wù)：[抵押人、抵押權(quán)人及被擔(dān)保人在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)]。7.3抵押期間變更：[抵押期間如需變更抵押期限、抵押擔(dān)保金額等事項(xiàng)的處理方式]。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)，或者出現(xiàn)合同約定的其他抵押權(quán)行使條件時(shí)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù)，也可以就抵押物優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押債務(wù)履行期限屆滿之日起[抵押權(quán)行使期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，如抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管方式：抵押物應(yīng)妥善保管，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。10.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元。11.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行債務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人未履行債務(wù)等合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.3合同解除后果：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同附件：[合同附件清單]，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押登記證明等。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、見證或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1.1專業(yè)服務(wù)：如評估、審計(jì)、咨詢等；3.1.2見證服務(wù)：如合同簽訂、履行過程中的見證；3.1.3協(xié)助服務(wù)：如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤；4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)延誤；4.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展服務(wù)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.3依法享有報(bào)酬。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的原因、目的和范圍；7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的期限和費(fèi)用；7.1.5第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第十條本合同修正10.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)本部分的修正內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2本合同的任何修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條本合同的效力11.1本合同修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保抵押房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記的完成，確保抵押權(quán)的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單：要求：提供抵押物投保的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：用于保障抵押物在抵押期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.爭議解決協(xié)議：要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況記錄：要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如還款、抵押物變更等。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行債務(wù)，包括未按時(shí)償還貸款本金、利息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付約定比例的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)償還擔(dān)保債務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：被擔(dān)保人未按時(shí)償還擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付約定比例的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如未按時(shí)提供評估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款額度1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件2.房產(chǎn)抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵2.5抵押物保險(xiǎn)3.抵押貸款額度3.1貸款額度確定依據(jù)3.2貸款額度金額3.3貸款額度使用范圍3.4貸款額度調(diào)整機(jī)制4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額4.2還款方式4.3還款期限4.4利率及費(fèi)用5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記辦理5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押登記證明6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)維護(hù)6.4抵押物處置權(quán)7.抵押貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保人資格7.3擔(dān)保責(zé)任范圍7.4擔(dān)保期限7.5擔(dān)保解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序8.4變更或解除的法律效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償9.4違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密例外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3法律變更14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的抵押擔(dān)保關(guān)系，確保乙方在甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的保障。1.3合同當(dāng)事人甲方：[出質(zhì)人全稱]乙方：[質(zhì)權(quán)人全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。1.7合同解除條件1.7.1甲方提前償還全部貸款本息；1.7.2乙方行使合同約定的抵押權(quán)；1.7.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；1.7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物的評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元，由[評估機(jī)構(gòu)]于[評估日期]出具評估報(bào)告。2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵抵押物現(xiàn)狀良好，無任何影響抵押權(quán)行使的瑕疵。2.5抵押物保險(xiǎn)甲方已對抵押物投保[保險(xiǎn)類型]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]，保險(xiǎn)期間為[保險(xiǎn)期間]。3.抵押貸款額度3.1貸款額度確定依據(jù)貸款額度根據(jù)抵押物的評估價(jià)值及乙方的貸款政策確定。3.2貸款額度金額貸款額度為[貸款額度]元。3.3貸款額度使用范圍貸款額度用于甲方合法的經(jīng)營或消費(fèi)用途。3.4貸款額度調(diào)整機(jī)制如需調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。4.2還款方式還款方式為[還款方式]，具體如下：按月還款按季還款按年還款4.3還款期限還款期限為[還款期限]年。4.4利率及費(fèi)用貸款利率為[利率]，其他相關(guān)費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。5.4抵押登記證明抵押登記證明由乙方提供。6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物符合使用要求。6.3抵押物保險(xiǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物保險(xiǎn)的有效性。6.4抵押物處置權(quán)在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行處置。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出書面變更請求；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.4雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按約定償還貸款本息；8.2.2抵押物價(jià)值大幅下降；8.2.3甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.3變更或解除的程序8.3.1提出變更或解除請求的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[期限]內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4變更或解除的法律效力8.4.1合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效；8.4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定償還貸款本息；9.1.2甲方未按約定提供抵押物；9.1.3乙方未按約定提供貸款；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金為[違約金比例]%；9.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.4違約責(zé)任追究9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任追究程序按本合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后[期限]內(nèi)作出裁決；10.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2如雙方另有約定，從其約定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)秘密及其他涉及商業(yè)秘密的信息均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[期限]年。11.4保密例外法律法規(guī)要求披露；依法接受政府部門的調(diào)查；事先獲得對方書面同意。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1甲方履行完畢全部還款義務(wù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序12.3.1一方提出合同終止請求；12.3.2雙方在收到請求之日起[期限]內(nèi)協(xié)商解決；12.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；12.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為[爭議管轄地]。13.3法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告抵押登記證明貸款合同14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同簽署及見證本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。抵押物評估貸款審核與發(fā)放抵押登記與解除爭議解決合同履行監(jiān)督3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的合法性和準(zhǔn)確性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方的最大責(zé)任限額為[金額]元。如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或信息，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審核工作。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或信息，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審核工作。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。7.第三方的變更與替換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方的變更或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方的退出與終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因或甲乙雙方要求退出，應(yīng)提前[期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方的退出或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。2.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。3.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。4.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：乙方授權(quán)委托書應(yīng)由乙方簽署，授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的途徑和程序。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息甲方未按約定提供抵押物乙方未按約定提供貸款第三方未按約定履行職責(zé)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按約定償還貸款本息違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為貸款金額的[比例]%。示例：若貸款金額為100萬元，違約金為1萬元。b.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方評估失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。c.雙方違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款額度2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保用途4.貸款額度4.1貸款額度計(jì)算方法4.2貸款額度調(diào)整機(jī)制4.3貸款額度使用條件5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及計(jì)算方法5.3利息及費(fèi)用支付方式6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式及還款計(jì)劃7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管條件7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指的“合同”是指《2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》。1.1.2本合同所指的“抵押物”是指債務(wù)人或第三人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.3本合同所指的“貸款額度”是指抵押擔(dān)保下債務(wù)人可獲得的貸款金額。1.2合同目的1.2.1本合同旨在通過抵押擔(dān)保方式，為債務(wù)人提供一定額度的貸款，以解決其資金需求。1.2.2本合同旨在保障債權(quán)人（貸款人）在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，能夠通過抵押物獲得相應(yīng)的債權(quán)保障。1.3合同雙方1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同自抵押物登記之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物為建筑面積為平方米的住宅，用途為居住。2.1.3抵押物現(xiàn)狀為空置，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對抵押物的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。2.3抵押物評估2.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)明確抵押物的評估價(jià)值。3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.1.1本合同約定的抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.1.2抵押擔(dān)保金額可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1本合同約定的抵押擔(dān)保期限為自合同生效之日起至貸款到期之日止。3.2.2抵押擔(dān)保期限可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。3.3抵押擔(dān)保用途3.3.1抵押擔(dān)保僅用于甲方在合同約定的貸款額度內(nèi)獲得的貸款。3.3.2抵押擔(dān)保不得用于其他用途。4.貸款額度4.1貸款額度計(jì)算方法4.1.1貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=抵押物評估價(jià)值×抵押率。4.1.2抵押率由雙方協(xié)商確定，不得高于70%。4.2貸款額度調(diào)整機(jī)制4.2.1貸款額度可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過抵押物評估價(jià)值的20%。4.2.2貸款額度調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。4.3貸款額度使用條件4.3.1甲方使用貸款額度前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的借款申請及相關(guān)證明材料。4.3.2乙方有權(quán)對甲方的借款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的借款申請。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按貸款本金乘以約定的年利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.1.2年利率為%，具體利率可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用種類及計(jì)算方法5.2.1費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。5.3利息及費(fèi)用支付方式5.3.1利息及費(fèi)用在合同約定的還款期限內(nèi)按期支付。5.3.2利息及費(fèi)用支付方式為定期支付，具體支付日期和方式由雙方約定。6.還款方式6.1還款期限6.1.1本合同約定的還款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。6.1.2還款期限可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。6.2還款頻率6.2.1還款頻率為每月一次，具體還款日期由雙方約定。6.3還款方式及還款計(jì)劃6.3.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方約定。6.3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方提供還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并確保抵押物的安全。7.2抵押物保管條件7.2.1甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方進(jìn)行保管。7.2.2抵押物的保管應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2抵押物保管費(fèi)用按照市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在債務(wù)人違約或無力償還貸款的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。8.1.2處置抵押物前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方有權(quán)自行或通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還乙方因貸款產(chǎn)生的債權(quán)，剩余部分退還甲方或用于償還甲方所欠其他債務(wù)。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益的分配，按乙方實(shí)際收到的款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用和稅費(fèi)后的余額確定。8.3.2乙方應(yīng)在處置抵押物后30日內(nèi)將處置收益的分配情況通知甲方。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.1.1抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后立即支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期限屆滿前支付續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件包括但不限于：債務(wù)人違約、抵押物滅失、合同約定的解除條件成就等。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后生效。10.3.2合同解除后，乙方有權(quán)立即處置抵押物，并要求甲方償還貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1違約情形包括但不限于：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款、抵押物價(jià)值下降、乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵等。11.1.2違約的認(rèn)定由乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決11.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3訴訟管轄12.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積等。13.2抵押物評估報(bào)告13.2.1抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：貸款到期、抵押物處置完畢、合同解除等。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將合同終止情況通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同涉及需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇并引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：抵押物評估、法律咨詢、拍賣、保險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其出具的評估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價(jià)值的%。3.2.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.3拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣機(jī)構(gòu)對其拍賣行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為拍賣成交價(jià)的%。3.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對其承保的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1獲取必要的合同信息，包括但不限于抵押物情況、貸款金額、還款期限等。4.1.2要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.1.3要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.1保守合同秘密。4.2.2確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.2