2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3服務(wù)方信息3.貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.3風(fēng)險(xiǎn)管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2約定11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同。1.1.2“出賣(mài)人”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“買(mǎi)受人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.1.4“服務(wù)方”指提供二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“貸款風(fēng)險(xiǎn)”指因貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指服務(wù)方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.1.7“風(fēng)險(xiǎn)防范措施”指為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。1.1.8“風(fēng)險(xiǎn)管理”指對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、控制和監(jiān)督的過(guò)程。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________2.1.2出賣(mài)人地址：________________2.1.3聯(lián)系人姓名：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________2.2.2買(mǎi)受人地址：________________2.2.3聯(lián)系人姓名：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3服務(wù)方信息2.3.1服務(wù)方名稱(chēng)：________________2.3.2服務(wù)方地址：________________2.3.3聯(lián)系人姓名：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1服務(wù)方將對(duì)出賣(mài)人和買(mǎi)受人進(jìn)行貸前調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。3.1.2服務(wù)方將對(duì)二手房交易市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3服務(wù)方將對(duì)交易雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2.1服務(wù)方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.2.2服務(wù)方將對(duì)貸前調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。3.2.3服務(wù)方將監(jiān)督貸款資金的使用，確保資金安全。3.3風(fēng)險(xiǎn)管理3.3.1服務(wù)方將對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.3.2服務(wù)方將定期向合同雙方報(bào)告貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至貸款全部還清之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，一次性支付。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同變更5.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中所涉及的所有保密信息，包括但不限于交易信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。7.2使用限制7.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2服務(wù)方未能按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)防范措施，構(gòu)成違約。8.1.3出賣(mài)人或買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。8.1.4任何一方違反保密條款，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的______%。8.2.3違約方如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2約定10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生法律沖突，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定予以解決。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1合同履行完畢；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.4合同約定的其他終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.2.1附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.3第三方個(gè)人指具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或能力，受甲乙雙方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或?qū)I(yè)背景。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.1.3對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。3.2變更通知3.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方和第三方在合同中約定。4.2責(zé)任范圍4.2.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，超出責(zé)任范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)劃分清楚。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.第三方的退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方因故需要退出本合同時(shí)，應(yīng)提前______天向甲乙雙方提出書(shū)面退出申請(qǐng)。6.2退出程序6.2.1第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方介入。7.第三方的資質(zhì)要求7.1資質(zhì)要求7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。7.1.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供甲乙雙方審核。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。8.2違約責(zé)任8.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過(guò)程、方法、結(jié)果和建議。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)出賣(mài)人、買(mǎi)受人及二手房市場(chǎng)的全面分析，以及針對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的具體評(píng)估。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：列出具體的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括操作流程、監(jiān)控機(jī)制等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出切實(shí)可行的預(yù)防措施。3.附件三：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資格。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)記錄保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因違約給出賣(mài)人造成的損失。2.違約行為：服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)防范措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.2貸款咨詢(xún)與服務(wù)3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2風(fēng)險(xiǎn)提示與告知4.3服務(wù)期限與進(jìn)度5.買(mǎi)受人責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3貸款申請(qǐng)與審批6.協(xié)議費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效前條款14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為了明確買(mǎi)賣(mài)雙方及服務(wù)提供方在二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人；“出賣(mài)人”指出售二手房的當(dāng)事人；“服務(wù)提供方”指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估；“貸款”指買(mǎi)受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的資金。2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人提供的資料，對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易真實(shí)性、交易價(jià)格、貸款額度、還款能力等方面。3.2貸款咨詢(xún)與服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)受人提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等相關(guān)咨詢(xún)，協(xié)助買(mǎi)受人選擇合適的貸款方案。3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施服務(wù)提供方應(yīng)針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，向買(mǎi)賣(mài)雙方提出相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)、協(xié)助買(mǎi)受人了解貸款政策、協(xié)助買(mǎi)受人提高還款能力等。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2風(fēng)險(xiǎn)提示與告知服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方如實(shí)告知風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，確保雙方充分了解風(fēng)險(xiǎn)。4.3服務(wù)期限與進(jìn)度服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸款咨詢(xún)與服務(wù)等工作，并按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。5.買(mǎi)受人責(zé)任5.1提供真實(shí)信息買(mǎi)受人應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋交易信息，確保信息的真實(shí)性。5.2配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估買(mǎi)受人應(yīng)積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，按照要求提供相關(guān)資料。5.3貸款申請(qǐng)與審批買(mǎi)受人應(yīng)按照服務(wù)提供方的建議，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。6.協(xié)議費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照服務(wù)提供方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)提供方指定的賬戶(hù)。6.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則本合同中，服務(wù)提供方、買(mǎi)受人及出賣(mài)人應(yīng)按照各自的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于因評(píng)估失誤或信息不實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)提供方應(yīng)立即通知買(mǎi)受人，并共同商定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。風(fēng)險(xiǎn)處理流程如下：1.服務(wù)提供方提出風(fēng)險(xiǎn)處理建議；2.買(mǎi)賣(mài)雙方共同研究并決定是否采納建議；3.采納建議的，按照建議執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)防范措施；4.未采納建議的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同尋找其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制如買(mǎi)賣(mài)雙方或服務(wù)提供方在風(fēng)險(xiǎn)處理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的解除條件成就的。9.3解除程序1.雙方協(xié)商解除合同；2.簽署解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，各自履行合同解除后的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.服務(wù)提供方未按照規(guī)定提供服務(wù)的；3.買(mǎi)受人未按約定支付費(fèi)用的；4.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.支付因違約造成的合理費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3終止條件本合同終止條件同第九條解除條件。12.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。13.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：買(mǎi)受人：____；出賣(mài)人：____；服務(wù)提供方：____。13.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。14.2合同附件本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款咨詢(xún)建議書(shū)等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效前條款本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；2.貸款咨詢(xún)建議書(shū)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中，除甲、乙雙方及服務(wù)提供方之外的，提供評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.貸款機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保公司；5.律師事務(wù)所；6.其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方及服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方及服務(wù)提供方的工作，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方及服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方及服務(wù)提供方自行承擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件1.甲、乙雙方及服務(wù)提供方同意第三方介入；2.第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方及服務(wù)提供方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；2.第三方按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方介入的額外條款1.第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方及服務(wù)提供方協(xié)商分擔(dān)；2.第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.3第三方與服務(wù)提供方的劃分第三方與服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.4第三方與甲、乙雙方及服務(wù)提供方之間的劃分第三方與甲、乙雙方及服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件1.第三方違反合同約定；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)；2.甲、乙雙方及服務(wù)提供方同意第三方退出；3.第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行退出程序。7.第三方的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.3監(jiān)督措施1.要求第三方提供相關(guān)證明材料；2.要求第三方進(jìn)行整改；3.采取法律手段追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范建議等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。2.貸款咨詢(xún)建議書(shū)詳細(xì)要求：建議書(shū)應(yīng)包括貸款政策、貸款流程、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。建議書(shū)應(yīng)加蓋服務(wù)提供方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。7.服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括服務(wù)提供方名稱(chēng)、服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、服務(wù)提供方服務(wù)范圍等內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失。1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金及賠償損失。2.服務(wù)提供方違約2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供報(bào)告，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)提供方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.2第三方違約2.2.1第三方未按合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法順利完成交易，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.2.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1二手房基本信息2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及服務(wù)3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3付款憑證5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及解除11.2合同解除后的處理11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系人姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。[乙方聯(lián)系人姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.合同標(biāo)的及范圍2.1二手房基本信息房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保交易稅費(fèi)合規(guī)。（3）對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（4）對(duì)房屋貸款政策進(jìn)行解讀，提供貸款建議。（5）對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出防范措施。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。3.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及服務(wù)3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同等文件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。（2）查詢(xún)房屋交易記錄，了解房屋交易歷史。（3）分析房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，評(píng)估房屋價(jià)值。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方將在[評(píng)估報(bào)告提交日期]內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)情況分析。（2）交易稅費(fèi)核算結(jié)果。（3）交易資金監(jiān)管方案。（4）貸款政策解讀及建議。（5）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）確保交易稅費(fèi)合規(guī)，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（3）確保交易資金安全，防止資金流失。（4）根據(jù)貸款政策，提供合理的貸款建議。（5）針對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的防范措施。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[支付時(shí)間]前，按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。5.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。（2）若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。6.保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）交易合同復(fù)印件。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）服務(wù)費(fèi)用支付憑證。10.2合同附件內(nèi)容合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二：交易合同復(fù)印件合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二：交易合同復(fù)印件合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容、第三方的基本信息等。2.2同意與選擇對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)予以答復(fù)。同意后，雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任認(rèn)定第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)